Anbieter kontaktieren
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Michael Kneissl
82031 Grünwald
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30685669
Leben, wo andere Urlaub machen – Exklusive Gartenresidenz mit 297 m² Privatgarten am Schliersee
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 104 m² Wohnfläche
- · 1.165.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Exklusive Gartenwohnung mit 297 m² Privatgarten am Schliersee
Diese außergewöhnliche Neubau-Gartenwohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses. Nur wenige Gehminuten vom Schliersee und dem historischen Ortszentrum ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Neubau-Gartenwohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses. Nur wenige Gehminuten vom Schliersee und dem historischen Ortszentrum ...mehr lesen
Exklusive Gartenwohnung mit 297 m² Privatgarten am Schliersee
Diese außergewöhnliche Neubau-Gartenwohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses. Nur wenige Gehminuten vom Schliersee und dem historischen Ortszentrum entfernt entsteht bis voraussichtlich Dezember 2026 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Eigentumswohnungen – aktuell sind nur noch zwei Einheiten verfügbar.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das absolute Highlight ist der rund 297 m² große Privatgarten in sonniger Südwest-Ausrichtung – eine echte Seltenheit. Gemäß Teilungserklärung kann als Sonderwunsch zusätzlich ein hochwertiges Gartenhaus (bis 3 × 4 m) errichtet werden – ideal als Homeoffice, Atelier oder Wellnessbereich.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie einen Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse.
Die Lage verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Das Seeufer, der Ortskern, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Dank des fußläufig erreichbaren Bahnhofs und der guten Anbindung an die A8 eignet sich die Wohnung gleichermaßen als exklusiver Hauptwohnsitz, Altersresidenz oder für Berufspendler nach München.
Tiefgaragenstellplätze können optional für jeweils 32.000 € erworben werden.
Sichern Sie sich dieses kleine Juwel und leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Diese außergewöhnliche Neubau-Gartenwohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses. Nur wenige Gehminuten vom Schliersee und dem historischen Ortszentrum entfernt entsteht bis voraussichtlich Dezember 2026 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Eigentumswohnungen – aktuell sind nur noch zwei Einheiten verfügbar.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das absolute Highlight ist der rund 297 m² große Privatgarten in sonniger Südwest-Ausrichtung – eine echte Seltenheit. Gemäß Teilungserklärung kann als Sonderwunsch zusätzlich ein hochwertiges Gartenhaus (bis 3 × 4 m) errichtet werden – ideal als Homeoffice, Atelier oder Wellnessbereich.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie einen Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse.
Die Lage verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Das Seeufer, der Ortskern, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Dank des fußläufig erreichbaren Bahnhofs und der guten Anbindung an die A8 eignet sich die Wohnung gleichermaßen als exklusiver Hauptwohnsitz, Altersresidenz oder für Berufspendler nach München.
Tiefgaragenstellplätze können optional für jeweils 32.000 € erworben werden.
Sichern Sie sich dieses kleine Juwel und leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Küche1
-
Tiefgaragenstellplätze2
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
BauweiseMassivhaus
-
Anbieter-Objektnummer7766
Preise & Kosten
-
CourtageDas Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% USt. fällig.
1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis2036-03-23
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Wo andere Urlaub machen, beginnt Ihr Zuhause
Schliersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten Oberbayerns. Eingebettet zwischen glasklarem See, sanften Almwiesen und den imposanten Gipfeln der Bayerischen Alpen verbindet der ...mehr lesen
Schliersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten Oberbayerns. Eingebettet zwischen glasklarem See, sanften Almwiesen und den imposanten Gipfeln der Bayerischen Alpen verbindet der ...mehr lesen
Wo andere Urlaub machen, beginnt Ihr Zuhause
Schliersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten Oberbayerns. Eingebettet zwischen glasklarem See, sanften Almwiesen und den imposanten Gipfeln der Bayerischen Alpen verbindet der traditionsreiche Luftkurort Natur, Lebensqualität und Exklusivität auf einzigartige Weise.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort für den Ruhestand – hier genießen Sie jeden Tag ein Lebensgefühl, das sich wie Urlaub anfühlt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Der historische Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und traditionellen Biergärten ist ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie das idyllische Seeufer. Spaziergänge am Wasser, Wanderungen, Radtouren oder einfach ein Cappuccino mit Blick auf die Berge werden hier Teil Ihres Alltags.
Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Lage. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung nach München. Mit dem Auto gelangen Sie über die A8 ebenfalls schnell in die Landeshauptstadt.
Schliersee begeistert zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden See und Berge zu unzähligen Freizeitaktivitäten ein. Im Herbst fasziniert die Region mit ihrer eindrucksvollen Farbenpracht, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete Spitzingsee, Sudelfeld und Brauneck ideale Bedingungen für Wintersport bieten.
Die einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe, hoher Lebensqualität und der hervorragenden Erreichbarkeit Münchens macht Schliersee seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland.
Mit dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung entscheiden Sie sich für weit mehr als ein neues Zuhause – Sie investieren in einen Lebensstil, den andere nur aus ihrem Urlaub kennen. Hier wird Wohnen zu echter Lebensqualität.
Schliersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten Oberbayerns. Eingebettet zwischen glasklarem See, sanften Almwiesen und den imposanten Gipfeln der Bayerischen Alpen verbindet der traditionsreiche Luftkurort Natur, Lebensqualität und Exklusivität auf einzigartige Weise.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort für den Ruhestand – hier genießen Sie jeden Tag ein Lebensgefühl, das sich wie Urlaub anfühlt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Der historische Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und traditionellen Biergärten ist ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie das idyllische Seeufer. Spaziergänge am Wasser, Wanderungen, Radtouren oder einfach ein Cappuccino mit Blick auf die Berge werden hier Teil Ihres Alltags.
Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Lage. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung nach München. Mit dem Auto gelangen Sie über die A8 ebenfalls schnell in die Landeshauptstadt.
Schliersee begeistert zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden See und Berge zu unzähligen Freizeitaktivitäten ein. Im Herbst fasziniert die Region mit ihrer eindrucksvollen Farbenpracht, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete Spitzingsee, Sudelfeld und Brauneck ideale Bedingungen für Wintersport bieten.
Die einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe, hoher Lebensqualität und der hervorragenden Erreichbarkeit Münchens macht Schliersee seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland.
Mit dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung entscheiden Sie sich für weit mehr als ein neues Zuhause – Sie investieren in einen Lebensstil, den andere nur aus ihrem Urlaub kennen. Hier wird Wohnen zu echter Lebensqualität.
Anbieter
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Michael Kneissl
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald