Seezugang-Luxus-Neubauhaus | 109,70 m², 490.000 €

ID: - Seltene Gelegenheit, ein neu gebautes, einstöckiges (Erdgeschoss) freistehendes Haus in einer der privilegiertesten Küstenlagen von Messinia zu erwerben.

Auf einem privat genutzten Grundstück von 2.401,41 m² gelegen, bietet diese außergewöhnliche Seeufer-Immobilie absolute Privatsphäre, uneingeschränkte Panoramablicke auf das Meer und ungestörte Blicke auf die umliegende Naturlandschaft – und vermittelt ein echtes Gefühl von Ruhe, Freiheit und Exklusivität.

Objektüberblick

Detachted-Residenz von 109,70 m²
Einstöckiges Erdgeschoss-Layout (ideal für Komfort & Barrierefreiheit)
2 Schlafzimmer (einschließlich 1 Master-Suite)
2 Bäder
Waschraum
Offene Küche und großzügiger Wohnbereich
Große offene Terrasse
4 Außenstellplätze
Duale Ost-West-Ausrichtung sorgt für naturlisches Licht und Luftzirkulation über den Tag
Die zum Westen gerichtete Ausrichtung ermöglicht atemberaubende Sonnenuntergänge, während die Morgenstunden durch die östliche Orientierung hell und friedlich bleiben – Licht und Atmosphäre vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.

Termingerechte Lieferung vollständig fertiggestellt & sofort nutzbar

Mit hohen Bau-Standards und moderner Ästhetik ausgestattet, umfasst die Residenz:

Premium-Fliesen 120x60 cm (weiß oder beige), einschließlich Badezimmer
Außenseitige Wärmedämmfassade
Vollständige elektrische Installation mit Verteilerschrank
Volle Sanitärinstallation mit Premium-Armaturen von Grohe
Modernes Fan-Coil-Heizungs- & Kühlungssystem von Hitachi
Küchenmöbel & Einbauschränke
Zusätzliche Wärmedämmung
Energieeffiziente Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung & Insektenschutz
Elektrische Rollläden
Energieausweis: Klasse A

Lage

Ein gestalteter privater Weg, nur 50 Meter von der Residenz entfernt, führt zu einer dramatischen felsigen Küstenlinie, wo die Schönheit der Naturlandschaft auf die Ruhe des Meeres trifft.
Am Horizont schafft die Insel Proti eine atemberaubende Kulisse – besonders bei Sonnenuntergang, wenn Himmel und Meer in spektakulären Farben verschmelzen.
In fußläufiger Entfernung liegt Lagouvardos Beach, ideal zum Schwimmen und Wassersportarten wie Windsurfen oder Kitesurfen.
Nur wenige Minuten entfernt bietet das charmante Küstendorf Marathopoli eine malerische Uferpromenade, traditionelle Tavernen und authentisches mediterranes Ambiente.
In der Nähe befinden sich:

Voidokilia-Strand
Gialova Lagune
Costa Navarino Gulf‑Fläche

Diese Immobilie eignet sich besonders für Relocation-Käufer, die einen aktiven, outdoors-orientierten Lebensstil schätzen.
Nur 12 km vom The Dunes Course bei Costa Navarino entfernt, ideal für Golfbegeisterte, die erstklassige Einrichtungen genießen möchten und gleichzeitig vollständige Privatsphäre und Gelassenheit zurückkehren möchten.
Gleichzeitig bietet die umliegende Naturlandschaft Messinias endlose Möglichkeiten zum Wandern, Erkunden und zur Wiederverbindung mit der Natur. Das nahe liegende kristallklare Wasser und die felsige Küste eignen sich perfekt zum Schwimmen und sogar Schnorcheln – Bewohner erleben das Meer in seiner reinsten Form, nur wenige Schritte von ihrem Zuhause entfernt.
Dies ist eine Residenz, die nicht nur zum Wohnen – sondern zum Lifestyle entworfen wurde.

Für weitere Informationen:
Aspis Real Estate Kalamata
Tel.:

Bürozeiten (Griechische Zeit):
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Freitag: &
E-Mail: [](<>)

Hinweis:

Fotos wurden mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um Raum und Grundriss besser darzustellen. Dies kann Proportionen leicht verzerren; wir empfehlen dringend, das begleitende Video zu sehen.
Alle Informationen wurden vom/den Eigentümern bereitgestellt. Die Agentur übernimmt keinerlei Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten.
Gemäß Gesetz ist für Immobilienbesichtigungen der Nachweis eines gültigen Ausweises oder Reisepasses erforderlich.
Maklergebühr für Immobilienkäufe: 2% + 24% MwSt.
Kartenstandorte sind ungefähre Angaben.