Landschaft | Wunderschöne T3-Villa in Marmelete zum Verkauf – Monchique

The LiveAlgarve Realty Team präsentiert eine moderne Villa mit Obstgartenland und Blick auf die Natur in den Hügeln der Monchique-Berge, in der Nähe des Dorfes Marmelete im Westalgarve. Diese ländliche Immobilie verbindet zeitgenössische Architektur und Landschaft. 2019 erbaut, steht das Haus auf rund 10.200 m² Grundstück, auf dem Obstgärten, Wasserquellen und offene Landschaften die Szenerie prägen. Die Umgebung lässt einen ruhigeren Lebensrhythmus vermuten, der Zugang zu den Küstenstädten der Algarve bleibt jedoch unkompliziert.

Das Design berücksichtigt die Gegebenheiten eines ganzjährigen Lebens im Algarve. Das Ergebnis ist ein Wohnsitz, der für dauerhaften Aufenthalt, erweiterten saisonalen Gebrauch oder eine hybride Anordnung aus Arbeit und ländlichem Leben geeignet ist.

Ein modernes Haus, konzipiert für Landschaft und Licht

Das Haus bietet rund 240 m² Nutzfläche und verfügt über einen zentralen offenen Wohnbereich. Ein Flur führt zum Wohnzimmer, in dem große französische Türen zu einer großzügigen, deckenbedeckten Terrasse führen. Der Blick erstreckt sich über das umliegende Tal, und der Innenraum bleibt visuell mit der Landschaft verbunden.

Ein Kaminofen verankert den Wohnbereich und spendet zusätzliche Wärme in den kühleren Monaten der Monchique-Hügel. Angrenzend zum Wohnzimmer verfügt die moderne Küche über eine zentrale Insel und fließt in einen Essbereich über.

Eine Waschküche und Mudroom mit eingebauten Stauräumen verbindet Innenbereich mit dem Carport und schafft einen funktionalen Eingang für den täglichen Ablauf.

Schlafraumflügel mit direktem Außenzugang

Ein Korridor vom Wohnbereich führt zum privaten Schlafbereich. Die Anordnung trennt soziale und Ruhezonen; zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken öffnen sich zur Terrasse. Ein Familienbad, barrierefrei gestaltet, dient diesen Räumen.

Das Hauptschlafzimmer umfasst ein eigenes Duschbad und einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Französische Türen verbinden die Suite mit einer privaten Terrasse, sodass Outdoor-Nutzung möglich ist, ohne gemeinsam genutzte Bereiche des Hauses zu überqueren.

Flexibler Nebengebäude für mehrere Nutzungen

Vor dem Haupthaus steht ein separates Nebengebäude, unterteilt in drei Hauptbereiche, die derzeit als:
- Fitnessraum
- Werkstatt
- Technikraum
verwendet werden
Ein zusätzlicher Werkzeugaufbewahrungsraum unterstützt die Pflege des Landes und der Obstgärten. Die Struktur kann je nach zukünftigen Bedürfnissen auch andere Verwendungen dienen, wie Hobbyraum, Studioarbeiten oder zusätzliche Lagerfläche.

Land, Wasserressourcen und Obstbaumkulturen

Das 10.200 m² große Grundstück kombiniert gestaltete Gartenbereiche mit produktivem Land. Zwei Obstgärten und eine Nutzküche unterstützen kleine Anbauflächen, während das größere Gelände eine vielfältige Auswahl an Obstbäumen beherbergt, darunter:
- Guave
- Mango
- Grapefruit
- Zitrone und Limette
- Orange und Sevillaorange
- Feige
- Granatapfel
- Aprikose
Palmen- und Zypressenbäume setzen Akzente in der Landschaft. 100 Meter trennen eine natürliche Begrenzung und saisonale Wasserquellen. Zusätzlich profitiert die Immobilie von einer Quelle und einem 200-Meter-Bohrloch, unterstützt von einem 1.000 m³ großen Wassertank und einem Magnesium-Filtersystem.

Außenwohnen und Gartenbereiche

Die Außenbereiche sind für den Alltag ausgelegt. Eine große, überdachte, südlich ausgerichtete Terrasse erstreckt sich vom Haus und integriert:
- Outdoor-Küche
- Essbereich
- Lounge-Bereiche
- Verrohrung vorbereitet für eine spätere Jacuzzi-Installation.
Der Garten des Hauses ist vollständig eingezäunt. Wasserhähne und Stromsoldaten sind über das Gelände verteilt, was Flexibilität für Gartenarbeit, Bewässerung oder zukünftige Landschaftsgestaltung ermöglicht.

Technische Spezifikationen und Energieeffizienz

· Energieklasse: A

Solaranlagen für warmes Wasser mit elektrischer Reserve
Klimaanlage und Heizgeräte (zwei im Wohnbereich und je eines in jedem Schlafzimmer)
Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen
Sicherheit ist ebenfalls berücksichtigt. Die Immobilie verfügt über ein voll alarmiertes System mit CCTV-Kameras, einem elektrischen Eingangstor, einem Fußgänger-Tor und einem Video-Eingangssystem.

Parkmöglichkeiten über Carport und private Einfahrt, mit zwei Zufahrts-Gates.

Lage in der Westalgarve

Die Immobilie liegt nahe Marmelete, einem Dorf in der Gemeinde Monchique, einer Region, die für ihre bergige Landschaft bekannt ist.

Entfernungen von der Immobilie ca.:
Monchique Stadtzentrum: ca. 21 km
Portimão: ca. 22 km
Lagos: ca. 28 km
Aljezur: ca. 22 km
Strände Praia de Alvor und Meia Praia: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto
Faro Internationaler Flughafen: ca. 1 Stunde und 15 Minuten
Mehrere Algarve-Golfresorts erreichen Sie in ähnlicher Zeit, insbesondere rund um Portimão und Lagos.

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