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bellevue.de-ID: 30685919

Helle Wohnung 100 m vom Meer entfernt mit Balkon und Parkplatz – Batz-sur-Mer

  • Wohnung
  • · 54 m² Wohnfläche
  • · 225.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs OUEST, der familiengeführten Agentur, die Ihnen einen erstklassigen Service bietet. Wir präsentieren Ihnen diese superbe, vollständig renovierte Wohnung, ideal gelegen nur 100 Meter vom Strand entfernt, in der charmanten ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs OUEST, der familiengeführten Agentur, die Ihnen einen erstklassigen Service bietet. Wir präsentieren Ihnen diese superbe, vollständig renovierte Wohnung, ideal gelegen nur 100 Meter vom Strand entfernt, in der charmanten Gemeinde Batz-sur-Mer.

In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit ehrenamtlicher Verwaltung (keine Nebenkosten) verfügt diese in perfektem Zustand befindliche Wohnung Typ 2 über einen Flur, der eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche erschließt, und an einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der auf einen 7 m² großen Balkon führt – ideal, um die maritime Gelassenheit und die Meeransicht zu genießen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Wohnung umfasst außerdem ein Duschbad mit Waschmaschinenplatz und separate Toiletten. Ein privater Parkplatz ergänzt diese Leistungen.

Verkauft möbliert (Sofa, Bett, Fernseher, TV-Möbel, Tisch, Stühle …), ermöglicht Ihnen diese Immobilie einen sofortigen Einzug, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition. Sie genießen Ruhe und bleiben gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften, Bäcker und Restaurants, fußläufig erreichbar. Der TGV-Bahnhof liegt nur 2,5 km entfernt.

Die Vorteile:
- Hervorragende Lage 100 m vom Strand entfernt
- Hell renovierte Wohnung
- 7 m² Balkon mit Meerblick
- Privater Parkplatz
- Nähe zu Geschäften und TGV-Bahnhof
- Keine Arbeiten oder Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft

Zusätzliche Informationen:
- Grundsteuer: 787 €/Jahr
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Abwasser: alles in Ordnung
- Energieeffizienz: DPE Klasse E (270 kWhEP/m².an) - GES Klasse E (58 kg CO₂/m².an)
- Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.330 € und 1.850 €/Jahr (Referenz 2021)

Verkaufspreis: 225.000 € inkl. MwSt. (Maklercourtage inklusive, vom Verkäufer getragen)

Informationen zu Risikobereichen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Dieser Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Laurence BARILLER, Handelsvertreterin (EI), RSAC Le Mans Nr. 831 315 809, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Inhaber der Berufskarte CPI 025 842, Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris, verfasst.

Informationen zu Risikobereichen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    54 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    fcho1212_lb_2407_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44740 Batz-sur-Mer · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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