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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30685679

Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Raum für Ihre Ideen

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 104 m² Wohnfläche
  • · 379.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Raum für Ihre Ideen

Manche Immobilien erzählen bereits eine Geschichte. Andere warten darauf, dass Sie ihre Geschichte schreiben. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen genau diese seltene ...mehr lesen
Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Raum für Ihre Ideen

Manche Immobilien erzählen bereits eine Geschichte. Andere warten darauf, dass Sie ihre Geschichte schreiben. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit: Gestalten Sie ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt.

In einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1986 gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer großzügigen tatsächlichen Grundfläche von ca. 120 m² durch die gemütlichen Dachschrägen. Herzstück der Wohnung ist der offene, ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit imposantem Luftraum und Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier aus fällt der Blick hinauf auf die beeindruckende Galerie im 2. Dachgeschoss – ein stilvoller Ort, der sich perfekt als Homeoffice, Bibliothek oder gemütlicher Rückzugsort eignet.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort: Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer verfügt die Wohnung über eine separate Einbauküche sowie ein Bad und ein praktisches, separates WC. Zusätzlich sorgt ein praktischer Bühnenraum im Galeriegeschoss für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung. Auch technisch ist die Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 bestens aufgestellt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch gleich zwei komfortable Stellplätze – ein Platz in der Tiefgarage sowie ein überdachter Außenstellplatz sorgen dafür, dass die tägliche Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Menschen mit Visionen – ob Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die das Besondere und ein einzigartiges Raumgefühl suchen. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität und ein Zuhause voller Entfaltungsmöglichkeiten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    104 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09629

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    111,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1986
  • Energiepass gültig bis
    24.08.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
- Ca. 104 m² Wohnfläche (ca. 120 m² Grundfläche durch gemütliche Dachschrägen)
- Einzigartiges Raumgefühl mit offener Galerie (ca. 25 m²) und Luftraum
- Sonnige Dachterrasse
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²)
- Voll ausgestattete Einbauküche
- ...mehr lesen
- Ca. 104 m² Wohnfläche (ca. 120 m² Grundfläche durch gemütliche Dachschrägen)
- Einzigartiges Raumgefühl mit offener Galerie (ca. 25 m²) und Luftraum
- Sonnige Dachterrasse
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²)
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer sowie separates WC
- Praktischer Bühnenraum/Abstellraum im Galeriegeschoss
- Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 überdachter Außenstellplatz
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Holzgerlingen und überzeugt insbesondere durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof. Über die Schönbuchbahn bestehen komfortable Verbindungen nach Böblingen sowie in Richtung Weil im Schönbuch und ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Holzgerlingen und überzeugt insbesondere durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof. Über die Schönbuchbahn bestehen komfortable Verbindungen nach Böblingen sowie in Richtung Weil im Schönbuch und Dettenhausen. Am Bahnhof Böblingen stehen weitere Anschlüsse an die S-Bahn und den Regionalverkehr zur Verfügung, sodass auch Sindelfingen, Stuttgart und zahlreiche Arbeitsstandorte im Umland gut erreichbar sind. Holzgerlingen verfügt insgesamt über drei Haltepunkte der Schönbuchbahn und ist damit hervorragend in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.

Auch die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, ein Schulzentrum mit verschiedenen Schularten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.

Gleichzeitig bietet Holzgerlingen ein naturnahes Wohnumfeld. Als Tor zum Naturpark Schönbuch ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren durch Wälder und die reizvolle Schönbuchlichtung.

So vereint die Lage Bahnhofsnähe, umfassende Infrastruktur, Naturverbundenheit und eine sehr gute Anbindung an das gesamte Umland.

71088 Holzgerlingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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