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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Michael Kneissl
82031 Grünwald
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30685667
Exklusive Neubauwohnung mit traumhaftem Süd- & Westpanoramabalkon am Schliersee
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 96 m² Wohnfläche
- · 1.125.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Exklusive Balkonresidenz mit großzügigem Süd- und Westpanoramabalkon am Schliersee
Nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern und dem idyllischen Seeufer entfernt entsteht bis voraussichtlich Dezember 2026 ein exklusives Mehrfamilienhaus mit ...mehr lesen
Nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern und dem idyllischen Seeufer entfernt entsteht bis voraussichtlich Dezember 2026 ein exklusives Mehrfamilienhaus mit ...mehr lesen
Exklusive Balkonresidenz mit großzügigem Süd- und Westpanoramabalkon am Schliersee
Nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern und dem idyllischen Seeufer entfernt entsteht bis voraussichtlich Dezember 2026 ein exklusives Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs hochwertigen Eigentumswohnungen. In dieser außergewöhnlichen Wohnlage verbinden sich Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität. Nur noch zwei Wohnungen sind verfügbar.
Die Wohnung WE3 bietet ca. 96 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Ausstattung. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zum beeindruckenden Süd- und Westpanoramabalkon.
Zwei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden den gelungenen Grundriss ab.
Der großzügige Balkon in Süd- und Westausrichtung erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise. Genießen Sie Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden sowie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie ein Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse.
Das Ortszentrum, das Seeufer, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Der fußläufig erreichbare Bahnhof und die schnelle Anbindung an die A8 machen die Wohnung auch für Pendler nach München besonders attraktiv.
Tiefgaragenstellplätze können optional für jeweils 32.000 € erworben werden. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen.
Nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern und dem idyllischen Seeufer entfernt entsteht bis voraussichtlich Dezember 2026 ein exklusives Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs hochwertigen Eigentumswohnungen. In dieser außergewöhnlichen Wohnlage verbinden sich Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität. Nur noch zwei Wohnungen sind verfügbar.
Die Wohnung WE3 bietet ca. 96 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Ausstattung. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zum beeindruckenden Süd- und Westpanoramabalkon.
Zwei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden den gelungenen Grundriss ab.
Der großzügige Balkon in Süd- und Westausrichtung erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise. Genießen Sie Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden sowie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie ein Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse.
Das Ortszentrum, das Seeufer, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Der fußläufig erreichbare Bahnhof und die schnelle Anbindung an die A8 machen die Wohnung auch für Pendler nach München besonders attraktiv.
Tiefgaragenstellplätze können optional für jeweils 32.000 € erworben werden. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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Küche1
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Etage1
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Tiefgaragenstellplätze2
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer7767
Preise & Kosten
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CourtageDas Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% USt. fällig.
1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf21,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Energiepass gültig bis2036-03-23
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Wo andere Urlaub machen, beginnt Ihr Zuhause
Schliersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten Oberbayerns. Eingebettet zwischen glasklarem See, sanften Almwiesen und den imposanten Gipfeln der Bayerischen Alpen verbindet der ...mehr lesen
Schliersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten Oberbayerns. Eingebettet zwischen glasklarem See, sanften Almwiesen und den imposanten Gipfeln der Bayerischen Alpen verbindet der ...mehr lesen
Wo andere Urlaub machen, beginnt Ihr Zuhause
Schliersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten Oberbayerns. Eingebettet zwischen glasklarem See, sanften Almwiesen und den imposanten Gipfeln der Bayerischen Alpen verbindet der traditionsreiche Luftkurort Natur, Lebensqualität und Exklusivität auf einzigartige Weise.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort für den Ruhestand – hier genießen Sie jeden Tag ein Lebensgefühl, das sich wie Urlaub anfühlt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Der historische Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und traditionellen Biergärten ist ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie das idyllische Seeufer. Spaziergänge am Wasser, Wanderungen, Radtouren oder einfach ein Cappuccino mit Blick auf die Berge werden hier Teil Ihres Alltags.
Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Lage. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung nach München. Mit dem Auto gelangen Sie über die A8 ebenfalls schnell in die Landeshauptstadt.
Schliersee begeistert zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden See und Berge zu unzähligen Freizeitaktivitäten ein. Im Herbst fasziniert die Region mit ihrer eindrucksvollen Farbenpracht, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete Spitzingsee, Sudelfeld und Brauneck ideale Bedingungen für Wintersport bieten.
Die einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe, hoher Lebensqualität und der hervorragenden Erreichbarkeit Münchens macht Schliersee seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland.
Mit dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung entscheiden Sie sich für weit mehr als ein neues Zuhause – Sie investieren in einen Lebensstil, den andere nur aus ihrem Urlaub kennen. Hier wird Wohnen zu echter Lebensqualität.
Schliersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten Oberbayerns. Eingebettet zwischen glasklarem See, sanften Almwiesen und den imposanten Gipfeln der Bayerischen Alpen verbindet der traditionsreiche Luftkurort Natur, Lebensqualität und Exklusivität auf einzigartige Weise.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort für den Ruhestand – hier genießen Sie jeden Tag ein Lebensgefühl, das sich wie Urlaub anfühlt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Der historische Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und traditionellen Biergärten ist ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie das idyllische Seeufer. Spaziergänge am Wasser, Wanderungen, Radtouren oder einfach ein Cappuccino mit Blick auf die Berge werden hier Teil Ihres Alltags.
Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Lage. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung nach München. Mit dem Auto gelangen Sie über die A8 ebenfalls schnell in die Landeshauptstadt.
Schliersee begeistert zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden See und Berge zu unzähligen Freizeitaktivitäten ein. Im Herbst fasziniert die Region mit ihrer eindrucksvollen Farbenpracht, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete Spitzingsee, Sudelfeld und Brauneck ideale Bedingungen für Wintersport bieten.
Die einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe, hoher Lebensqualität und der hervorragenden Erreichbarkeit Münchens macht Schliersee seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland.
Mit dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung entscheiden Sie sich für weit mehr als ein neues Zuhause – Sie investieren in einen Lebensstil, den andere nur aus ihrem Urlaub kennen. Hier wird Wohnen zu echter Lebensqualität.
Anbieter
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Michael Kneissl
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald