Villa in Perugia

Es gibt Domizile, die sich nicht darauf beschränken, Platz zu beanspruchen, sondern ihn zu Ehren bringen. Diese Immobilie, eingebettet auf dem prestigeträchtigen Monte Luce-Hügel, ist eine Feier der geistesgegenwärtigen Schönheit und der absoluten Privatsphäre: ein Ort, an dem Architektur sich der Natur beugt, um ein Gesamtkunstwerk zu schaffen.
Der markante Charakter der Residenz ist der meisterhafte Eingriff von Pietro Porcinai, dem „Dichter der Landschaft“. An diesem Ort hat der Architekt auf jedes Übermaß verzichtet, um das Wesentliche zu privilegieren: ein Garten, der kein bloßes Zierdelement ist, sondern ein System natürlicher Kulissen und studierter Perspektiven, die von jedem Fenster das ewige Profil der Stadt und der umbrischen Täler rahmen.
Dieses imposante Domizil bewahrt den architektonischen Charme des frühen zwanzigsten Jahrhunderts in unversehrter Weise, zeichnet sich durch strukturelle Festigkeit und die Eleganz der Volumen aus, die typisch für herrschaftliche Residenzen dieser Epoche ist. Innen sind noch immer die Originalverkleidungen und die noblen Materialien der Periode vorhanden, die der Immobilie einen authentischen Charakter und eine definierte historische Persönlichkeit verleihen.
Die Immobilie präsentiert sich in ihrem Originalzustand und bedarf einer Erneuerung des technischen Teils. Die Sanierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine konservierende Restauration der vorhandenen Dekorelemente zu pflegen und sie mit fortschrittlichsten Wohntechnologien und zeitgenössischen Designlösungen zu integrieren.
Die Immobilie profitiert von einer privilegierten infrastrukturellen Lage, da sie von allen wichtigen städtischen Netzen erschlossen ist, ein Aspekt, der den zukünftigen Sanierungs- und Modernisierungsprozess erheblich erleichtert. Die Anbindung an das kommunale Wassernetz, das Erdgasnetz und die öffentliche Kanalisation ist bereits gewährleistet, ebenso wie die Versorgung mit Strom- und Telefonnetz.
Die außergewöhnliche Quadratmeterzahl und die Gliederung der Innen- und Außenbereiche machen dieses Domizil zu einer äußerst vielseitigen Immobilie, die sich für verschiedene hochkarätige Entwicklungsszenarien eignet. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend, in eine erstklassige Beherbergungseinrichtung umzuwandeln, wie ein Boutique-Hotel mit Charme oder eine historische Residenz für exklusive Veranstaltungen. Die Schönheit desPanoramagartens und die Historie der Räume bieten einen perfekten Rahmen für Delites-Tourismus, der nach Authentizität und dezentem Luxus sucht. Die seltene Kombination aus Architektur des zwanzigsten Jahrhunderts, großzügigen Flächen und dominierender Lage garantiert eine Investition mit dauerhaftem Wert, bereit, zu einem neuen Bezugspunkt für das Gebiet zu werden.
Inmitten des pulsierenden Herzens der Stadt gelegen, befindet sich die Villa in einer der exklusivsten und historischsten Wohngegenden Perugias. Die Villa genießt eine privilegierte Lage, die absolute Privatsphäre gewährleistet, während sie nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum der Stadt entfernt bleibt. Der Ausblick ist atemberaubend: ein 360°-Panoramablick, der sich von den Dächern der Altstadt bis zu den umliegenden Tälern erstreckt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence durch, die über den technischen Ansprechpartner des Verkäufers erfolgt und es uns ermöglicht, die urbanistischen und katasteramtlichen Details jeder Immobilie genau zu kennen. Diese Due Diligence kann dem Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie auf Wunsch vorgelegt werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen.