Verkauf eines abgetrennten Hauses 160 m² auf der Insel Euböa

Verkauf
2-stöckiges Haus mit 160 m² auf der Insel Euböa. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC.
Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC.

Verfügbar: Kamin, Klimaanlage, Markisen, Heizung, ein BBQ-Bereich. Es gibt ein Alarmsystem. Zusätzlich zum Grundstück enthalten: Parkplatz, Garten.

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Zweistöckiges, separiertes Haus 160 m² auf einem Eckgrundstück von 1.204,66 m² – Plata, Dilesi
Eine exzellent gelegene zweistöckige Immobilie von 160 m² wird zum Verkauf angeboten, in einem privilegierten Eckgrundstück von 1.204,66 m² innerhalb einer Bauzone, in der ruhigen und belebten Gegend von Plata, Dilesi. In der Nähe des Strandes, bietet sie eine hervorragende Balance aus Komfort, Privatsphäre und hervorragendem Investitionspotenzial.
Ursprünglich 1980 erbaut und 2005 umfangreich renoviert, besteht die Immobilie aus zwei vollständig unabhängigen Apartments, ideal für eine dauerhafte residence, Feriennutzung, mehrere Generationen oder als Investition mit langfristiger oder kurzfristiger Vermietung.
Erdgeschoss – 91,30 m²: helles, praktisches Level mit:
Zwei komfortable Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer mit Kamin
Separates Esszimmer
Voll funktionsfähige Küche
Ein Familienbadezimmer
Ein separates WC
Die Gemeinschaftsbereiche mit direktem Zugang zum Garten schaffen ein harmonisches Innen/Außen-Leben.
Erster Stock – 69,40 m²: Der erste Stock funktioniert als vollständig eigenständige Wohnung und umfasst:
Zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Küche
Ein Bad
Ein separates WC
Großer Balkon mit Blick auf den grünenden Garten
Die unabhängige Aufteilung der beiden Stockwerke bietet hervorragende Flexibilität und macht die Immobilie ideal für zwei Familien, Gästeunterkünfte oder rentable Vermietung.
Außenbereiche: Das Eckgrundstück von 1.204,66 m² ist vollständig umfriedet, eben, bebaubar und innerhalb einer Bauzone, bietet Privatsphäre, Sicherheit und großzügige Außenbereiche.
Der schöne Garten umfasst gepflegtes Gras, mittlere Vegetation und automatisches Bewässerungssystem, schafft eine ideale Umgebung zum Entspannen das ganze Jahr über.
Ein speziell gestalteter BBQ-Bereich bietet das ideale Setting für Outdoor-M Mahlzeiten, Feiern und Familienzusammentreffen.
Die Immobilie bietet außerdem einen geräumigen privaten Außenstellplatz geeignet für:
Autos
Motorräder
Boote
Wohnwagen
Nutzfahrzeuge
Das Haus kann auch vollständig möbliert übergeben werden, nach Vereinbarung.
Investitionsmöglichkeit
Das Eckgrundstück 1.204,66 m² mit einer Bebauungszusage von 0,60 bietet eine insgesamt zulässige Baufläche von ca. 723 m².
Dies stellt eine hervorragende Chance für Investoren und Entwickler dar, die eine Immobilie mit erheblichem zukünftigen Entwicklungspotenzial in einer der vielversprechendsten Wohnlagen nahe Wien suchen.
Lage
Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die Ruhe eines Strandviertels mit einfachem Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen und dem Zentrum der Hauptstadt verbindet.
Entfernungen:
Playa Plata Dilesi Strand: 2,2 km
Mini Markt: 0,16 km
Bäcker: 0,40 km
Platz Dilesi: 0,11 km
Zentrum Athen: 58 km
Athener Internationaler Flughafen: 76,7 km
Die Lage macht sie sowohl zu einer hervorragenden dauerhaften Wohn- als auch zu einer Ferienimmobilie, mit einfachem Meerzugang und dennoch in einer vernünftigen Autofahrtentfernung von Athen.
Eigenschaften der Immobilie
Gesamtbaubarkeit: 160 m²
Grundstück: 1.204,66 m²
Zweigeschossiges, freistehendes Haus
Vier Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Zwei WC-Gäste
Zwei Kamine
Renoviert 2005
Exklusive Energieklasse: E
Eigenständige Ölheizung mit Heizkörpern
Elektrischer Warmwasserzähler
Sicherer Eingangstor
Alarmanlage
Abstellraum
Große Balkone
Markisen
Mückenschutzsysteme
Marmor- und Keramikböden
Gestalteter Garten
BBQ-Bereich
Privater Außenparkplatz
Eckgrundstück
Innerhalb der Bauzone
Bebauungsindex 0,60
Dieses einzigartige Objekt verbindet komfortables Familienleben, großzügige Außenbereiche, hervorragende Investitionsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage nahe Meer und Athen und bietet so eine vielseitige Chance für Eigentümer und Investoren.