Haus zu kaufen in Kaštel Sućurac, Croatia

Es gibt Immobilien mit Quadratmeterfläche, und solche, die ein Lebenserlebnis bieten. Dieses einzigartige Steinhaus aus dem 16. Jahrhundert gehört zu dieser seltenen Kategorie.
Im historischen Zentrum von Kaštela gelegen, an einem Ort, der auch weltweite Anerkennung als Kulisse für das legendäre Braavos aus der Game of Thrones-Reihe erlangt hat, repräsentiert diese ehemalige Verteidigungsfestung heute eine Kombination aus authentischem dalmatinischem Erbe, modernem Komfort und einer außergewöhnlichen Lage direkt am Meer.
Das Haus liegt buchstäblich an der Meeresfront – es fühlt sich an wie eine steinerne Festung, von der aus man direkt ins Meer eintritt. Das Meer ist nicht nur ein Ausblick, sondern ein Teil des Alltagslebens, und die unmittelbare Nähe zur Küste ermöglicht Schwimmen und das Übernachten direkt neben dem Haus, was ein einzigartiges Mittelmeererlebnis schafft.
Vollständig renoviert im Jahr 2018, mit weiteren Verbesserungen im Jahr 2022, verfügt das Haus über etwa 160 m² Wohnfläche. Die Renovierung erfolgte mit großem Respekt vor dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes, wobei die massiven Steinmauern, Holzbalken und authentische Details erhalten blieben und moderne Elemente sorgfältig in das Ganze integriert wurden.
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke, wobei jede Ebene ihren eigenen Charakter und ihre Funktionalität bietet, was den Eindruck von Geräumigkeit und Privatsphäre im Ganzen weiter betont.
Technisch gesehen ist das Grundstück voll funktionsfähig und modern ausgestattet – einschließlich erstklassiger Entwässerung und Infrastruktur, die das ganze Jahr über eine sorglose Nutzung gewährleistet.
Das Haus ist in zwei getrennte, aber verbundene Wohnbereiche organisiert, was eine flexible Nutzung ermöglicht – als eine Luxuswohnung oder als zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen. Dieses Konzept macht es sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Vermietung für Touristen oder ein kombiniertes Modell ideal.
Es verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer, von denen eines als En-Suite-Zimmer mit eigenem Bad eingerichtet ist. Das Anwesen verfügt über zwei voll ausgestattete Küchen, zwei Speisesäle und eine zusätzliche Sommerküche.
Die Anordnung des Raumes umfasst Wohnzimmer, Galerieräume, die als zusätzliche Schlafzimmer oder Stauraum genutzt werden können, sowie funktionale Übergangszonen, die die Nutzungsflexibilität weiter erhöhen.
Das obere, dritte Stockwerk zeichnet sich durch hohe Decken aus, da es einen Dachboden enthält, der architektonisch so gestaltet ist, dass Galerien im Raum vorhanden sind. Dieser Teil des Hauses bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Luftigkeit, Offenheit und natürlichem Licht, was den Luxus und Komfort des Aufenthalts zusätzlich betont.
Für ganzjährigen Komfort ist das Haus mit sechs Klimaanlagen und einem Holzofen ausgestattet, der dem Raum in den Wintermonaten eine besondere Atmosphäre verleiht. Es gibt außerdem sechs Fernseher auf dem gesamten Grundstück, während Hochgeschwindigkeitsinternet eine ununterbrochene Arbeit von zu Hause aus ermöglicht, was dieses Gelände ideal für digitale Nomaden oder längere Aufenthalte am Meer macht.
Der zusätzliche Wert der Immobilie ist die Möglichkeit, direkt neben dem Haus ein Boot anzulegen, was eine äußerst seltene und sehr begehrte Bequemlichkeit an der Adria ist und jederzeit einen einfachen und schnellen Zugang zum Meer ermöglicht.
Außenbereiche verbessern die Lebensqualität zusätzlich. Das Haus verfügt über einen Balkon und zwei Terrassen – eine direkt am Meer, die ein Gefühl fast direkten Meerkontakts bietet, und eine zweite, intimere Terrasse im Innenhof, ideal zum Entspannen und Zusammensein in Privatsphäre.
Fast jeder Raum bietet einen offenen Blick aufs Meer, und das gesamte Anwesen vermittelt den Eindruck, über dem Meer zu schweben – wie ein steinernes Schiff, das jahrhundertelange Geschichte mit einem modernen mediterranen Lebensstil verbindet.
Das ist nicht nur ein Haus. Dies ist eine seltene Chance, ein authentisches Stück dalmatinischer Geschichte zu besitzen, ein Grundstück mit einem einzigartigen Lebensstil, einer außergewöhnlichen Lage am Meer und starkem touristischem Potenzial.