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bellevue.de-ID: 30685225

Appartement mit 4 Zimmern und 100 m² Wohnfläche, privatem Garten in der Nähe von Annecy (74600)

  • Wohnung
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 485.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 100 m² große Wohnung zum Verkauf vorzustellen, gelegen in Vieugy, nahe Annecy (74600), mit einem großen privaten Garten von 125 m², ideal, um schöne Tage ganz privat zu genießen.

Von der Eingangstür an wird Sie ein ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 100 m² große Wohnung zum Verkauf vorzustellen, gelegen in Vieugy, nahe Annecy (74600), mit einem großen privaten Garten von 125 m², ideal, um schöne Tage ganz privat zu genießen.

Von der Eingangstür an wird Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich begeistern, der durch einen gemütlichen Essbereich ergänzt wird, der direkt auf eine Terrasse und den Garten hinausführt. Die separate, vollständig ausgestattete Küche bietet ebenfalls Zugang nach draußen und verbindet Funktionalität mit Komfort.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Garten hat, was eine ruhige Lebensumgebung schafft. Zwei contemporäre Badezimmer sowie separate Toiletten runden dieses Objekt ab. Je nach Bedarf steht auch ein Arbeitsbereich oder begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung.

Es befindet sich in der Nähe der Buslinie 2, die ins Zentrum von Annecy führt, 15 Minuten vom Bahnhof und von den Straßenverbindungen entfernt. Die Grundschule von Vieugy liegt weniger als 1 km entfernt, das Collège Le Semnoz ist 3 km entfernt. Das Semnoz-Massiv und seine Wälder befinden sich vor der Residenz.

Pluspunkte der Immobilie:

- Privater Parkplatz
- Weniger als 7 km vom Lac d’Annecy entfernt
- Nahversorgung (Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte)

Hinweis:

Grundsteuer: 1318 € / Jahr
Jährliche Heizkosten: 1808 - 2210 € / Jahr
Zustand der Immobilie: Guter Allgemeinzustand
Die Immobilie unterliegt dem Eigentumsverhältnis (Copropriété)
Anzahl der Lose: 3 Wohngebäude mit jeweils 14 Wohnungen und 12 Einfamilienhäuser mit je einer Wohnung
Wohnung Nr. 1: 908/1000 der allgemeinen Anteile

Der Parkplatz unterliegt dem Eigentumsstatus
Anzahl der Lose: 29 Parkplätze auf 29 Baugrundstücken
Garage Nr. 25: 938/1000 der allgemeinen Anteile
Schlussleitung (alles Sanitärleitungen) vorhanden
Kein laufendes Verfahren
Verbrauch (kWhEP/m².a) 164 (C); CO2-Emissionen (kg CO2/m².a) 33 (D); Energiepreis 1808 / 2210 €: Referenzjahr der Preise 2026

Verkaufspreis: 485.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)
Verkauf als Mandatsdelegation

Anzeigentext verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs immobilier mit Kapital 5.000 €, eingetragenes Unternehmen gemäß SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website

Adrien PIOT
Immobilienmakler, eingetragen beim R.C.S. Paris 837 704 584

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ldbs6365_ap_2107_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74000 Annecy · FRA

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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