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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30686227

Villa mit Gästehäusern und Pool – auf halbem Weg zwischen dem Z

  • Haus
  • · 203 m² Wohnfläche
  • · 1.265 m² Grundstücksfläche
  • · 299.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

ImmoTourisme, die 100%-Tourismus-Immobilienagentur, präsentiert Ihnen ...

Diese hervorragende Liegenschaft vereint Charme, Raumangebot und Lebensqualität, liegt ruhig in der grünen Landschaft Zentralfrankreichs, in der Nähe von Valençay und dem Zoo ...mehr lesen
ImmoTourisme, die 100%-Tourismus-Immobilienagentur, präsentiert Ihnen ...

Diese hervorragende Liegenschaft vereint Charme, Raumangebot und Lebensqualität, liegt ruhig in der grünen Landschaft Zentralfrankreichs, in der Nähe von Valençay und dem Zoo von Beauval, im Herzen einer dynamischen und gefragten touristischen Umgebung.

Objektpräsentation

Auf einem intimen ca. 1250 m² großen Grundstück befinden sich über 200 m² Wohnfläche, verteilt auf verschiedene Etagen, und bieten:

- einen völlig unabhängigen Privatbereich im Erdgeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer/Eßzimmer mit offener Küche, eine sehr schöne Hauptsuite sowie ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es einen noch gestaltbaren 75 m²-Kellerraum, der Ihrer Fantasie freien Lauf lässt.

- Die restlichen Räume verteilen sich auf die beiden übrigen Etagen dieses prächtigen Gebäudes: drei unabhängige Gîtes mit Außenzugang. Im zweiten Stock befinden sich zwei Gîtes, jeweils mit einem Wohnzimmer, offener Küche, einem Duschbad/WC und einem Schlafzimmer. Im dritten Stock befindet sich ein großer Gîte mit einem großen Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad/WC, Bad/WC und Küche.

- Eine sehr schöne Holzterrasse an der Gartenseite, zugänglich zu einem großen runden Swimmingpool von 25 m², der den Garten und den Gemüsegarten überragt.
- Am hinteren Teil des Grundstücks findet sich eine Scheune/Abstellgebäude, das je nach Wunsch als Garage und zum Lagern von Gartengeräten genutzt werden kann oder in eine Unterkunft umgewandelt werden könnte, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, ein viertes Gîte zu schaffen.

Touristische Lage und Aktivität

Sehr gut gelegen im Herzen des Centre-Val de Loire, befindet sich die Liegenschaft 30 Minuten vom Zoo Beauval, 10 Minuten vom Château de Valencay und in weniger als einer Stunde von den schönsten Schlössern der Loire (Chambord, Chenonceau, Cheverny, Amboise, Clos Lucé).
Derzeit nutzt eine Familie dieses Gebäude; es wartet darauf, zu einem wunderschönen Haus umgewandelt zu werden, um Ihre Gäste zu empfangen.

Meine Einschätzung

Dieses mit Geschmack und Qualität renovierte Herrschaftshaus ermöglicht es Ihnen, ein völlig eigenständiges Familienleben zu führen und gleichzeitig einen durchaus vernünftigen Umsatz zu erzielen, angesichts des Kaufpreises. Eine echte CHANCE, sich in der Region niederzulassen und dem Tourismus dieser Gegend beizutreten.

Energieklasse B, Klima Klasse A. Geschätzte mittlere jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1451,00 und 1963,00. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Ihr IMMOTOURISME-Berater: Pierre ALTEMIR
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 502 533 045
RCP GALIAN

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    203 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.265 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm507-immotourisme

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

36600 Valençay · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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