Villa des Architekten im Bungalowstil mit Pool und Panoramablick auf den Pic Saint-Loup in Castelnau-le-Lez

VILLA DES ARCHITEKTEN IN BUNGALOWFORM MIT POOL UND PANORAMABLICK AUF DEN PIC SAINT-LOUP IN CASTELNAU-LE-LEZ

In Castelnau-le-Lez, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Metropole Montpellier, entfaltet diese zeitgenössische Architektenvilla auf einer Ebene 248 m2 Wohnfläche in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum Montpelliers entfernt.

Auf einem Grundstück von 2.000 m2 besticht das Anwesen durch klare Architektur, Holzstruktur, bemerkenswerte Volumen und den dominierenden Blick bis zum Pic Saint-Loup.

Schon beim Ankommen imponiert die Harmonie zwischen Haus und natürlicher Umgebung. Die horizontalen Linien der Architektur, die großen Fensterfronten und die klare Sicht sorgen für ein echtes Gefühl von Raum und Gelassenheit.

LIVING SPACES

Sie betreten einen großzügigen Wohnbereich von ca. 110 m2, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem offenen, besonders hellen Raum zusammenkommen.

Die Panorama- bzw. Gallandage-Fenster verschwinden vollständig in den Wänden, um die Empfangsbereiche natürlich zu den Terrassen und zum Pool zu verlängern. Die Grenze zwischen Innen- und Außenraum löst sich vollständig auf und bietet ein Lebenskonzept, das Licht und Landschaft in den Mittelpunkt stellt.

Der zentrale Kamin strukturiert den Aufenthalt elegant, während die um einen zentralen Inselblock gestaltete Küche perfekt mit den Wohn- und Außenbereichen verbunden bleibt.

Eine Abstellküche sowie eine Hauswirtschaftsraumm ersetzen das Ganze für maximalen täglichen Komfort.

Dank durchgängiger Gestaltung und mehrererExpositionen begleitet das Licht die Räume den ganzen Tag über.

Von den wichtigsten Wohnbereichen aus reicht der Blick weit über die umliegenden Landschaften, und im Hintergrund erhebt sich das markante Relief des Pic Saint-Loup.


NIGHT SPACES

Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass die Privatsphäre jedes Bewohners gewahrt bleibt.

Die Villa verfügt über vier Junior-Suiten, von denen jede ihr eigenes Bad und integrierte Aufbewahrung hat.

Die Master-Suite profitiert von einem eigenständigen Bereich mit maßgefertigem Ankleidezimmer und kompletter Badgestaltung.

Ein separates Büro ermöglicht außerdem ein komfortables Home-Office oder zusätzlichen Raum je nach Bedarf.


EXTERIORS

Im Freien verlängern die Terrassen die Empfangsbereiche.

Das Salzwasserbecken fügt sich harmonisch in den angelegten, von Bäumen umgebenen Garten ein und bleibt uneinsehbar.

Die Umgebung bietet Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität, während alle Annehmlichkeiten von Castelnau-le-Lez und Montpellier in unmittelbarer Nähe bleiben.

Die zugängliche Dachterrasse ist ein echtes zusätzliches Highlight. Hier lässt sich ein Outdoor-Wohnzimmer oder ein Empfangsbereich mit Panoramablick auf die Metropole Montpellier und den Pic Saint-Loup einrichten.


Ausstattung und Komfort

Denkend, um heutige Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz zu erfüllen, ist die Villa ausgestattet mit:
- Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben von einer Wärmepumpe
- Pfahlbau mit Felsverankerung für hervorragende Stabilität
- ca. 70 m2 großes Doppelgarage
- zeitgenössische hochwertige Ausstattungen

HIGHLIGHTS DER Immobilie
- zeitgenössische Architektenvilla auf einer Ebene
- Wohnfläche 248 m2
- Grundstück 2.000 m2
- Wohnraum 110 m2
- Ganzboden-Glasfronten über die volle Breite
- Panoramablick auf den Pic Saint-Loup
- Salzwasserpool
- vier Junior-Suiten mit eigenem Bad
- Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad
- separates Büro
- begehbare Dachterrasse
- fußbodenheizung und -kühlung
- Doppelgarage ca. 70 m2
- begehrtes Wohngebiet
- unmittelbare Nähe zu Montpellier

GEOGRAPHISCHE LAGE

Diese Villa befindet sich in Castelnau-le-Lez, einer besonders begehrten Gemeinde dank Lebensqualität, ruhigem Wohnklima und der unmittelbaren Nähe zu Montpellier.

Sie erreichen den Place de la Comédie und die historische Altstadt von Montpellier in weniger als 15 Minuten.

Die Straßenbahnhaltestelle Aube Rouge ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Geschäftsbereiche der Metropole.

Die Anbindungen zur Autobahn A9 erleichtern Fahrten zu den mediterranen Stränden, nach Nîmes, Béziers oder sogar nach Spanien.

Zuweisungen:
Bahnhof Montpellier Saint-Roch: ca. 15 Minuten
Bahnhof Montpellier Sud de France: ca. 20 Minuten
Flughafen Montpellier Méditerranée: ca. 15 Minuten

Familien profitieren von der Nähe zu den Schulen in Castelnau-le-Lez, dem Collège Frédéric Bazille und dem Lycée Georges Pompidou.
Einzelhandel, Sportanlagen, Grünflächen und Radwege tragen maßgeblich zur Attraktivität der Gemeinde bei.

WEITERE INFORMATIONEN

Art der Immobilie: Architektenvilla
Wohnfläche: 248 m2
Grundstück: 2.000 m2
Preis: 1.650.000 € FAI Verkäufertragung
DPE: A (49 kWh/m2/Jahr)
GES: A (1 kg CO2/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 842–1.138 € pro Jahr

Dieses Objekt gehört zur GB Signature-Kollektion, die die bemerkenswertesten Objekte Südfunches Frankreichs für Architektur, Lage und patrimoniales Potenzial zusammenfasst.

Informationen zu den Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine zeitgenössische Villa mit Pool und Panoramablick in einem der begehrtesten Bereiche der Montpellier-Metropole zu erwerben.

KONTAKT
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) 06 73 49 und 65 77
Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) 06 07 28 und 06 57
Marie SANDMARK mehrsprachig (RSAC 953 030 541) +33 7 89 09 74 06
Verfügbar 7 Tage die Woche. Hinterlassen Sie eine SMS, falls verhindert.

Ordungsnummer GVMA Mandat 7968
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