Alegria Gardens Apartments

Entdecken Sie die Alegria Gardens Apartments, ein Signature-Projekt im Herzen von Porto, wo die Tradition der Rua da Alegria auf zeitgenössisches Design und das Potenzial der Rendite trifft. Hier wurde jede Wohnung entwickelt, um Komfort, natürliches Licht und Funktionalität in einer urbanen Umgebung mit starker prognostizierter Wertsteigerung zu bieten. Ideal für Investoren, die in Porto Immobilien sicher, renditestark und mit cosmopolitischem Lebensstil investieren möchten.

In einer der authentischsten Gegenden der Stadt hebt sich Bonfim als zentrales, revitalisiertes Viertel hervor, das bei Bewohnern, digitalen Nomaden und Touristen immer gefragter wird. Die Lage der Alegria Gardens Apartments ermöglicht einen einfachen Zugang zur Innenstadt, zur U-Bahn-Station, zu renommierten Cafés, Galerien und typischen Restaurants. Mit der jüngsten Freigabe von Lizenzen für lokale Unterkünfte in diesem Bezirk ist dies eine Investitionsmöglichkeit in Porto, die Liquidität, Rentabilität und regulatorale Sicherheit vereint.

Eigenschaften der Immobilie:
- Positionsübertragung
- Typologie: T1
- Etage: 1
- Voll ausgestattete Küche mit Geräten der Marke Teka: Ofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank und Induktionskochfeld
- Klimaanlage
- Nutzfläche: 52 m2

Strategische Lage:
- Metrostation Marquês: 650 m
- Rua de Santa Catarina: 700 m
- Hospital de Santa Maria - Porto: 1 km
- Metrostation Trindade: 1 km
- Porto Flughafen (Francisco Sá Carneiro): 12 km
- Sichere, zentrale Wohngegend mit Dienstleistungen, Geschäften und Schulen in der Nähe

Mit Genehmigung für lokale Unterkunft in diesem Gebiet kann das Renditemodell an die Bedürfnisse des Investors angepasst werden:
- Kurzzeitmietung (AL): Hohe Rendite über Plattformen wie Airbnb und Booking, in einer touristisch nachfragenden Lage.
- Langzeitmietung: Ideal für digitale Nomaden, ausländische Studierende und Expats.
- Projektion der Wertsteigerung der Immobilie mittelfristig/langfristig: Bonfim verzeichnet eines der solidesten Wachstumsraten der Stadt Porto
- Eigene Nutzung mit garantierter Wertsteigerung

Zahlungsbedingungen:
91.250€ - Aushandlung/Zugeständnis
168.750€ - Beurkundung

Voraussichtlicher Baubeginn/Abschluss: November 2026

Warum in Porto investieren?
Porto gehört zu den Städten mit dem größten Wachstum in Tourismus und technologischer Neuansiedlung in Europa. Mit durchgängig hoher Nachfrage nach Wohnraum, Sicherheit, kulturellem Leben und anerkannt hoher Lebensqualität bietet es eine der besten Gegenden Europas, um in Mietimmobilien zu investieren, die finanziellen Ertrag mit nachhaltiger Vermögenssteigerung verbinden.

Warum i-Wish Investment Real Estate?
Wir sind eine Boutique-Agentur, spezialisiert auf schlüsselfertige Immobilienlösungen. Wir bieten einen Rundum-Service von der Erwerb bis zur Verwaltung der Immobilie (einschließlich Übertragung der AL-Lizenz) mit vollständiger Transparenz, rechtlicher Unterstützung und maßgeschneiderter Strategie. Wir arbeiten eng mit internationalen Investoren zusammen, die Immobilien in Portugal suchen, die Rendite, Effizienz und Ruhe bieten.

Kontaktieren Sie Marta Oliveira, Private Broker, um eine virtuelle oder persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Sichern Sie sich Ihren Platz im Alegria Gardens Apartments, ein Projekt, in dem Immobilienwert auf Zukunftsvision trifft.
Energetieausweis: A+
Ref: APA 1602 F