Domaine Von Prestige Des XVIII. Jahrhunderts Mit 2,6 Hektar Zwischen Montpellier, Nîmes und Uzès

DOMAINE DES PRESTIGE DES XVIIIe SIÈCLE MIT 2,6 Hektaren zwischen MONTPELLIER, NÎMES UND UZÈS

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sommières entfernt, nimmt diese diskrete Adresse eine dominante Position im Zentrum einer geschützten natürlichen Umgebung ein.

Dieses Anwesen gehört zur GB Signature Kollektion, die Charakterhäuser, patrimoine-Domizile und diskrete Adressen im Süden Frankreichs würdigt.

Dieses Schloss aus dem XVIII. Jahrhundert umfasst ca. 400 m2 Wohnfläche innerhalb eines privaten Geländes von 2,6 Hektar. Hier verbinden sich Ruhe, Raum und Privatsphäre mit bemerkenswerter Erreichbarkeit, weniger als 35 Minuten von Montpellier, Nîmes und den mediterranen Stränden entfernt.

Eine elegante von Stein gesäumte Allee begleitet Sie allmählich zum Herzen des Anwesens. Die bemerkenswerten Bäume, natürliche Geländestrukturen und der uneingeschränkte Blick ins Tal schaffen sofort eine besondere Emotion.

Durchflossen von einer eigenen Quelle profitiert das Anwesen von einer seltenen Atmosphäre. Das ständige Murmeln dieses reinen Wassers begleitet die Jahreszeiten und trägt maßgeblich zur Identität der Liegenschaft bei.

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Empfangsräume mit großzügigen Volumen. Die verschiedenen Salons, der Speisesaal, der Barbereich und die Küche ermöglichen es, Familie, Freunde und Gäste komfortabel in einem warmen und authentischen Rahmen zu empfangen.

Im Obergeschoss, barrierefrei über die Außenbereiche erreichbar, erstreckt sich eine große Terrasse in Südwestlage und verlängert die Wohnräume natürlich. Von diesem privilegierten Standort aus reicht der Blick über das umliegende Land, die Vaunage-Hügel und die sanft gelegenen Landschaften, die an bestimmte Provencen-Regionen erinnern.

Der Hauptaufenthaltsraum bietet schöne, lichtdurchflutete Räume. Der Architekt der Renovierung hat die Seele dieses Hauses bewahrt und ihm gleichzeitig den erwarteten Komfort einer Prestiges-residenz verliehen. Materialien wie antike Steinquader, sichtbare Balken, Schmiedearbeiten und der monumentale Kamin tragen zur Eleganz der Gesamtheit bei.

Der Schlafbereich umfasst mehrere Zimmer und Suiten, die vom Rest des Hauses getrennt liegen. Eine großzügige Galerie, die als Büro genutzt wird, bietet einen idealen Rahmen zum Teleworking oder zur Leitung einer Fernaktivität in einer ruhigen und inspirierten Umgebung.

In unmittelbarer Nähe des Hauptmas befindet sich ein zweites, eigenständiges Gebäude von ca. 100 m2, das heute den Freizeit- und Entspannungsbereichen dient und einen zusätzlichen Raum bietet, der besonders geschätzt wird, um Familie und Freunde zu empfangen.

Im Außenbereich wechselt der private Park von 2,6 Hektar zwischen gestalteten Gärten, jahrhundertealten Bäumen und Naturflächen. Jede Perspektive ist so gestaltet, dass die Privatsphäre des Ortes gewahrt bleibt und seine Umgebung zur Geltung kommt.

Der riesige Pool, der als echtes Schwimmbecken konzipiert ist, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Die Poolhouse aus Stein ergänzt diesen Bereich für Entspannung und lange Sommertage.

Der Luxus liegt hier darin, sich vor Blicken geschützt zu erleben, in einer unberührten natürlichen Umgebung, während man dennoch mit modernen Infrastrukturen, internationalen Flughäfen, TGV-Bahnhöfen und den großen Wirtschaftszentren des Südfrankreichs verbunden bleibt.

Pluspunkte dieses Mas

• Privates Domaine von ca. 2,6 Hektar
• XVIII. Jahrhundert renoviertes Mas
• GB Signature Kollektion
• Dominierender Blick über das Tal und die Landschaften der Vaunage
• Natürliche Quelle durchzieht das Eigentum
• ca. 400 m2 bewohnbares Gebiet
• Unabhängiges Gebäude von ca. 100 m2
• Großer Pool mit Poolhaus
• Große Südwest-Terrasse
• Bemerkenswerte Sonnenuntergänge
• Bulthaup Küche
• Monumentaler Kamin
• Galerie als Büro
• Umfeld ohne vis-à-vis
• Absolute Ruhe
• Vertrauliche Adresse
• Nachfrageorientierte Lage zwischen Montpellier, Nîmes und Uzès

Geografische Lage

Sommières begeistert seit langem eine französische und internationale Kundschaft, die einen authentischen Lebensstil im Herzen des Südfrankreich sucht. Die Altstadt, die Arkadengänge der Märkte, Restaurants, Galerien und kulturelle Veranstaltungen tragen zu seiner Attraktivität bei.

Das Vaunage-Gebiet ist besonders gefragt für seine hügelige Landschaft, sein Licht, seine Panoramen und seine mediterrane Atmosphäre. Zwischen Meer und Garrigue bietet es eine seltene Balance aus Natur, Kulturerbe und Zugänglichkeit.

In der Nähe befinden sich renommierte Golfplätze der Region, Yachthäfen, mediterrane Strände, kulturelle Events in Montpellier, die Feria in Nîmes und die kulinarische Vielfalt der Region, die zu einer hohen Lebensqualität führt, die über die französischen Grenzen hinaus anerkannt ist.

Anfahrt

• Zentrum von Sommières: ca. 5 Minuten
• Nîmes: ca. 30 Minuten
• Montpellier: ca. 35 Minuten
• Uzès: ca. 35 Minuten
• Mediterrane Strände: ca. 40 Minuten
• La Grande-Motte: ca. 40 Minuten
• Flughafen Montpellier Méditerranée: ca. 35 Minuten
• Flughafen Nîmes Grande Provence: ca. 35 Minuten
• TGV-Bahnhof Nîmes: ca. 30 Minuten
• Bahnhof Montpellier Sud de France: ca. 35 Minuten

Technische Informationen

XVIII. Jahrhundert Mas
Wohnfläche: ca. 400 m2
Unabhängiges Gebäude: ca. 100 m2
Gelände: 2,6 Hektar
Pool und Poolhaus
DPE: Klasse D 248 kWh/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten: 5.650 € bis 7.750 €
Preis: 2.750.000 € FAI Verkäuferanteil

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Eigentümer eines seltenen patrimoine-Domizils in einer der begehrtesten Regionen Südfrankreichs zu werden.

Kontakt
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) Tel. +33 6 73 49 65 77
Marie SANDMARK ist mehrsprachig; Sie erreichen sie auch unter +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541)
7 Tage die Woche erreichbar; hinterlassen Sie eine SMS, falls eine Rückmeldung gewünscht wird.

Anzeigenreferenz - Dossier Nr. GVMA - Mandatsnr. 8001
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Berufskollegen, ich stehe der Inter-Agency für dieses Objekt offen gegenüber.

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