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bellevue.de-ID: 30684341
Wunderschönes Haus mit Grundstück, Pool/Poolhaus, Nebengebäude in Rognes 13840
- Haus
- · 252 m² Wohnfläche
- · 6.274 m² Grundstücksfläche
- · 1.050.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie und seien Sie Vorreiter bei der Besichtigung. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie und seien Sie Vorreiter bei der Besichtigung. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.
In Rognes, im Wohnviertel der Garrigues, entdecken Sie dieses schöne Haus mit seinem Nebengebäude.
Der Pluspunkt dieser Immobilie liegt in ihrem vollständig sicheren, gärtnerisch gestalteten Park (elektrischer Tor) und bietet hochwertige Leistungen:
Freizeitraum & Entspannung: Ein beheizter Pool (Wärmepumpe) von 11x5 m mit Poolhaus, große beschattete Terrassen und ein authentisches Boulefeld.
Für Pferdeliebhaber: Einsatzbereite Reitanlagen mit 4 Boxen, einer Werkstatt, einem Raum für eine Reitbahn (10x20 m) und ein 2.000 m² großes, gestaltbares Paddock-Gebiet.
Die Hauptvilla (207 m²): Volumen und Licht
Renoviert mit bemerkenswertem Geschmack im Jahr 2016, zeigt sie eine fließende, warme Raumaufteilung über zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Eine majestätische Essecke unter gotischem Deckenhimmel, ein heller, durch eine Glasfront und einen Holzkamin bereicherter Salon, sowie ein gemütlicher TV-Salon mit Kamin. Die amerikanische Küche ist vollständig ausgestattet. Auf der Nachtseite stehen zwei Eltern-Suiten mit privaten Bädern, ergänzt durch ein Büro, eine Waschküche und Toiletten.
Obergeschoss: Ein idealer Bereich für Kinder oder Gäste mit einem großen Spielzimmer mit Kamin, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Duschbad, separaten WC und einem privaten Balkon.
Die schlüsselfertige Dependence (45 m²)
Vollständig unabhängig mit eigenem Zugang und privatem Garten, umfasst dieses Gästehaus einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Ideal, um Ihre Familie intim zu empfangen oder eine hervorragende Mieterträge zu erzielen.
Hinweis:
- Grundsteuer: 3 455 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: 2 500 € / Jahr
- Abwassergrube (wieder zu normieren)
- Konventioneller Verbrauch geschätzt (kWhEP/m2.j) : 85 (C)
- Emissionseinschätzung (kg CO2/m2.j) : 14 (C)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1 500 € und 2 080 € / Jahr
- Referenzjahre der Preise: 2021, 2022, 2023
Verkaufspreis: 1 050 000 € TTC (Abriculteurs Honorare zu Lasten des Verkäufers)
Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Webseite Géorisques:
Annonce verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura PEFFERT, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von Salon-de-Provence unter der Nummer 904 617 404, kein Fondsgeschäft, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Rechtsvertretender ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Webseite
Laura PEFFERT
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404
In Rognes, im Wohnviertel der Garrigues, entdecken Sie dieses schöne Haus mit seinem Nebengebäude.
Der Pluspunkt dieser Immobilie liegt in ihrem vollständig sicheren, gärtnerisch gestalteten Park (elektrischer Tor) und bietet hochwertige Leistungen:
Freizeitraum & Entspannung: Ein beheizter Pool (Wärmepumpe) von 11x5 m mit Poolhaus, große beschattete Terrassen und ein authentisches Boulefeld.
Für Pferdeliebhaber: Einsatzbereite Reitanlagen mit 4 Boxen, einer Werkstatt, einem Raum für eine Reitbahn (10x20 m) und ein 2.000 m² großes, gestaltbares Paddock-Gebiet.
Die Hauptvilla (207 m²): Volumen und Licht
Renoviert mit bemerkenswertem Geschmack im Jahr 2016, zeigt sie eine fließende, warme Raumaufteilung über zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Eine majestätische Essecke unter gotischem Deckenhimmel, ein heller, durch eine Glasfront und einen Holzkamin bereicherter Salon, sowie ein gemütlicher TV-Salon mit Kamin. Die amerikanische Küche ist vollständig ausgestattet. Auf der Nachtseite stehen zwei Eltern-Suiten mit privaten Bädern, ergänzt durch ein Büro, eine Waschküche und Toiletten.
Obergeschoss: Ein idealer Bereich für Kinder oder Gäste mit einem großen Spielzimmer mit Kamin, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Duschbad, separaten WC und einem privaten Balkon.
Die schlüsselfertige Dependence (45 m²)
Vollständig unabhängig mit eigenem Zugang und privatem Garten, umfasst dieses Gästehaus einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Ideal, um Ihre Familie intim zu empfangen oder eine hervorragende Mieterträge zu erzielen.
Hinweis:
- Grundsteuer: 3 455 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: 2 500 € / Jahr
- Abwassergrube (wieder zu normieren)
- Konventioneller Verbrauch geschätzt (kWhEP/m2.j) : 85 (C)
- Emissionseinschätzung (kg CO2/m2.j) : 14 (C)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1 500 € und 2 080 € / Jahr
- Referenzjahre der Preise: 2021, 2022, 2023
Verkaufspreis: 1 050 000 € TTC (Abriculteurs Honorare zu Lasten des Verkäufers)
Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Webseite Géorisques:
Annonce verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura PEFFERT, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von Salon-de-Provence unter der Nummer 904 617 404, kein Fondsgeschäft, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Rechtsvertretender ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Webseite
Laura PEFFERT
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.274 m²
-
Anbieter-Objektnummerkgtd5534_lp_2207_1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris