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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30685473
Eigentum Zu Sagen - Haus mit Ferienwohnung und Pool - 09600 Léran
- Haus
- · 173 m² Wohnfläche
- · 346.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
SELTEN AM MARKT!\n\nIhre Lavelanet-Agentur lädt Sie ein, dieses angenehme, komplett ebenerdige Anwesen zu entdecken, gelegen in der Gemeinde Léran, Ariège, in der Nähe des Montbel-Sees.\n\nDank des Haupthauses und der unabhängigen Ferienwohnung vom
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SELTEN AM MARKT!\n\nIhre Lavelanet-Agentur lädt Sie ein, dieses angenehme, komplett ebenerdige Anwesen zu entdecken, gelegen in der Gemeinde Léran, Ariège, in der Nähe des Montbel-Sees.\n\nDank des Haupthauses und der unabhängigen Ferienwohnung vom Typ T3 eignet sich diese Immobilie für verschiedene Projekte: Familienwohnsitz, Vermietung von Saison- oder Anlageimmobilien oder auch die Aufnahme von Angehörigen.\n\nDas Haupthaus, Typ T3, besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, separaten Toiletten, einem Badezimmer mit Dusche in walk-in-Style sowie einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, offen zu einem großen Wohnzimmer mit Sitzecke und Essbereich, nach Süden-West ausgerichtet.\n\nEine isolierte Garage mit Zwischengeschoss ergänzt diesen Bereich. Sie bietet viel Stauraum und könnte auch eine Erweiterung des Hauses ermöglichen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.\n\nDie unabhängige Ferienwohnung, ebenfalls Typ T3, umfasst einen großen Wohnraum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC.\n\nSie verfügt über einen direkten Zugang zu einem im Erdreich liegenden Pool von 7 m mal 4 m, begleitet von einer überdachten Pool-Bar, ideal, um die warmen Tage vollständig zu genießen.\n\nEin Gartenschuppen sowie ein weitläufiges angrenzendes Grundstück von ca. 8.400 m² vervollständigen diese Immobilie.\n\nAus den 1980er-Jahren stammend, verfügt sie unter anderem über Elektroheizungen, einen offenen Kamin, eine amerikanische Holzkonstruktion, eine Dachdeckung mit Canal-Tonziegeln, eine individuelle Abwasserentsorgung, Fensterrahmen in alter Holz-Doppelverglasung sowie neue PVC-Fenster, sowie eine Dämmung der Wände und Dachböden. Die Elektroinstallation ist sicherheitsgeprüft.\n\nBezüglich der Energieeffizienz ist das Haupthaus EE-Klasse D und die Ferienwohnung EE-Klasse C. Die geschätzten jährlichen Energiekosten liegen bei 2.510 € bis 3.450 € für das Haupthaus und 1.190 € bis 1.660 € für die Ferienwohnung, je nach Standardnutzung.\n\nZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.\n\nDie Maklerprovision geht zulasten des Verkäufers.\n\nDie Informationen zu den Umwelt- und Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques.\n\nFür alle Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie die Immobilière Arthurimmo Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, montags bis freitags von 9–12 Uhr und 14–18 Uhr, samstags von 9–12 Uhr und nach Vereinbarung."} } }```jsonusing
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)173 m²
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Anbieter-Objektnummer86828210
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris