Elegante Portion eines Steinhauses zwischen Toskana und Romagna

In der Ruhe einer der authentischsten Landschaften des tosko-romagnolischen Appennins eingebettet, wurde diese raffinierte Montan-Stil-Teilung eines Bauernhauses fachkundig renoviert, wobei der Charme der Tradition intakt bleibt und durch hochwertige Finishes und anspruchsvolle Details bereichert wird.

Die Immobilie ist von ca. 2.010 m² Grundstück umgeben, verteilt auf Obstbäume, Haselnusswald und Wald, ein Naturkontext, der Privatsphäre, Ruhe und eine privilegierte Beziehung zur umliegenden Landschaft bietet.
Die Räume
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, verbunden durch charakteristische Holzwendeltreppen, die den authentischen Charakter und die einladende Atmosphäre betonen.

Der Eingang führt direkt in das geräumige Wohnzimmer, das wahre Herz des Hauses, verziert mit dem Kamin, der die Umgebung in jeder Jahreszeit warm und gesellig macht. Auf der rechten Seite befinden sich die großzügige Küche mit einem reizvollen Holzofen und ein Gäste-WC. Von hier führt eine Holzwandtreppe ins Schlafgeschoss, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem zweiten Bad.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers führt eine zweite Treppe zum charaktervollen Studiozimmer unter dem Dach, einem Raum mit einzigartigem Charme, vollständig mit Holz verkleidet und durch elegante maßgefertigte Schränke aufgewertet, die Ästhetik und Funktionalität verbinden.
Veredelungen und Details
Die Renovierung hat die ursprüngliche Identität des Anwesens bewahrt und durch hochwertige Materialien und handwerkliche Verarbeitung aufgewertet.

Die vollständig aus Holz gefertigte Dachkonstruktion, der Dielenboden im Schlafbereich, die maßgefertigten Einbauten, perfekt in die Architektur des Hauses integriert, der Kamin im Wohnzimmer und der Holzofen in der Küche tragen dazu bei, Räume zu schaffen, die warm, raffiniert und atmosphärisch reich sind, wobei jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde.
Die Außenbereiche
Außen bietet die Immobilie einen gemütlichen Gemeinschaftsbereich, ideal, um die schönen Jahreszeiten voll auszukosten, ausgestattet mit Holzkohleofen und Grill, perfekt für Outdoor-Mahlzeiten mitten in der Natur.

Zu der Immobilie gehören zwei Kellerräume und ca. 2.010 m² Grundstück, verteilt auf Obstbäume, Haselnusswald und Wald, ein Mehrwert, der dieses Domizil ideal macht für alle, die in einer authentischen, privaten Umgebung leben möchten, tief mit dem Territorium verbunden.
Ein authentisches Territorium
Eine der größten Stärken der Immobilie ist der naturnahe Kontext, in dem sie eingebettet ist. In kurzer Entfernung befindet sich einer der eindrucksvollsten Strudel des Alta Valmarecchia, ein natürliches Becken, das in den Felsen gegraben ist, wo man während der Sommermonate in kristallklarem Wasser im Grün des unberührten Appennino baden kann. Ein Ort von seltener Schönheit, ideal für Naturliebhaber, die ein noch authentisches Territorium suchen.

Die Lage ist auch ideal für Wanderer und Outdoor-Aktivitäten. Der Monte Fumaiolo, berühmt für die Quellen des Tebro und seine spektakulären Panoramablicke, ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Orte Pratieghi and Badia Tedalda liegen jeweils ca. 7 km entfernt, während Balze nur 15 km entfernt ist und zahlreiche Trekking-, Mountainbike- und Wanderwege das ganze Jahr über bieten.

Die Liegenschaft profitiert zudem von einer strategischen Lage, um einige der attraktivsten Ziele Zentralitaliens zu erreichen: Sansepolcro ca. 30 Minuten, Rimini und die Adriaküste ca. eine Stunde entfernt, was den Wechsel zwischen Berg-Romantik und Küstenflair ermöglicht.
Warum Sie sich dafür entscheiden sollten
Diese elegante Portion eines Bauernhauses stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die eine authentische Residenz suchen, in der sich die Wärme des Holzes, die Qualität der Renovierung und die Schönheit der Landschaft harmonisch vereinen.

Ideal als Hauptwohnsitz, Freizeitdomizil oder exklusives Refugium inmitten der Natur bietet sie einen Lebensstil aus Ruhe, Privatsphäre und Wohlbefinden in einer der faszinierendsten und unberührtesten Gegenden des tosko-romagnolischen Appennins.