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bellevue.de-ID: 30684863

Landhaus in Greve in Chianti

  • Haus
  • · 600 m² Wohnfläche
  • · 31.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Kolonika mit Pool und 3 Hektar Grundstück
Das Anwesen liegt in einem der schönsten Täler des Chianti und bietet eine herrliche Aussicht auf Dörfer und alte Burgen. Erreicht wird es über eine unbefestigte Straße und es wurde von den aktuellen ...mehr lesen
Kolonika mit Pool und 3 Hektar Grundstück
Das Anwesen liegt in einem der schönsten Täler des Chianti und bietet eine herrliche Aussicht auf Dörfer und alte Burgen. Erreicht wird es über eine unbefestigte Straße und es wurde von den aktuellen Eigentümern in den 1990er-Jahren vollständig renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien wie Stein, altes Ziegelwerk und Balken/Bretter sorgfältig erhalten wurden. Heute präsentiert es sich als zwei Wohneinheiten, von denen eine als B&B genutzt wird.

Hauptwohnung
Der Teil, der als Hauptwohnsitz dient, erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, zusätzlich zu einem charaktervollen Taubenschlag. Vom großzügigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man zum Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer mit Kamin, helles Esszimmer mit Kamin und Backofen, Bad und Vorrats-/Waschküche (mit Außenzugang). Vom Eingang führt eine steinerne Treppe in den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern und drei Bädern besteht, plus ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und über eine Holztreppe verbundene schöne Mansarde „Taubenschlag“ mit einer maximalen Deckenhöhe von 2,70 m.

Das B&B
Der kleinere, als Unterkunft genutzte Teil umfasst insgesamt 213 m². Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt er ebenfalls über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss finden wir ein Esszimmer mit Kamin, eine große Küche und eine Treppe zum Zwischengeschoss mit Balkon. Im ersten Stock erstreckt sich der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, von denen eines über ein Bad verfügt, sowie ein großes 50 m² großes Dachgeschoss.

Der Garten und der Pool
Das gesamte Immobilienensemble ist von einem grünen, üppigen Garten von 6000 m² umgeben, der einen panoramischen, kürzlich erbauten Pool beherbergt. Ein Ort der Ruhe für Naturliebhaber, die den Kontakt zur Natur nicht missen möchten. Villa Rubinia erstreckt sich insgesamt über ein Grundstück von ca. 25.000 m², überwiegend waldreich, mit Olivenbäumen und Obstbäumen.

Ergänzend zur Immobilie gibt es zwei Anbauten, die im Rohzustand renoviert wurden, mit insgesamt 100 m², sowie einen 50 m² großen Keller.

Details
Pool, 2022 gebaut (10x4 m, Tiefe von 1,20 bis 1,85 m)
Pellet/Öl-Heizung
Brunnenwasser
Sofort bewohnbar oder vermietbar, bereits im Short-Term-Vermietungskreislauf aufgenommen.

Entfernungen
Flughafen Florenz Amerigo Vespucci 38 km
Krankenhaus Florenz Ponte a Niccheri 25 km
Bahnhof Florenz Santa Maria Novella 35 km

Es wird darauf hingewiesen, dass die angegebene Adresse und die Geokoordinaten der Immobilie rein indikativ sind und die Immobilie nicht repräsentieren. Diese Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    600 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    31.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ilv95069-2402608a

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

50022 Panzano · ITA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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