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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30685251
Herrschaftliches Haus mit 4 Wohnungen, Garten und Nebengebäuden
- Haus
- · 295 m² Wohnfläche
- · 797 m² Grundstücksfläche
- · 799.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Eleganz des Steins, die Kraft des Investitionspotenzials mit 295 m² Wohnfläche, die 4 Wohneinheiten umfasst, ergänzt durch einen prachtvollen 90 m² großen Raum im Erdgeschoss für Sommerküche und Spielzimmer, ergänzt durch 2 große Garagen.
Julie ...mehr lesen
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Die Eleganz des Steins, die Kraft des Investitionspotenzials mit 295 m² Wohnfläche, die 4 Wohneinheiten umfasst, ergänzt durch einen prachtvollen 90 m² großen Raum im Erdgeschoss für Sommerküche und Spielzimmer, ergänzt durch 2 große Garagen.
Julie Royer Ricci bietet Ihnen im Herzen von Sommières dieses herrschaftliche Haus aus dem 19. Jahrhundert, das Charme, bemerkenswerte Räume und seltene Vielseitigkeit vereint.
Derzeit in 4 unabhängige Apartments aufgeteilt, eröffnet es mehrere Perspektiven:
- Hauptwohnsitz mit Mietrendite
- Sicheres Kulturerbe-Investment
- Geschäftliches oder Restaurationsprojekt in einem historischen, stark sichtbaren Umfeld
Objektaufbau
Erdgeschoss:
Monumentaler Eingangsbereich aus Pondres-Steinen, historischer Treppenaufgang (Aufzug denkbar)
Empfangsraum von 90 m², ideal für Handel oder Gastronomie (geschätzte Monatsmiete 800)
Zwei motorisierte Garagen (55 m² und 25 m², 250/Monat)
Unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten (450/Monat)
1. Obergeschoss:
Hauptwohnung hell: offener Wohnbereich, ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (120 m²)
Terrasse von 28 m² mit freier Aussicht (1 200/Monat)
2. Obergeschoss:
T3 50 m² (750/Monat)
Hochwertiges T3 63 m² (850/Monat)
Widerauflivierter Klimaanlage
Zwei möblierte T3 verkauft
Getrennte Wasser-/Stromzähler
Außenbereiche: selten im Hyperzentrum
Privater Garten von 797 m² ohne Hinteransicht
Integrierter Pool
Grundwasserpumpe
Sommerküche
Shed und Nebengebäude
Investition & Ertrag
Geschätzte Mietzuflüsse: 4.000 bis 4.300 /Monat
Bruttorendite Hinweis: ca. 6,5 %
Neuere Dächer, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
DPE verfügbar
Eine strategische, entwickelbare und kulturell wertvolle Immobilie, ideal, um Wohnsitz und Rentabilität zu verbinden.
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Diese Anzeige wurde redaktionell von Julie ROYER RICCI verfasst, handelnd als unabhängige Immobilienmaklerin eingetragen im RSAC Nr. 509011425, bei der SAS NIDEAL IMMOBILIER, 28 route de Saussines, 30250 Sommières, SIRET 910 547, Professionelle Karte CPI ausgestellt von der CCI von Nîmes. Referenz (2375). Die Fachperson garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Maklerhonorar zulasten des Verkäufers.
Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse A. Durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2383,00 und 3225,00. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.
Ihre Nideal Immobilier-Beraterin: Julie RICCI ROYER
Maklerin (Einzelunternehmen)
RSAC 509 011 425
RCP
Julie Royer Ricci bietet Ihnen im Herzen von Sommières dieses herrschaftliche Haus aus dem 19. Jahrhundert, das Charme, bemerkenswerte Räume und seltene Vielseitigkeit vereint.
Derzeit in 4 unabhängige Apartments aufgeteilt, eröffnet es mehrere Perspektiven:
- Hauptwohnsitz mit Mietrendite
- Sicheres Kulturerbe-Investment
- Geschäftliches oder Restaurationsprojekt in einem historischen, stark sichtbaren Umfeld
Objektaufbau
Erdgeschoss:
Monumentaler Eingangsbereich aus Pondres-Steinen, historischer Treppenaufgang (Aufzug denkbar)
Empfangsraum von 90 m², ideal für Handel oder Gastronomie (geschätzte Monatsmiete 800)
Zwei motorisierte Garagen (55 m² und 25 m², 250/Monat)
Unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten (450/Monat)
1. Obergeschoss:
Hauptwohnung hell: offener Wohnbereich, ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (120 m²)
Terrasse von 28 m² mit freier Aussicht (1 200/Monat)
2. Obergeschoss:
T3 50 m² (750/Monat)
Hochwertiges T3 63 m² (850/Monat)
Widerauflivierter Klimaanlage
Zwei möblierte T3 verkauft
Getrennte Wasser-/Stromzähler
Außenbereiche: selten im Hyperzentrum
Privater Garten von 797 m² ohne Hinteransicht
Integrierter Pool
Grundwasserpumpe
Sommerküche
Shed und Nebengebäude
Investition & Ertrag
Geschätzte Mietzuflüsse: 4.000 bis 4.300 /Monat
Bruttorendite Hinweis: ca. 6,5 %
Neuere Dächer, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
DPE verfügbar
Eine strategische, entwickelbare und kulturell wertvolle Immobilie, ideal, um Wohnsitz und Rentabilität zu verbinden.
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Diese Anzeige wurde redaktionell von Julie ROYER RICCI verfasst, handelnd als unabhängige Immobilienmaklerin eingetragen im RSAC Nr. 509011425, bei der SAS NIDEAL IMMOBILIER, 28 route de Saussines, 30250 Sommières, SIRET 910 547, Professionelle Karte CPI ausgestellt von der CCI von Nîmes. Referenz (2375). Die Fachperson garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Maklerhonorar zulasten des Verkäufers.
Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse A. Durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2383,00 und 3225,00. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.
Ihre Nideal Immobilier-Beraterin: Julie RICCI ROYER
Maklerin (Einzelunternehmen)
RSAC 509 011 425
RCP
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)295 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)797 m²
-
Anbieter-Objektnummer2375-nideal
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris