Exklusive Panoramablicke im Herzen der Valtiberina

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an Es gibt Immobilien, die sich durch ihre Architektur auszeichnen, und andere, die durch ihren Standort beeindrucken. Diese außergewöhnliche Villa vereint beide Qualitäten.

Sie liegt dominant auf den Hügeln der Valtiberina und schenkt einen Panoramablick von seltener Schönheit, der Wälder, Olivenhaine, mittelalterliche Dörfer und sanfte Hügellandschaften bis zum Horizont umfasst. Jeder Bereich der Immobilie steht im Dialog mit der umliegenden Landschaft und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe sowie einen authentischen Kontakt zur Natur.

Hier ist der wahre Luxus der Raum, die Stille und die Möglichkeit, jeden Tag eines der eindrucksvollsten Panoramen Mitteldeutschlands zu erleben.
Eine authentische Hofanlage mit zeitlosem Charme
Die Liegenschaft besteht aus drei Steinhäusern, harmonisch in die Landschaft eingefügt und von Gärten, Olivenbäumen und Obstbäumen umgeben.

Zwei der Gehöfte wurden vollständig renoviert, mit großer Sorgfalt auf Materialqualität und die Wahrung der ursprünglichen architektonischen Merkmale. Die Renovierung hat die Identität der Behausung betont und ihren authentic Charakter bewahrt, durch den Einsatz von handgemachtem etruskischen Ton, eleganten handgefertigten Schmiedearbeiten, sichtbaren Holzbalken, Naturstein und Oberflächenbearbeitungen gemäß der besten lokalen Tradition.

Die Räume vermitteln Wärme, Eleganz und Authentizität und bieten den Komfort eines zeitgenössischen Wohnsitzes, ohne den Charme der alten Landhäuser aufzugeben.

Das dritte Gehöft, noch zu renovieren, stellt eine bedeutende Chance dar, die Liegenschaft weiter zu erweitern, um eine Gästeabsteige, eine unabhängige zweite Wohnung, ein privates Spa oder einen Raum für eigene Leidenschaften zu schaffen.
Großzügige Räume, zum Leben gedacht
Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtnfläche von 494 qm und verfügt über sieben Schlafzimmer und acht Bäder, verteilt auf helle, harmonische und perfekt organisierte Räume.

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er höchsten Komfort bietet und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft, wobei Licht und die herrlichen Ausblicke auf die Landschaft betont werden.
Das Privileg des Lebens im Freien
Das Grundstück rund um die Liegenschaft wurde sorgfältig geformt, entsprechend der natürlichen Form der Hügellandschaft. Terrassierte Gärten, Olivenhaine, Obstbäume und antike Steinmauern schaffen ein Umfeld von großer Faszination und absoluter Privatsphäre.

In privilegierter Lage befindet sich der herrliche Panoramapool von 12 x 6 Metern, kürzlich renoviert und mit LED-Beleuchtung veredelt. Ein Ort zum Entspannen, eingebettet in die Stille der Landschaft, mit Blick, der sich über die Valtiberina in all ihrer außergewöhnlichen Schönheit erstreckt.
Komfort und Funktionalität
Die Liegenschaft verfügt über autonome GPL-Heizung, Wasserleitung, privaten Brunnen und Bewässerungssystem, was einen hohen Komfort und eine effiziente Bewirtschaftung das ganze Jahr über gewährleistet.
Eine residenz mit Geschichte
Die Ursprünge der Villa reichen bis zur Renaissance zurück und ihre Präsenz ist in alten historischen Karten dokumentiert, die heute in den vatikanischen Archiven und Museen der Region aufbewahrt werden, Zeugen des historischen Wertes eines Ortes, der Jahrhunderte hindurch seine Identität bewahrt hat.
Eine privilegierte Lage zwischen Umbrien und der Toskana
Obwohl sie in der Ruhe des Landlebens liegt, genießt die Liegenschaft eine strategische Lage, die eine einfache Erreichbarkeit einiger der schönsten Kunststädte Zentralitaliens ermöglicht.

Monte Santa Maria Tiberina: 10 km
Città di Castello: 20 km
Arezzo: 40 km
Cortona: 45 km
Perugia: 65 km
Assisi: 80 km
Siena: 95 km
Florenz: 120 km

Die internationalen Flughäfen Perugia, Florenz, Bologna, Pisa und Rom sind alle bequem mit dem Auto erreichbar, wodurch die Immobilie auch leicht für internationale Kundschaft zugänglich ist.
Eine Immobilie zum Leben und Weiterreichen
Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die eine prestigeträchtige Residenz in der Natur erwerben möchten, wo die Qualität der Renovierung, die Schönheit der Landschaft und die absolute Privatsphäre in einer außergewöhnlichen Harmonie verschmelzen.

Eine exklusive Residenz, die heute begeistern kann und ihren Wert mit der Zeit behält, in einer der authentischsten und faszinierendsten Ecken der Valtiberina.