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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30685917
Appartement mit Meer- und Poolzugang - 50,17 m² - 2 Zimmer - LE CROISIC
- Wohnung
- · 48 m² Wohnfläche
- · 269.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich zu einem Ausnahmeservice verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung,
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich zu einem Ausnahmeservice verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, um Ihnen eine Vorstellung zu geben. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.
Entdecken Sie diese Wohnung, im Erdgeschoss von Le Croisic gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zum Hafen und zu den Geschäften.
Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer/Essbereich sowie einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche, mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der exklusiv genutzt wird. Hier finden Sie auch eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Im Obergeschoss bietet eine Galerie zusätzlichen Schlafraum. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette.
Die Residence bietet Zugang zu einem Pool. Die Wohnung verfügt über Glasfaser. Der Strand von Saint Goustan und der Küstenweg sind nur wenige Schritte entfernt.
Bevorzugte Lage dieser Wohnung in der Nähe der Annehmlichkeiten der Innenstadt: Geschäfte, Restaurants, Hafen und Märkte.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Tolle Deckenhöhe
- Südliche Ausrichtung
- Garten mit exklusivem Nutzungsrecht und Terrasse
- Pool
- Direkter Meerzugang
Zu beachten:
- Grundsteuer: 817 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 1440 € / Jahr (einschließlich Elektro-Heizkosten und Wasser in den Nebenkosten)
- Die Immobilie befindet sich in einwandfreiem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentum
- Wohnung Nr. 499
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten
Verbrauch (konventionell) (kWhEP/m².a): 211 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 8 (B)
Energie-Kosten min 810€ / max 1130€
Referenzjahr der Preise: 2021
Verbesserungsvorschläge des Energieausweises (DPE) auf Anfrage verfügbar.
Verkaufspreis: 269.900 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Anzeige verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Entdecken Sie diese Wohnung, im Erdgeschoss von Le Croisic gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zum Hafen und zu den Geschäften.
Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer/Essbereich sowie einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche, mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der exklusiv genutzt wird. Hier finden Sie auch eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Im Obergeschoss bietet eine Galerie zusätzlichen Schlafraum. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette.
Die Residence bietet Zugang zu einem Pool. Die Wohnung verfügt über Glasfaser. Der Strand von Saint Goustan und der Küstenweg sind nur wenige Schritte entfernt.
Bevorzugte Lage dieser Wohnung in der Nähe der Annehmlichkeiten der Innenstadt: Geschäfte, Restaurants, Hafen und Märkte.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Tolle Deckenhöhe
- Südliche Ausrichtung
- Garten mit exklusivem Nutzungsrecht und Terrasse
- Pool
- Direkter Meerzugang
Zu beachten:
- Grundsteuer: 817 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 1440 € / Jahr (einschließlich Elektro-Heizkosten und Wasser in den Nebenkosten)
- Die Immobilie befindet sich in einwandfreiem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentum
- Wohnung Nr. 499
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten
Verbrauch (konventionell) (kWhEP/m².a): 211 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 8 (B)
Energie-Kosten min 810€ / max 1130€
Referenzjahr der Preise: 2021
Verbesserungsvorschläge des Energieausweises (DPE) auf Anfrage verfügbar.
Verkaufspreis: 269.900 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Anzeige verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Anbieter-Objektnummergxur4502_lb_2407_3
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris