Santa Maria D.F. Großes Landhaus mit Dependence und viel See – Gubbio (PG)

Liebe Besucherin, lieber Besucher, wo immer du dich auch erhebst, in der Süd-Nord-Achse, über mehr als 180 Grad ist der Blick auf den See zentriert, ein Sonnenuntergang über den Bergen, der den Atem rauben tut! Das Dorf liegt an einem Hügel, aber weit genug vom See entfernt, um dessen Belastungen im Sommer und Winter nicht zu spüren. Die Aussicht ist vollständig und unberührt, mit Ausnahme von zwei Burgen rechts und links des frontaleren Blicks.

Detaillierte Beschreibung der Immobilie
Das Borghetto ist in zwei Bauteile geteilt: das Hauptgebäude von ca. 550 qm und eine Dependence mit Blick von 50 qm. Die Renovierung wurde philologisch mit einheimischem Stein durchgeführt, alles sichtbar. Die Zugänge zu den Hauptwohnungen sind autonom und für ein repräsentatives Haus gedacht. Die Fenster und Türen wurden von einer der renommiertesten Schreinereien von Gubbio gefertigt. Die Dächer sind belüftet und isoliert.

Hauptkörper: obere Etage
Geteilt in zwei Teile: A und C (siehe Karten). Teil A, ungefähr die Hälfte der ersten Etage, ist renoviert und besteht aus einem großen repräsentativen Salon mit Kochnische und Kamin, zwei Schlafzimmern und 1 Bad in Marmorin, mit handbemalten Waschbecken. Der Boden besteht aus massivem Kastanienholz, die Heizkörper aus Gusseisen. C, spiegelbildlich zu A, befindet sich in der Ausführung. Er hat einen Boden aus Tonziegeln, eine Küche, die zu einem Garten-Wohnsalon führt, einen großen repräsentativen Salon. Die Wohnung würde Personalisierungen ermöglichen (Hinzufügen neuer Zimmer oder Bäder), um sich an vielfältige Bedürfnisse anzupassen. Alle Fenster des Südfrontensees blicken auf den See.

Hauptkörper: untere Etage B, D, E, F (siehe Karten)
Sie sind wie folgt unterteilt: B ist eine fertige Wohnung mit einer Küchenzeile (maßgefertigt mit hochwertigen Oberflächen und Massivholz aus Zeder), die auf einen Seelage-See-Garten hinausgeht, ein Schlafzimmer, das direkt in denselben Garten sowie einen internen Zugang führt, ein Bad und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Rear Garden auf der anderen Seite des Hauses. Die Böden sind aus Tonziegeln. D ist der Wellnessbereich, wo die gemauerte Jacuzzi-Badewanne aus derselben Badewanne zur Traubenauspressung geschaffen wurde, alles mit höchstem Finish in Tonziegeln und Tadelakt. Die übrigen Bereiche E und F angrenzend zum Wellnessraum sind noch nicht fertiggestellt, auch wenn die Mauern aus Stein bereits fertiggestellt sind und die Böden aus Tonziegeln bestehen.

Dependance
Kleine und elegante Suite mit Kochnische und Bad.
Die kleine Liegenschaft und der Pool, 7 Hektar Wald und Ackerland, erstrecken sich sanft hinab zum See mit ca. 300 Olivenbäumen und 10 Obstbäumen (es sind junge Bäume). Der Pool ist tatsächlich eine alte Viehstelle. Der Zugang erfolgt über eine circa 3 km lange weiße Straße, mit jedem Fahrzeug befahrbar.

Fotos, Filme und Grundrisse vervollständigen die Beschreibung.

INFORMATIONEN, GRUNDRISSE UND ANGABEN SIND NUR FÜR DIE ORIENTIERUNG UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR.

Energieausweis: Nicht benötigt. Katasterkategorie: F/2.