Wohnungstyp T3+2 – Minuten von Funchal & Flughafen entfernt

Dual-Wohn-Tauglichkeit | Unvergleichliche Meerblicke | Minuten von Funchal & Flughafen

Die Gelegenheit

Baut 20 Jahre alt als privates Ferienrefugium, wurde dieses Haus insgesamt etwa 3 Jahre bewohnt. Es bietet eine »leere Leinwand« für eine Familie, die zwei Generationen zusammenführt, oder einen Investor, der am Markt für Alojamento Local (AL) Kurzzeitvermietungen profitieren möchte.

Die Lage

Auf rund 300 m ü.d.M. in den Hügeln von Gaula, Santa Cruz, bietet die Immobilie einen Panoramablick auf den Atlantik. Die strategische Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit:

5–8 Minuten zum Madeira International Airport.

15 Minuten ins Herz von Funchal.

Guter Zugang zum »Caminho e Levada« für Naturfreunde.

Oberes Stockwerk: Die Hauptresidenz

Das oberste Stockwerk ist auf Komfort und Licht ausgelegt.

Eingangsbereich: Eine einladende Übergangsstelle ins Zuhause.

Wohnraum: Ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, der perfekt positioniert ist, um die Meeresbrise und den Blick zu genießen.

Küche: Eine große, separierte Küche mit viel Arbeitsfläche.

Unterkünfte: Drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad.

Unteres Stockwerk: Die Gartenwohnung (Rollstuhlzugang)

Das Erdgeschoss ist eine vollständig unabhängige 2-Zimmer-Wohngemeinschaft oder Gartenhäuschen. Entwickelt mit Barrierefreiheit im Sinn, ideal für ältere Verwandte oder stark nachgefragte Mieter.

Offener Wohnbereich: Ein Lounge- und Essbereich mit separater funktionaler Küchenzeile.

Flexibilität: Ein Lagerbereich und ein zusätzlicher Spiel-/Hinweisraum. Dieser vielseitige Raum ist vorgeplant für eine einfache Umwandlung in eine Doppelgarage, falls gewünscht.

Direkter Zugang: Ausgang zum »Logradouro« (Garten-/Terrassenbereich) mit großem Potenzial für einen privaten Pool, biologischen Garten oder eine Outdoor-Unterhaltungsplattform.

Zusammenfassung

Ob Sie ein mehrgenerations Haus suchen oder eine renditestarke Turismo-Asset, diese Gaula-Residenz bietet Raum, Aussicht und Lage, um Erfolg zu haben. Sein "Zeitkapsel"-Zustand bedeutet, dass Sie die Kopfschmerzen einer typischen Renovierung vermeiden können und sich stattdessen darauf konzentrieren, die Oberflächen nach Ihrem Geschmack zu modernisieren.


Vielseitigkeit für zwei Familien | Unvergleichliche Meerblicke | Nur wenige Minuten von Funchal und dem Flughafen entfernt

Die Gelegenheit

Es gibt selten eine Immobilie, die ein so bedeutendes Grundstück mit einer nahezu neuwertigen Struktur vereint. Vor 20 Jahren als privater Ferienort erbaut, wurde dieses Haus insgesamt etwa 3 Jahre bewohnt. Es bietet eine »weiße Leinwand« für eine Familie, die zwei Familien sucht, oder für einen Investor, der vom Markt für Kurzzeitvermietungen (AL) profitieren möchte.

Die Lage

In 300 Metern über dem Meeresspiegel in den Gaula-Hügeln, Santa Cruz, bietet die Immobilie einen Panoramablick auf den Atlantik. Die strategische Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit:

5–8 Minuten zum Madeira International Airport.

15 Minuten ins Zentrum von Funchal.

Leichter Zugang zum »Caminho e Levada« für Naturliebhaber.

Oberes Stockwerk: Die Hauptresidenz

Das Obergeschoss wurde für Komfort und Helligkeit konzipiert.

Eingangsfoyer: Eine einladende Überleitung ins Zuhause.

Wohnbereich: Großes, offenes Wohnzimmer und Esszimmer, ideal platziert, um die Meeresbrise und Aussicht zu genießen.

Küche: Große, separate Küche mit viel Arbeitsfläche.

Unterbringung: Drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad.

Unteres Stockwerk: Gartenhaus (Rollstuhlzugang)

Erdgeschoss ist eine unabhängige 2-Zimmer-Wohneinheit, ideal für betreutes Wohnen älterer Verwandter oder häufig vermietete Gäste. Barrierefreiheit wurde berücksichtigt.

Offener Wohnbereich integriert: Wohnzimmer und Essbereich mit separater funktionaler Küchenzeile.

Flexibilität: Lagerfläche und zusätzlicher Spiel-/Arbeitsraum. Dieser vielseitige Raum ist vorgeplant für einfache Umwandlung in eine Doppelgarage, falls gewünscht.

Direkter Zugang: Ausgang zum »Logradouro« (Garten/Terrassenbereich) von 855 m², bietet enormes Potenzial für privaten Pool, biologischen Garten oder Outdoor-Entertainment-Deck.

Zusammenfassung

Egal, ob Sie ein mehrgenerationales Familienhaus oder eine renditestarke Tourismus-Immobilie suchen, bietet dieses Gaula-Wohnhaus Raum, Aussicht und Lage, um erfolgreich zu sein. Sein tadelloser Erhaltungszustand vermeidet die Kopfschmerzen einer typischen Renovierung und ermöglicht stattdessen die Modernisierung der Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack.


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