19. Jahrhundert Steinhaus mit Blick auf den Luberon und bebauungsfähigem Land

In einer privilegierten Lage am Rande von Cabrières-d’Avignon gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Herzen des Dorfes entfernt, bietet dieses authentische Steinhaus eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden des Luberons zu schaffen. Das Haus stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und genießt eine hervorragende Position mit Blick auf die Luberon-Berge. Es steht im Zentrum eines großzügigen Baugrundstücks von 1,95 Morgen (7.900 m²) bebau­ungsfähigem Land, das enormes Potenzial für Renovierung, Erweiterung oder weitere Entwicklung bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Charakter und Authentizität prägen das ursprüngliche Bergerie (traditionelles Bauernhaus), das vermutlich um 1850 errichtet wurde und zu den wenigen verbliebenen Originalobjekten in der Nachbarschaft gehört. Während das Haus nun eine umfassende Renovierung und Modernisierung erfordert, bietet es großzügige Räume und eine geradlinige Grundrissstruktur, auf der zukünftige Eigentümer ihre Vision verwirklichen können. Große Fenster, ungewöhnlich für ein traditionelles Bergerie, sorgen für hervorragendes natürliches Licht im ganzen Haus, während die schöne Trockenmauer-Fassade ein Zeugnis des provenzalischen Erbes des Anwesens bleibt.

Die Unterkunft umfasst im Erdgeschoss: Küche-Esszimmer in der Runde mit sichtbaren Natursteinwänden und einer charmanten Stalltür, die nach draußen führt, geräumiges Wohnzimmer mit stattlicher Steinofen, imposanter kathedralenähnlicher Großer Saal mit zweiter Feuerstelle, Duschbad und Gäste-WC, Lagerräume.

Das erste Obergeschoss besteht aus: drei Schlafzimmern, Familienbadezimmer, separates WC. Das Haus liegt eingebettet in einem hervorragenden umschlossenen Grundstück mit traditionellen Trockenmauern und Bepflanzung mit alten Olivenbäumen, Kiefern und Eichen, was absolute Privatsphäre garantiert. Vor dem Haus bietet der Garten wunderbare ungestörte Ausblicke über den Luberon, während die stattliche Fassade mit Bögen, Génoises (Dachgesims) und rankenden Trompetenranken erheblich zum unwiderstehlichen Charme des Anwesens beiträgt. Die Panoramaansicht über das Tal ist dauerhaft und spektakulär.

Die Liegenschaft befindet sich in Zone UD des örtlichen Bebauungskatasters, was bedeutet, dass Sie abtrennen oder bis zu 30 % der Gesamtgrundstücksfläche (1,95 Morgen bzw. 7.900 m²) bebau­ungsfähig nutzen können.

Ausstattungen umfassen: ölbefeuerte Zentralheizung, zwei Feuerstellen, Abwasser- und Wasserversorgung aus dem Netz.

Cabrières-d’Avignon gehört zu den begehrtesten Dörfern des Luberons, geschätzt für seinen authentischen Charakter, die hübsche Steingebäude-Ästhetik und die beneidenswerte Lage im renommierten Goldenen Dreieck. Die Geschäfte und Annehmlichkeiten von Coustellet sind nur wenige Minuten entfernt, während Gordes, Ménerbes und die anderen berühmten perched villages der Region alle in einfacher Reichweite liegen. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus Authentizität, außergewöhnlicher Aussicht, erheblichem Entwicklungspotenzial und einer äußerst begehrten Lage – eine seltene Gelegenheit, ein wirklich außergewöhnliches provenzalisches Zuhause zu schaffen, sei es als Hauptwohnsitz, als Ferienrefugium oder als langfristiges Investitionsprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website; der Verkäufer zahlt dafür.