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Agentur Fröhlich Real Estate GmbH

Bild/Logo: Mathias Fröhlich
Mathias Fröhlich
82031 Grünwald (bei München)
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bellevue.de-ID: 30686769

Schwabing pur – 1-Zimmer-Wohnung nahe Münchner Freiheit

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 32 m² Wohnfläche
  • · 412.700 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage in ...mehr lesen
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das gepflegte Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein Personenaufzug sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreichen den guten Gesamtzustand der Wohnanlage.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße die parallel zur bekannten Leopoldstraße verläuft und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt.

Der Englische Garten, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen das unmittelbare Wohnumfeld und machen Schwabing seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Adressen Münchens.

Die Kombination aus einer etablierten Mikrolage, einer vermieteten Wohnung und einer gepflegten Wohnanlage macht dieses Apartment zu einer attraktiven Investition mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Weitere Informationen zur Wohnung, den Mieteinnahmen sowie den Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    31,62 m²
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    Arbeitsplatte und Spüle in der Küche
  • Anbieter-Objektnummer
    AF260602

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    249 €
  • Courtage
    Die Provision (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Doppeltätigkeit gemäß §656 c BGB. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    164,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967
  • Energiepass gültig bis
    2028-12-11
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

München-Schwabing – Urbanität, Lebensqualität und Werthaltigkeit in Bestlage

Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing, einem der renommiertesten und wertstabilsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Die ...mehr lesen
München-Schwabing – Urbanität, Lebensqualität und Werthaltigkeit in Bestlage

Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing, einem der renommiertesten und wertstabilsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage der Immobilie ist parallel zur bekannten Leopoldstraße und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Schwabing steht seit Jahrzehnten für eine einzigartige Mischung aus Tradition, Kultur und modernem Großstadtflair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige Stadtbild. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Englische Garten sowie zahlreiche Grünflächen hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Tramlinien sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zu den Universitäten sowie zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Stadt.

Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Nachfrage und begrenztem Wohnraumangebot macht Schwabing seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohn- und Investmentlagen Münchens. Für Kapitalanleger bietet der Standort beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.

80801 München · Bayern · DEU

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Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch ...mehr lesen
Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen. Mit der Angabe Ihrer Daten und dem Absenden der Anfrage, stimmen Sie einer Kontaktaufnahme und der Speicherung Ihre Daten unsererseits zu.

Unsere Maklertätigkeit erfolgt gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler in der im Expose angegebenen Höhe derzeit 3,57% inkl. 19% MwSt. verpflichtet. Die Verkäuferpartei bezahlt eine Provision in gleicher Höhe und wir weisen darauf hin, das wir auch für die Verkäuferseite tätig sind. Die Provision ist verdient und sofort fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Agentur Fröhlich Real Estate GmbH, Tölzer Straße 1, 82031 Grünwald, 089693129000, 089 69 312 9099, email@agentur-froehlich.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Agentur Fröhlich Real Estate GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mathias Fröhlich


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82031 Grünwald
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E-Mail: email@agentur-froehlich.de
Fax: 089 69 312 9099
Homepage: www.agentur-froehlich.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München HRB 293135


UST-ID-NUMMER
DE368976803

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V., welcher eine anerkannte Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetztes (VSBG) eingerichtet hat, vor der u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD außergerichtlich beigelegt werden können. Die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH ist zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung Littenstr. 10 10179 Berlin E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Tel.: +49 30 275726 0 Fax: +49 30 275726 78 Website: https://www.ombudsmann-immobilien.de Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer universellen Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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