Wunderschönes Château aus dem XVI. Jahrhundert mit Gästehaus, Pool

Situieren Sie sich nur 20 Minuten von Lectoure und 30 Minuten von Condom entfernt, erstreckt sich dieses prächtige Château aus dem XVI. Jahrhundert über ca. 600 m² Wohnfläche. Es wird von einem Gästehaus von 75 m², zahlreichen Nebengebäuden und einem superb großzügigen Areal von über 7 Hektar begleitet, darunter ein 3 Hektar großer baumbestandener Park rund um das Château mit Pool sowie 4 Hektar Weiden.

Das Château begeistert bereits bei der Ankunft durch zwei bemerkenswerte Zugänge, einen zur Garten- und einen zur Hofseite mit einem wunderschönen Boden aus Stein. Das Erdgeschoss bietet ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und ein getrenntes Speisezimmer durch eine herrliche Steinbogen, eine komplett ausgestattete Küche mit Zugang zu einer charmanten toskanisch inspirierten Terrasse, eine Waschküche sowie Toiletten, die in einem der Türme eingerichtet sind.

Eine majestätische Steintreppe führt nach oben, wo sich sieben große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, vier Bäder sowie eine prächtige Bibliothek mit Kamin befinden.

Kürzlich sorgfältig renoviert, hat das Château seine Authentizität in der Architektur bewahrt. Historische Kamine, Tometten, Steinböden, antike Holzdielen, Holzverkleidungen, gespannte Stoffe und Toile de Jouy – alles in sehr gutem Zustand und zeugen vom Charme und Charakter der Stätte.

Zur Liegenschaft gehört auch eine zu renovierende Pförtnerwohnung sowie eine ausgedehnte Flügelstruktur, heute roh, mit ähnlichen Volumen wie im Wohnzimmer und im Esszimmer. Dieser Raum eröffnet viele Projekte: Erweiterung des Wohnbereichs, Schaffung einer unabhängigen Unterkunft, Empfangsraum oder berufliche Nutzung.

Außen umgibt den Hof ein gepflegter Landschaftsgarten, während eine wunderschöne schattenspendende Allee zum Gästehaus führt. Letzteres verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Toilette. Ein Außen-Wellnessbereich rundet diesen Bereich ab und bietet einen wahren Rückzugsort für Gäste.

Zu der Domaine gehört auch ein herrlicher Taubenturm mit seinen ursprünglichen Nistkästen, eine Stallanangelegenheit mit einem ehemaligen Pferdestall sowie eine offene Scheune.

Der Pool, dessen komplette Anlage erneuert wurde, bietet eine großzügige Sonnenterrasse zum Entspannen. In der Nähe befindet sich eine schöne Scheune mit Turm, die viel Potenzial für eine Poolbar, einen Empfangsbereich oder eine Eventfläche bietet.

Eine Beckenanlage, eine Wasserquelle und prächtige Zierbäume vervollständigen dieses bezaubernde Ambiente.

Jüngste Arbeiten in 2022 und 2023 betrafen einen Teil der Holzfenster, die Isolierung sowie den Austausch der Heizung. Diese Verbesserungen ermöglichen dem Château eine ausgezeichnete Energiebewertung, bemerkenswert für ein Gebäude dieses Alters (DPE: C).

Die Liegenschaft verfügt zudem über ein vollständiges Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung, das täglichen Komfort und Gelassenheit gewährleistet.

Von Geschichte geprägt und von Eleganz durchdrungen, wird diese außergewöhnliche Immobilie Liebhaber des Kulturerbes ansprechen, die einen einzigartigen Ort suchen. Ein Besuch ist unumgänglich, um alle Schönheit, Volumen und Potenzial vollständig zu würdigen.

Provisionen trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaindex D. Mittlere jährliche Energiespendenaufwendungen für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 5800,00 und 7920,00. Informationen zu Risiken latenter Gegebenheiten...