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bellevue.de-ID: 30685919
Helle Wohnung 100 m vom Meer entfernt mit Balkon und Parkplatz – Batz-sur-Mer
- Wohnung
- · 54 m² Wohnfläche
- · 225.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs OUEST, der familiengeführten Agentur, die Ihnen einen erstklassigen Service bietet. Wir präsentieren Ihnen diese superbe, vollständig renovierte Wohnung, ideal gelegen nur 100 Meter vom Strand entfernt, in der charmanten
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Willkommen bei Abriculteurs OUEST, der familiengeführten Agentur, die Ihnen einen erstklassigen Service bietet. Wir präsentieren Ihnen diese superbe, vollständig renovierte Wohnung, ideal gelegen nur 100 Meter vom Strand entfernt, in der charmanten Gemeinde Batz-sur-Mer.
In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit ehrenamtlicher Verwaltung (keine Nebenkosten) verfügt diese in perfektem Zustand befindliche Wohnung Typ 2 über einen Flur, der eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche erschließt, und an einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der auf einen 7 m² großen Balkon führt – ideal, um die maritime Gelassenheit und die Meeransicht zu genießen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Wohnung umfasst außerdem ein Duschbad mit Waschmaschinenplatz und separate Toiletten. Ein privater Parkplatz ergänzt diese Leistungen.
Verkauft möbliert (Sofa, Bett, Fernseher, TV-Möbel, Tisch, Stühle …), ermöglicht Ihnen diese Immobilie einen sofortigen Einzug, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition. Sie genießen Ruhe und bleiben gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften, Bäcker und Restaurants, fußläufig erreichbar. Der TGV-Bahnhof liegt nur 2,5 km entfernt.
Die Vorteile:
- Hervorragende Lage 100 m vom Strand entfernt
- Hell renovierte Wohnung
- 7 m² Balkon mit Meerblick
- Privater Parkplatz
- Nähe zu Geschäften und TGV-Bahnhof
- Keine Arbeiten oder Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
Zusätzliche Informationen:
- Grundsteuer: 787 €/Jahr
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Abwasser: alles in Ordnung
- Energieeffizienz: DPE Klasse E (270 kWhEP/m².an) - GES Klasse E (58 kg CO₂/m².an)
- Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.330 € und 1.850 €/Jahr (Referenz 2021)
Verkaufspreis: 225.000 € inkl. MwSt. (Maklercourtage inklusive, vom Verkäufer getragen)
Informationen zu Risikobereichen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Dieser Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Laurence BARILLER, Handelsvertreterin (EI), RSAC Le Mans Nr. 831 315 809, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Inhaber der Berufskarte CPI 025 842, Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris, verfasst.
Informationen zu Risikobereichen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit ehrenamtlicher Verwaltung (keine Nebenkosten) verfügt diese in perfektem Zustand befindliche Wohnung Typ 2 über einen Flur, der eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche erschließt, und an einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der auf einen 7 m² großen Balkon führt – ideal, um die maritime Gelassenheit und die Meeransicht zu genießen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Wohnung umfasst außerdem ein Duschbad mit Waschmaschinenplatz und separate Toiletten. Ein privater Parkplatz ergänzt diese Leistungen.
Verkauft möbliert (Sofa, Bett, Fernseher, TV-Möbel, Tisch, Stühle …), ermöglicht Ihnen diese Immobilie einen sofortigen Einzug, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition. Sie genießen Ruhe und bleiben gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften, Bäcker und Restaurants, fußläufig erreichbar. Der TGV-Bahnhof liegt nur 2,5 km entfernt.
Die Vorteile:
- Hervorragende Lage 100 m vom Strand entfernt
- Hell renovierte Wohnung
- 7 m² Balkon mit Meerblick
- Privater Parkplatz
- Nähe zu Geschäften und TGV-Bahnhof
- Keine Arbeiten oder Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
Zusätzliche Informationen:
- Grundsteuer: 787 €/Jahr
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Abwasser: alles in Ordnung
- Energieeffizienz: DPE Klasse E (270 kWhEP/m².an) - GES Klasse E (58 kg CO₂/m².an)
- Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.330 € und 1.850 €/Jahr (Referenz 2021)
Verkaufspreis: 225.000 € inkl. MwSt. (Maklercourtage inklusive, vom Verkäufer getragen)
Informationen zu Risikobereichen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Dieser Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Laurence BARILLER, Handelsvertreterin (EI), RSAC Le Mans Nr. 831 315 809, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Inhaber der Berufskarte CPI 025 842, Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris, verfasst.
Informationen zu Risikobereichen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
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Anbieter-Objektnummerfcho1212_lb_2407_5
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris