bellevue.de-ID: 30685679
Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Raum für Ihre Ideen
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 104 m² Wohnfläche
- · 379.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Raum für Ihre Ideen
Manche Immobilien erzählen bereits eine Geschichte. Andere warten darauf, dass Sie ihre Geschichte schreiben. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen genau diese seltene ...mehr lesen
Manche Immobilien erzählen bereits eine Geschichte. Andere warten darauf, dass Sie ihre Geschichte schreiben. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen genau diese seltene ...mehr lesen
Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Raum für Ihre Ideen
Manche Immobilien erzählen bereits eine Geschichte. Andere warten darauf, dass Sie ihre Geschichte schreiben. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit: Gestalten Sie ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt.
In einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1986 gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer großzügigen tatsächlichen Grundfläche von ca. 120 m² durch die gemütlichen Dachschrägen. Herzstück der Wohnung ist der offene, ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit imposantem Luftraum und Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier aus fällt der Blick hinauf auf die beeindruckende Galerie im 2. Dachgeschoss – ein stilvoller Ort, der sich perfekt als Homeoffice, Bibliothek oder gemütlicher Rückzugsort eignet.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort: Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer verfügt die Wohnung über eine separate Einbauküche sowie ein Bad und ein praktisches, separates WC. Zusätzlich sorgt ein praktischer Bühnenraum im Galeriegeschoss für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung. Auch technisch ist die Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 bestens aufgestellt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch gleich zwei komfortable Stellplätze – ein Platz in der Tiefgarage sowie ein überdachter Außenstellplatz sorgen dafür, dass die tägliche Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Menschen mit Visionen – ob Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die das Besondere und ein einzigartiges Raumgefühl suchen. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität und ein Zuhause voller Entfaltungsmöglichkeiten.
Manche Immobilien erzählen bereits eine Geschichte. Andere warten darauf, dass Sie ihre Geschichte schreiben. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit: Gestalten Sie ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt.
In einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1986 gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer großzügigen tatsächlichen Grundfläche von ca. 120 m² durch die gemütlichen Dachschrägen. Herzstück der Wohnung ist der offene, ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit imposantem Luftraum und Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier aus fällt der Blick hinauf auf die beeindruckende Galerie im 2. Dachgeschoss – ein stilvoller Ort, der sich perfekt als Homeoffice, Bibliothek oder gemütlicher Rückzugsort eignet.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort: Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer verfügt die Wohnung über eine separate Einbauküche sowie ein Bad und ein praktisches, separates WC. Zusätzlich sorgt ein praktischer Bühnenraum im Galeriegeschoss für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung. Auch technisch ist die Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 bestens aufgestellt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch gleich zwei komfortable Stellplätze – ein Platz in der Tiefgarage sowie ein überdachter Außenstellplatz sorgen dafür, dass die tägliche Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Menschen mit Visionen – ob Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die das Besondere und ein einzigartiges Raumgefühl suchen. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität und ein Zuhause voller Entfaltungsmöglichkeiten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
StellplatzartTiefgarage
-
Tiefgaragenstellplätze1
-
Anbieter-Objektnummer09629
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis24.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Ca. 104 m² Wohnfläche (ca. 120 m² Grundfläche durch gemütliche Dachschrägen)
- Einzigartiges Raumgefühl mit offener Galerie (ca. 25 m²) und Luftraum
- Sonnige Dachterrasse
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²)
- Voll ausgestattete Einbauküche
- ...mehr lesen
- Einzigartiges Raumgefühl mit offener Galerie (ca. 25 m²) und Luftraum
- Sonnige Dachterrasse
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²)
- Voll ausgestattete Einbauküche
- ...mehr lesen
- Ca. 104 m² Wohnfläche (ca. 120 m² Grundfläche durch gemütliche Dachschrägen)
- Einzigartiges Raumgefühl mit offener Galerie (ca. 25 m²) und Luftraum
- Sonnige Dachterrasse
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²)
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer sowie separates WC
- Praktischer Bühnenraum/Abstellraum im Galeriegeschoss
- Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 überdachter Außenstellplatz
- Und vieles mehr!
- Einzigartiges Raumgefühl mit offener Galerie (ca. 25 m²) und Luftraum
- Sonnige Dachterrasse
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²)
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer sowie separates WC
- Praktischer Bühnenraum/Abstellraum im Galeriegeschoss
- Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 überdachter Außenstellplatz
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Holzgerlingen und überzeugt insbesondere durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof. Über die Schönbuchbahn bestehen komfortable Verbindungen nach Böblingen sowie in Richtung Weil im Schönbuch und
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Holzgerlingen und überzeugt insbesondere durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof. Über die Schönbuchbahn bestehen komfortable Verbindungen nach Böblingen sowie in Richtung Weil im Schönbuch und Dettenhausen. Am Bahnhof Böblingen stehen weitere Anschlüsse an die S-Bahn und den Regionalverkehr zur Verfügung, sodass auch Sindelfingen, Stuttgart und zahlreiche Arbeitsstandorte im Umland gut erreichbar sind. Holzgerlingen verfügt insgesamt über drei Haltepunkte der Schönbuchbahn und ist damit hervorragend in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.
Auch die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, ein Schulzentrum mit verschiedenen Schularten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Gleichzeitig bietet Holzgerlingen ein naturnahes Wohnumfeld. Als Tor zum Naturpark Schönbuch ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren durch Wälder und die reizvolle Schönbuchlichtung.
So vereint die Lage Bahnhofsnähe, umfassende Infrastruktur, Naturverbundenheit und eine sehr gute Anbindung an das gesamte Umland.
Auch die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, ein Schulzentrum mit verschiedenen Schularten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Gleichzeitig bietet Holzgerlingen ein naturnahes Wohnumfeld. Als Tor zum Naturpark Schönbuch ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren durch Wälder und die reizvolle Schönbuchlichtung.
So vereint die Lage Bahnhofsnähe, umfassende Infrastruktur, Naturverbundenheit und eine sehr gute Anbindung an das gesamte Umland.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen