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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30685917

Appartement mit Meer- und Poolzugang - 50,17 m² - 2 Zimmer - LE CROISIC

  • Wohnung
  • · 48 m² Wohnfläche
  • · 269.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich zu einem Ausnahmeservice verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich zu einem Ausnahmeservice verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, um Ihnen eine Vorstellung zu geben. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Entdecken Sie diese Wohnung, im Erdgeschoss von Le Croisic gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zum Hafen und zu den Geschäften.

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer/Essbereich sowie einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche, mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der exklusiv genutzt wird. Hier finden Sie auch eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Im Obergeschoss bietet eine Galerie zusätzlichen Schlafraum. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette.

Die Residence bietet Zugang zu einem Pool. Die Wohnung verfügt über Glasfaser. Der Strand von Saint Goustan und der Küstenweg sind nur wenige Schritte entfernt.

Bevorzugte Lage dieser Wohnung in der Nähe der Annehmlichkeiten der Innenstadt: Geschäfte, Restaurants, Hafen und Märkte.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Tolle Deckenhöhe
- Südliche Ausrichtung
- Garten mit exklusivem Nutzungsrecht und Terrasse
- Pool
- Direkter Meerzugang

Zu beachten:
- Grundsteuer: 817 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 1440 € / Jahr (einschließlich Elektro-Heizkosten und Wasser in den Nebenkosten)
- Die Immobilie befindet sich in einwandfreiem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentum
- Wohnung Nr. 499
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten

Verbrauch (konventionell) (kWhEP/m².a): 211 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 8 (B)
Energie-Kosten min 810€ / max 1130€
Referenzjahr der Preise: 2021
Verbesserungsvorschläge des Energieausweises (DPE) auf Anfrage verfügbar.

Verkaufspreis: 269.900 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Anzeige verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    48 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    gxur4502_lb_2407_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44490 Le Croisic · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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