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bellevue.de-ID: 30685235
Wunderschön renoviertes Bauernhaus im Val d’Orcia
- Haus
- · 369 m² Wohnfläche
- · 19.770 m² Grundstücksfläche
- · 1.790.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
FANTASTISCHES, vor kurzem renoviertes Casale im Val d’Orcia, ca. 250 Quadratmeter groß, mit spektakulärer Aussicht, 5 Schlafzimmern, 5 Bädern und ca. 2 Hektar Gelände.
Diese charmante Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione d’Orcia in ...mehr lesen
Diese charmante Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione d’Orcia in ...mehr lesen
FANTASTISCHES, vor kurzem renoviertes Casale im Val d’Orcia, ca. 250 Quadratmeter groß, mit spektakulärer Aussicht, 5 Schlafzimmern, 5 Bädern und ca. 2 Hektar Gelände.
Diese charmante Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione d’Orcia in einer panoramischen Lage, die das Val d’Orcia dominiert.
Das Casale wurde kürzlich renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine geräumige Küche mit Insel, die zu einer großen Veranda führt und spektakuläre Ausblicke bietet, ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und Zugang zu einer weiteren Veranda hat, ein Bad und ein Abstellraum unter der Treppe.
Die erste Etage ist sowohl über eine Innentreppe als auch über einen Außenloggia erreichbar, die einen wunderschönen Blick auf das Dorf Campiglia d’Orcia bietet, besonders nachts mit der beleuchteten Festung.
Auf dieser Etage gibt es 4 Schlafzimmer, alle en-suite.
Zur Immobilie gehören eine ca. 60 qm Carport mit Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Autos sowie ca. 2 Hektar Gelände mit 70 jungen Olivenbäumen und zwei Zugängen, einer davon besonders panoramisch, gesäumt von Zypressen.
Das Casale verfügt bereits über die Genehmigung zum Bau eines Pools.
Zustand und Ausführung
Die Renovierung, die dem Casale neues Leben eingehaucht hat, wurde 2025 abgeschlossen und betraf die gesamte Struktur, von der Fundamentlegung über die Erneuerung der Anlagen bis zum Dach mit Wärmeschutz.
Die Eigentümer haben gekonnt die Eleganz des toskanischen Stils — Terracotta- und Hartholz-Böden sowie Decken mit sichtbaren Balken — mit dem Komfort moderner Anlagen vereint.
Komfort und Anlagen
Das Casale ist mit modernen Anlagen ausgestattet. Die Fußbodenheizung kann sowohl mit GPL als auch mit einer Wärmepumpe betrieben werden und lässt sich für jeden Raum separat steuern.
Jedes Zimmer verfügt über Split-Klimaanlagen.
Der Haushaltswasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz; außerdem vorhanden sind ein Regenwassersammelbecken und eine artesische Quelle für die Bewässerung.
Über dem Carport befindet sich ein 6 kWh-Photovoltaiksystem mit 20 kWh Speicherbatterien sowie eine solarthermische Anlage für Warmwasser.
Elektroautos können über die Ladesäule am Carport geladen werden.
Alle Anlagen, einschließlich der Funktion der Türen, können aus der Ferne gesteuert und überwacht werden.
Nutzung und Potenzial
Die Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal.
Darüber hinaus könnte sie eine sehr interessante Option für die Aufnahme in den Ferienhausmarkt darstellen.
Diese charmante Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione d’Orcia in einer panoramischen Lage, die das Val d’Orcia dominiert.
Das Casale wurde kürzlich renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine geräumige Küche mit Insel, die zu einer großen Veranda führt und spektakuläre Ausblicke bietet, ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und Zugang zu einer weiteren Veranda hat, ein Bad und ein Abstellraum unter der Treppe.
Die erste Etage ist sowohl über eine Innentreppe als auch über einen Außenloggia erreichbar, die einen wunderschönen Blick auf das Dorf Campiglia d’Orcia bietet, besonders nachts mit der beleuchteten Festung.
Auf dieser Etage gibt es 4 Schlafzimmer, alle en-suite.
Zur Immobilie gehören eine ca. 60 qm Carport mit Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Autos sowie ca. 2 Hektar Gelände mit 70 jungen Olivenbäumen und zwei Zugängen, einer davon besonders panoramisch, gesäumt von Zypressen.
Das Casale verfügt bereits über die Genehmigung zum Bau eines Pools.
Zustand und Ausführung
Die Renovierung, die dem Casale neues Leben eingehaucht hat, wurde 2025 abgeschlossen und betraf die gesamte Struktur, von der Fundamentlegung über die Erneuerung der Anlagen bis zum Dach mit Wärmeschutz.
Die Eigentümer haben gekonnt die Eleganz des toskanischen Stils — Terracotta- und Hartholz-Böden sowie Decken mit sichtbaren Balken — mit dem Komfort moderner Anlagen vereint.
Komfort und Anlagen
Das Casale ist mit modernen Anlagen ausgestattet. Die Fußbodenheizung kann sowohl mit GPL als auch mit einer Wärmepumpe betrieben werden und lässt sich für jeden Raum separat steuern.
Jedes Zimmer verfügt über Split-Klimaanlagen.
Der Haushaltswasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz; außerdem vorhanden sind ein Regenwassersammelbecken und eine artesische Quelle für die Bewässerung.
Über dem Carport befindet sich ein 6 kWh-Photovoltaiksystem mit 20 kWh Speicherbatterien sowie eine solarthermische Anlage für Warmwasser.
Elektroautos können über die Ladesäule am Carport geladen werden.
Alle Anlagen, einschließlich der Funktion der Türen, können aus der Ferne gesteuert und überwacht werden.
Nutzung und Potenzial
Die Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal.
Darüber hinaus könnte sie eine sehr interessante Option für die Aufnahme in den Ferienhausmarkt darstellen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)369 m²
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Grundstücksfläche (ca.)19.770 m²
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Anbieter-Objektnummer27934
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris