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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30685915
Charme für dieses renovierte Haus – La Baule Escoublac
- Haus
- · 147 m² Wohnfläche
- · 517 m² Grundstücksfläche
- · 473.600 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Ausnahmeservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Ausnahmeservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive 360-Grad-Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.
Entdecken Sie dieses elegante 145 m² große Wohnhaus. Es überzeugt durch großzügige Räume und eine warme Atmosphäre, ideal für ein Familienleben.
Das Herz des Hauses ist um eine geräumige Küche herum angeordnet, konzipiert als echter Lebensraum.
Geräumig und einladend ermöglicht sie Kochen, gemeinsame Mahlzeiten und bequemes Empfangen. Die offene Anordnung fördert den Austausch und das Gemeinschaftsgefühl.
Ein großes, komfortables Wohnzimmer, ein Büro und eine Toilette ergänzen dieses ebenerdige Raumangebot.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich beruhigende Räume, insgesamt drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer.
Eine große Diele mit gemütlicher Fläche, flexibel nutzbar als Büro oder Leseecke.
Das Haus verfügt außerdem über eine funktionale Waschküche für den Alltag.
Das Badezimmer, dem Wohlbefinden gewidmet, bietet gleichzeitig Dusche und Badewanne sowie Toiletten.
Pluspunkte der Immobilie:
– Kürzlich renoviert
– Gute Raumhöhe
– Ruhiges Viertel
Zu beachten:
- Grundsteuer: 560 €/Jahr
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
- Abwasser: Eigene Kläranlage
Energieeffizienz:
- Energieverbrauch: 192 kWhEP/m².a (Klasse D)
- Treibhausgasemissionen: 6 kg CO₂/m².a (Klasse B)
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1710 € und 2380 € pro Jahr
(Preisreferenzjahre: 2021, 2022 & 2023)
Verkaufspreis: 473.600 € inkl. MwSt. (Provisionen des Maklers zu Lasten des Verkäufers)
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Der vorliegende Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Madame Laurence BARILLER, Handelsvertreterin (EI), registriert im RSAC Le Mans unter der Nummer 831 315 809, ohne Finanzmittelbeteiligung, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilien, mit Kapital von 5.000,00 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Eigentümer der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Monsieur Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Entdecken Sie dieses elegante 145 m² große Wohnhaus. Es überzeugt durch großzügige Räume und eine warme Atmosphäre, ideal für ein Familienleben.
Das Herz des Hauses ist um eine geräumige Küche herum angeordnet, konzipiert als echter Lebensraum.
Geräumig und einladend ermöglicht sie Kochen, gemeinsame Mahlzeiten und bequemes Empfangen. Die offene Anordnung fördert den Austausch und das Gemeinschaftsgefühl.
Ein großes, komfortables Wohnzimmer, ein Büro und eine Toilette ergänzen dieses ebenerdige Raumangebot.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich beruhigende Räume, insgesamt drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer.
Eine große Diele mit gemütlicher Fläche, flexibel nutzbar als Büro oder Leseecke.
Das Haus verfügt außerdem über eine funktionale Waschküche für den Alltag.
Das Badezimmer, dem Wohlbefinden gewidmet, bietet gleichzeitig Dusche und Badewanne sowie Toiletten.
Pluspunkte der Immobilie:
– Kürzlich renoviert
– Gute Raumhöhe
– Ruhiges Viertel
Zu beachten:
- Grundsteuer: 560 €/Jahr
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
- Abwasser: Eigene Kläranlage
Energieeffizienz:
- Energieverbrauch: 192 kWhEP/m².a (Klasse D)
- Treibhausgasemissionen: 6 kg CO₂/m².a (Klasse B)
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1710 € und 2380 € pro Jahr
(Preisreferenzjahre: 2021, 2022 & 2023)
Verkaufspreis: 473.600 € inkl. MwSt. (Provisionen des Maklers zu Lasten des Verkäufers)
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Der vorliegende Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Madame Laurence BARILLER, Handelsvertreterin (EI), registriert im RSAC Le Mans unter der Nummer 831 315 809, ohne Finanzmittelbeteiligung, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilien, mit Kapital von 5.000,00 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Eigentümer der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Monsieur Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)517 m²
-
Anbieter-Objektnummerzoul4402_lb_2407_6
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris