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bellevue.de-ID: 30684341

Wunderschönes Haus mit Grundstück, Pool/Poolhaus, Nebengebäude in Rognes 13840

  • Haus
  • · 252 m² Wohnfläche
  • · 6.274 m² Grundstücksfläche
  • · 1.050.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie und seien Sie Vorreiter bei der Besichtigung. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie und seien Sie Vorreiter bei der Besichtigung. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

In Rognes, im Wohnviertel der Garrigues, entdecken Sie dieses schöne Haus mit seinem Nebengebäude.

Der Pluspunkt dieser Immobilie liegt in ihrem vollständig sicheren, gärtnerisch gestalteten Park (elektrischer Tor) und bietet hochwertige Leistungen:

Freizeitraum & Entspannung: Ein beheizter Pool (Wärmepumpe) von 11x5 m mit Poolhaus, große beschattete Terrassen und ein authentisches Boulefeld.

Für Pferdeliebhaber: Einsatzbereite Reitanlagen mit 4 Boxen, einer Werkstatt, einem Raum für eine Reitbahn (10x20 m) und ein 2.000 m² großes, gestaltbares Paddock-Gebiet.

Die Hauptvilla (207 m²): Volumen und Licht

Renoviert mit bemerkenswertem Geschmack im Jahr 2016, zeigt sie eine fließende, warme Raumaufteilung über zwei Ebenen:

Erdgeschoss: Eine majestätische Essecke unter gotischem Deckenhimmel, ein heller, durch eine Glasfront und einen Holzkamin bereicherter Salon, sowie ein gemütlicher TV-Salon mit Kamin. Die amerikanische Küche ist vollständig ausgestattet. Auf der Nachtseite stehen zwei Eltern-Suiten mit privaten Bädern, ergänzt durch ein Büro, eine Waschküche und Toiletten.

Obergeschoss: Ein idealer Bereich für Kinder oder Gäste mit einem großen Spielzimmer mit Kamin, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Duschbad, separaten WC und einem privaten Balkon.

Die schlüsselfertige Dependence (45 m²)

Vollständig unabhängig mit eigenem Zugang und privatem Garten, umfasst dieses Gästehaus einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Ideal, um Ihre Familie intim zu empfangen oder eine hervorragende Mieterträge zu erzielen.

Hinweis:
- Grundsteuer: 3 455 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: 2 500 € / Jahr
- Abwassergrube (wieder zu normieren)
- Konventioneller Verbrauch geschätzt (kWhEP/m2.j) : 85 (C)
- Emissionseinschätzung (kg CO2/m2.j) : 14 (C)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1 500 € und 2 080 € / Jahr
- Referenzjahre der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 1 050 000 € TTC (Abriculteurs Honorare zu Lasten des Verkäufers)

Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Webseite Géorisques:

Annonce verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura PEFFERT, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von Salon-de-Provence unter der Nummer 904 617 404, kein Fondsgeschäft, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Rechtsvertretender ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Webseite

Laura PEFFERT
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    252 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.274 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    kgtd5534_lp_2207_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13840 Rognes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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