Gasthaus Maison d'hôtes St Antoine L'abbaye

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Ein seltenes Objekt zum Verkauf – Charmantes, schlüsselfertiges Gästehaus im Herzen eines außergewöhnlichen Dorfes

Im Herzen von Saint-Antoine-l'Abbaye, dem französischen Lieblingsdorf 2025, entdecken Sie dieses charismatische Haus aus dem 16. Jahrhundert, das als Gästehaus betrieben wird und über eine hervorragende Bekanntheit verfügt. Eine einzigartige Gelegenheit, sofort eine touristische Aktivität in einem ikonischen Dorf der Auvergne-Rhône-Alpes zu übernehmen.

PRODUKTBESCHREIBUNG

Dieses elegante Haus aus dem 16. Jahrhundert verbindet Authentizität, Charme und Funktionalität mit einer Organisation, die klare Trennung zwischen Empfangsbereichen für Touristen und Privaträumen ermöglicht.
Im Erdgeschoss:
- Geschäftlicher Bereich mit Haupteingang, der auf eine Terrasse zum Dorfplatz sichtbar ist
- Speisesaal mit Kamin und Holzofen, Küche, verbunden mit dem Zimmervermietung aktivität angepasst
- Unabhängiger privater Bereich mit Salon/Esszimmer, Dusche, WC, Büro, das zu einem Schlafzimmer werden kann, sowie ein großes Schlafzimmer mit diskretem Zugang zu einer Gasse

Im Obergeschoss: 6 Gästezimmer mit eigenem Bad/WC
- Vercors (2 Personen)
- Zen (2 Personen)
- Chalet (3 Personen mit Galerie)
- Antonin (2 Personen)
- Clés des Champs (bis zu 5 Personen)
- Tisanerie

Gesamtkapazität: 14 Personen

Kellergeschoss:
- Garage
- Fahrradraum
- Waschküche
- Vorratskeller
- Dusche

Der Außenbereich ergänzt die Immobilie mit einer Empfangsterrasse und einem kleinen Garten.
Dieses Gästehaus wird schlüsselfertig verkauft und ermöglicht einen sofortigen Betrieb mit Räumlichkeiten, die perfekt auf die Gästeaufnahme abgestimmt sind.

TONNETRIEBSEINORDNUNG UND AKTIVITÄT

Juwel des Mittelalters, gegründet 1070, empfängt Saint-Antoine-l'Abbaye jährlich rund 250.000 Besucher. Die Auszeichnung zum Lieblingsdorf der Franzosen 2025 hat seine Attraktivität und Besucherzahlen weiter erhöht.
Auf dem Jakobsweg gelegen, profitiert das Dorf das ganze Jahr über von einer regelmäßigen Besuchergunst dank seiner gotischen Abtei, die als Monument historique eingetragen ist, sowie seiner Geschäfte, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.

Nutzungsmöglichkeiten:
- Fortführung einer anerkannten Pensionsbetriebs
- Entwicklung eines Nostalgie-Abendsbudgets (Gästeessen) zur Umsatzsteigerung
- Schaffung von Erlebnissen rund um Natur-, Gastronomie- und lokalen Tourismus
- Wertsteigerung des wachsenden touristischen Potenzials der Region

MEINE BEWERTUNG
Eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Gästehaus mit historischem Charme, professioneller Organisation und privilegierter Lage zu erwerben. Dieses Haus aus dem 16. Jahrhundert wird Projektträgern gefallen, die eine bestehende touristische Aktivität in einer authentischen Umgebung mit guten Entwicklungsmöglichkeiten fortführen möchten.

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Maklerprovision trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaenergiekategorie D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Ausgaben für Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 4.770,00 und 6.530,00. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: .

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