bellevue.de-ID: 30686769
Schwabing pur – 1-Zimmer-Wohnung nahe Münchner Freiheit
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 32 m² Wohnfläche
- · 412.700 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage in
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Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das gepflegte Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein Personenaufzug sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreichen den guten Gesamtzustand der Wohnanlage.
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße die parallel zur bekannten Leopoldstraße verläuft und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt.
Der Englische Garten, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen das unmittelbare Wohnumfeld und machen Schwabing seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Adressen Münchens.
Die Kombination aus einer etablierten Mikrolage, einer vermieteten Wohnung und einer gepflegten Wohnanlage macht dieses Apartment zu einer attraktiven Investition mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.
Weitere Informationen zur Wohnung, den Mieteinnahmen sowie den Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das gepflegte Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein Personenaufzug sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreichen den guten Gesamtzustand der Wohnanlage.
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße die parallel zur bekannten Leopoldstraße verläuft und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt.
Der Englische Garten, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen das unmittelbare Wohnumfeld und machen Schwabing seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Adressen Münchens.
Die Kombination aus einer etablierten Mikrolage, einer vermieteten Wohnung und einer gepflegten Wohnanlage macht dieses Apartment zu einer attraktiven Investition mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.
Weitere Informationen zur Wohnung, den Mieteinnahmen sowie den Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)31,62 m²
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Etage4
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte ModernisierungArbeitsplatte und Spüle in der Küche
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Anbieter-ObjektnummerAF260602
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat249 €
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CourtageDie Provision (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Doppeltätigkeit gemäß §656 c BGB. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch164,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis2028-12-11
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
München-Schwabing – Urbanität, Lebensqualität und Werthaltigkeit in Bestlage
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing, einem der renommiertesten und wertstabilsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Die ...mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing, einem der renommiertesten und wertstabilsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Die ...mehr lesen
München-Schwabing – Urbanität, Lebensqualität und Werthaltigkeit in Bestlage
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing, einem der renommiertesten und wertstabilsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage der Immobilie ist parallel zur bekannten Leopoldstraße und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Schwabing steht seit Jahrzehnten für eine einzigartige Mischung aus Tradition, Kultur und modernem Großstadtflair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige Stadtbild. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Englische Garten sowie zahlreiche Grünflächen hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Tramlinien sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zu den Universitäten sowie zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Stadt.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Nachfrage und begrenztem Wohnraumangebot macht Schwabing seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohn- und Investmentlagen Münchens. Für Kapitalanleger bietet der Standort beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing, einem der renommiertesten und wertstabilsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage der Immobilie ist parallel zur bekannten Leopoldstraße und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Schwabing steht seit Jahrzehnten für eine einzigartige Mischung aus Tradition, Kultur und modernem Großstadtflair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige Stadtbild. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Englische Garten sowie zahlreiche Grünflächen hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Tramlinien sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zu den Universitäten sowie zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Stadt.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Nachfrage und begrenztem Wohnraumangebot macht Schwabing seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohn- und Investmentlagen Münchens. Für Kapitalanleger bietet der Standort beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.
Sonstiges
Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch
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Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen. Mit der Angabe Ihrer Daten und dem Absenden der Anfrage, stimmen Sie einer Kontaktaufnahme und der Speicherung Ihre Daten unsererseits zu.
Unsere Maklertätigkeit erfolgt gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler in der im Expose angegebenen Höhe derzeit 3,57% inkl. 19% MwSt. verpflichtet. Die Verkäuferpartei bezahlt eine Provision in gleicher Höhe und wir weisen darauf hin, das wir auch für die Verkäuferseite tätig sind. Die Provision ist verdient und sofort fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
Unsere Maklertätigkeit erfolgt gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler in der im Expose angegebenen Höhe derzeit 3,57% inkl. 19% MwSt. verpflichtet. Die Verkäuferpartei bezahlt eine Provision in gleicher Höhe und wir weisen darauf hin, das wir auch für die Verkäuferseite tätig sind. Die Provision ist verdient und sofort fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
Anbieter
Agentur Fröhlich Real Estate GmbH
Herr Mathias Fröhlich
Tölzer Str. 1
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Mathias Fröhlich
Tölzer Str 1
82031 Grünwald (bei München)
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