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bellevue.de-ID: 30685271

Duplex - 69,37 m² - 3 Zimmer - Bordeaux Quai des Chartrons

  • Wohnung
  • · 69 m² Wohnfläche
  • · 345.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet hat.

Entdecken Sie diese Wohnung von 69,37 m², gelegen im Herzen einer Residenz am Quai des Chartrons in Bordeaux.

Die Wohnung öffnet sich zu einem ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet hat.

Entdecken Sie diese Wohnung von 69,37 m², gelegen im Herzen einer Residenz am Quai des Chartrons in Bordeaux.

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit Glasfront, der Zugang zu einer Terrasse von 17,14 m² bietet, eine offene, eingerichtete Küche sowie einen Wohn-/Essbereich.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Stauraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Ideal gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage im Herzen einer dynamischen und gefragten urbanen Umgebung.

Die Mobilität ist optimal dank der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahnlinie B, der Buslinie 4 und den VCub-Stationen. Für den Alltag genießen Sie die Gemütlichkeit des nahen Place Saint-Martial, ein hervorragendes Angebot an Nahversorgern sowie die Halles de Bacalan, ein wahres Paradies für Feinschmecker. Die Praktikabilität wird durch mehrere Bildungseinrichtungen (von der Vorschule bis zum Gymnasium) zu Fuß ergänzt.

Zur Entspannung bieten die Ufer der Garonne, nur wenige Schritte entfernt, eine perfekte Umgebung für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Das Viertel glänzt auch durch ein außergewöhnliches Kultur- und Sportangebot.

Die + des Objekts:
- Schöne Terrasse von 17,14 m² mit Ausrichtung nach Innenhof der Residenz
- Ein privater Stellplatz
- Sichere und neue Residenz mit Grünanlagen
- Ruhe
- Ein gesicherter Parkplatz

Hinweis:
- Grundsteuer: wird noch präzisiert
- Jährliche Betriebskosten: 239,32 € / Trimester (Gas-Einzelnutzung der Heizung, nicht in den Kosten enthalten)
- Zustand der Immobilie: guter Allgemeinzustand
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht
- 91 Lose
- Kanalisation vorhanden

Verbrauch konventionell (kWhEP/m2.a) : 135 (C)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.a) : 27 (C)
Energiekosten min / max : 1000 – 1380 € pro Jahr
Referenzjahre der Preisangaben : 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis : 345000 € TTC (Abriculteurs Provision vom Verkäufer getragen)

Informationen zu Risiken, denen die Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Anzeige verfasst von M. Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website

Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    69 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    hdva21077033000

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33300 Bordeaux · FRA

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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