Angebot 2331 von 37986

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Green-acres

Green-Acres
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30685251

Herrschaftliches Haus mit 4 Wohnungen, Garten und Nebengebäuden

  • Haus
  • · 295 m² Wohnfläche
  • · 797 m² Grundstücksfläche
  • · 799.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Die Eleganz des Steins, die Kraft des Investitionspotenzials mit 295 m² Wohnfläche, die 4 Wohneinheiten umfasst, ergänzt durch einen prachtvollen 90 m² großen Raum im Erdgeschoss für Sommerküche und Spielzimmer, ergänzt durch 2 große Garagen.

Julie ...mehr lesen
Die Eleganz des Steins, die Kraft des Investitionspotenzials mit 295 m² Wohnfläche, die 4 Wohneinheiten umfasst, ergänzt durch einen prachtvollen 90 m² großen Raum im Erdgeschoss für Sommerküche und Spielzimmer, ergänzt durch 2 große Garagen.

Julie Royer Ricci bietet Ihnen im Herzen von Sommières dieses herrschaftliche Haus aus dem 19. Jahrhundert, das Charme, bemerkenswerte Räume und seltene Vielseitigkeit vereint.
Derzeit in 4 unabhängige Apartments aufgeteilt, eröffnet es mehrere Perspektiven:
- Hauptwohnsitz mit Mietrendite
- Sicheres Kulturerbe-Investment
- Geschäftliches oder Restaurationsprojekt in einem historischen, stark sichtbaren Umfeld

Objektaufbau
Erdgeschoss:
Monumentaler Eingangsbereich aus Pondres-Steinen, historischer Treppenaufgang (Aufzug denkbar)
Empfangsraum von 90 m², ideal für Handel oder Gastronomie (geschätzte Monatsmiete 800)
Zwei motorisierte Garagen (55 m² und 25 m², 250/Monat)
Unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten (450/Monat)
1. Obergeschoss:
Hauptwohnung hell: offener Wohnbereich, ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (120 m²)
Terrasse von 28 m² mit freier Aussicht (1 200/Monat)
2. Obergeschoss:
T3 50 m² (750/Monat)
Hochwertiges T3 63 m² (850/Monat)
Widerauflivierter Klimaanlage
Zwei möblierte T3 verkauft
Getrennte Wasser-/Stromzähler
Außenbereiche: selten im Hyperzentrum
Privater Garten von 797 m² ohne Hinteransicht
Integrierter Pool
Grundwasserpumpe
Sommerküche
Shed und Nebengebäude
Investition & Ertrag
Geschätzte Mietzuflüsse: 4.000 bis 4.300 /Monat
Bruttorendite Hinweis: ca. 6,5 %
Neuere Dächer, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
DPE verfügbar
Eine strategische, entwickelbare und kulturell wertvolle Immobilie, ideal, um Wohnsitz und Rentabilität zu verbinden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
Diese Anzeige wurde redaktionell von Julie ROYER RICCI verfasst, handelnd als unabhängige Immobilienmaklerin eingetragen im RSAC Nr. 509011425, bei der SAS NIDEAL IMMOBILIER, 28 route de Saussines, 30250 Sommières, SIRET 910 547, Professionelle Karte CPI ausgestellt von der CCI von Nîmes. Referenz (2375). Die Fachperson garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Maklerhonorar zulasten des Verkäufers.

Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse A. Durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2383,00 und 3225,00. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Ihre Nideal Immobilier-Beraterin: Julie RICCI ROYER
Maklerin (Einzelunternehmen)
RSAC 509 011 425
RCP

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    295 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    797 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2375-nideal

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

30250 Sommières · FRA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.