Villa in Monteleone Sabino

Ginestra Sabina (RI)
Villa Patrizia: historischer Wohnsitz, Ölmühle und Olivenhain

Architektur und Lage

Die Architektur

Erbaut im 18. Jahrhundert vom venezianischen Adligen Fedele Falconi, basierend auf einem Projekt, das von den resebilten Villen des 16. Jahrhunderts in seiner Region inspiriert war, erfuhr die Villa um die Dreißigerjahre eine Überarbeitung und Aufstockung, wodurch sich der charakteristische architektonische Stil der heutigen Zeit ergab, Stil „Bewegung des zwanzigsten Jahrhunderts“, mit einer geraden Fassade, während der Türmchen ihr eine Note von Ökektizität verleiht. Das architektonische und soziale Konzept, in dem sich Wohnen von Adel und landswirtschaftliche Unternehmung harmonisch vereinen – wie in Renaissance-, Barock- und teils römischen Villen – macht diese Liegenschaft faszinierend und einzigartig in der Provinz.

Die Lage

Im Zentrum der Sabina, mitten im Lande, nicht isoliert, im Ortsteil Ginestra der Gemeinde Monteleone Sabino, 5 km vom Santuario di Santa Vittoria und Trebula Mutuesca entfernt, zwei der faszinierendsten religiösen Bauwerke der Provinz Reggio.

Die Villa kurz gesagt

Im Zentrum des Grundstücks, umgeben von einem Park von ca. 2.000 m², ist die Villa auf fünf Ebenen angeordnet, vier Etagen zu je ca. 125 m² plus dem Türmchen. Die Restaurierung erfolgte durch den aktuellen Eigentümer etwa vor 40 Jahren, entlang der Linie, um die Noblesse noch stärker zu beleuchten.

Erdgeschoss und Untergeschoss

Bestimmt durch drei Grotten, eine große Halle mit alten Speisesälen und einem großen Lagerraum neben der Kapelle der damaligen Zeit.

Hochparterre

Bestehend aus einer kleinen Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile, Arbeitszimmer mit Kamin und großem Wohnzimmer für den Empfang.

Erstes Obergeschoss

Wohnzimmer mit Kamin, Marmorsäulen und Kassettendecke, 2 Zimmer mit Decken aus dem damaligen 700er-Stil, Kamin, Bad, Balkon mit Blick auf die Zufahrtsallee zum Haupteingang.

Zweites Obergeschoss

4 Schlafzimmer mit Decken, die den Morgendämmerung darstellen, die aufgehende Sonne, den Sonnenuntergang, der das Versinken der Sonne zeigt.

Dritter Level

Die Türmchen mit panoramischer Aussicht auf die Obere Sabina.

Die Dependence und die Ölmühle

Nur wenige Meter entfernt eine Dependence von ca. 200 m² bestehend aus: Eingangsbereich mit offener Speisenausstattung, Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische und Bad, Flur mit 2 Schlafzimmern und Bad, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, die die gesamte Struktur umgibt.Auf der unteren Ebene, ebenfalls ca. 200 m², eine mechanische BiO-Ölmühle bestehend aus: Dekanter, Zuführschieber, Olivenaufzüge, Waschmaschine, Mahlanlage, 5 Mahlsteine, 2 Decanter, 2 Separatoren, Geräte, die Holzkern für Heizöl produzieren. Wartezimmer mit Kamin, Labor-Verkauf, Büro, 2 Bäder. Zusätzlich Lager für Ausrüstung und landwirtschaftliche Maschinen.

Die Ländereien

Ca. 10 Hektar mit ca. 5.000 Pflanzen, Obstbäumen und unterschiedlichster Vegetation.

Versorgungsleitungen

Alle Anschlüsse vorhanden.

Infrastruktur und Serviceleistungen

Ginestra 1,5 km, Gemeinde Monteleone 8 km, wichtiger Ort: Osteria Nuova, mit allen Dienstleistungen 7 km.

DIE INFORMATIONEN, DIE GRUNDRISSE UND DIE ANGABEN DER MAßE SIND NUR ZU INFORMATION ZUSAMMENFASSEND UND RECHTSKRAFTIGKEIT NICHT GEHT AUS

Villa 500 m² + Dependence 200 m² + Ölmühle 200 m² + Park 2.000 m² + Olivengarten 10 ha

WICHTIG:
LESEN SIE DIE HINWEISE ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON CASE DI FAMIGLIA VERÖFFENTLICHT WURDEN.