Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Garagenstellplätzen und Abstellräumen – Entrada dos Carvalhos, Gaia

Wohnung T4 zum Verkauf – Rua Nova da Raposa, Vila Nova de Gaia
? Standort
Adresse: Rua Nova da Raposa, Nr. 164 – Block H, 6. Etage
Gemeinde: Pedroso
Bezirksamt: Vila Nova de Gaia
Bereich: Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit guter Anbindung und Nähe zu allen Arten von Dienstleistungen, Handel, Schulen und Verkehr.

? Immobilien-Details
Typologie: T4
Etage: 6. Stock mit Aufzug, 3 Fassaden
Nutzfläche (Bruttoprivater Bereich): 214,80 m²
Nettogesamtbruttoprivater Bereich (inkl. Garage und Abstellräumen): 55,94 m²
Gesamtfläche: 270,74 m²
Garage: Zwei Garagenplätze + Abstellraum im Keller (Zufahrt Nr. 244 und 168)
Objektentstehung: 1998
Rechtlicher Status: Eigentum erworben 2020, Hypothek aktiv

? Räume des Objekts
✔️ Eingangsbereich
Geräumig, mit eingebautem Schrank, Verbindung zu Wohn- und Privatbereichen.

✔️ Wohnzimmer/Esszimmer mit Klimaanlage, Wärmequelle (Kachelofen) und großzügiger Balkon, ideal für Familienzeiten oder Gäste.
✔️ Küche
Vollständig unabhängig, viel Stauraum, L-förmige Arbeitsplatte und Platz für schnelles Essen; Klimaanlage vorhanden.

✔️ Waschküche/Balconette
An die Küche angrenzend, ideal für Maschinenzone und Hauswirtschaft, ausgestattet mit Wärmepumpe

✔️ Schlafzimmer 1 (Suite)
Hauptschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Duschkabine.

✔️ Schlafzimmer 2
Eingebauter Kleiderschrank, gutes Tageslicht – ideal als Kinder- oder Jugendzimmer.

✔️ Schlafzimmer 3
Vielseitig nutzbar als Zimmer oder Büro.

✔️ Schlafzimmer 4
Ideal für Gäste, Bibliothek oder Lernbereich.

✔️ Gemeines Badezimmer
Mit Badewanne, Waschbereich-Schränken und guter Belüftung.

? Garage und Abstellräume
Zwei eigenständige Garagenstellplätze im Keller
Inklusive Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum
Zugang zur Garage mit automatischem Tor, ebenerdig, ohne Rampen.

? Naheliegende Sehenswürdigkeiten
? Supermärkte und lokaler Handel: Continente, Mercadona, Pingo Doce und traditioneller Handel

? Bildung: Grundschulen, Colégio de Gaia und weitere Bildungseinrichtungen
? Verkehr: Gute Anbindung an A1, IC1, N222 und nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel
? Gesundheit: Gesundheitszentrum, Hospital Santos Silva und nahe Apotheken
? Freizeit: Parks, Grünflächen, Radwege und Fußwege

✅ Highlights
Großzügige Innen- und Außenbereiche
Zwei Garagenplätze inklusive
Hervorragende Sonneneinstrahlung und freier Ausblick
Objekt ideal für Familien, die Platz, Lage und Komfort schätzen

A CASA DA PORTELA Immobilien – Ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet 2013. Die Gründungspartner verfügen über solides Fachwissen seit 1994, bleiben den Markttrends aufmerksam und führen eine in Portugal registrierte Kreditvermittlung Nr. 0004889.
Das Unternehmen begann in der Großregion Porto und expandierte 2022 nach Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela Immobilien setzt auf die Wertschätzung der Berater und exzellenten Service, um Qualität, Ruhe und erfolgreiche Geschäfte zu gewährleisten. Wir verfügen über ein interdisziplinäres Team von qualifizierten Fachleuten mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das die besten Optionen für Verkaufs-, Miet- oder Investitionsziele vorschlägt.

Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Objekts in verschiedenen Formaten ermöglicht.
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Willkommen bei "Collegium", wo Komfort auf Eleganz in jedem Detail trifft.
Hier ist jeder Tag eine Gelegenheit, in Schönheit und Gelassenheit zu leben.
Nur wenige Gehminuten vom Praia de Salgueiros entfernt, ist dies der perfekte Ort, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.
Machen Sie es sich gemütlich...

Collegium befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Vila Nova de Gaia, in Canidelo.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur 900 Meter vom Salgueiros-Strand entfernt, bietet Ihnen das Leben bei "Collegium" die Bequemlichkeit, durch die Nachbarschaft zu gehen.
Die Umgebung bietet einfachen Zugang zu einem öffentlichen Verkehrsnetz und wichtigen Straßen, was es bequem macht, die Städte Gaia und Porto zu erreichen.
Zudem bietet die Region eine breite Palette an Dienstleistungen und lokalen Unternehmen, darunter Schulen, Apotheken, Hypermärkte und Einkaufszentren.

Modernität & Komfort
Genießen Sie eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre, in der Modernität und Komfort aufeinandertreffen.
Collegium bietet T1, T2 und T3-Wohnungen, alle mit Balkon, reserviertem Parkplatz und Abstellraum.
Die Merkmale dieser Entwicklung sind gut geplante Wohnbereiche und hochwertige Oberflächen, die maximalen Komfort und Lebensqualität gewährleisten.

Unterscheidung & Eleganz
Wohnen im "Collegium" bedeutet, jeden Tag von Komfort und Eleganz umgeben zu sein.
Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Ruhe und Wohlbefinden zu bieten.
Von den feinen Oberflächen bis zu modernen Annehmlichkeiten wurde alles so entworfen, dass Ihr Leben angenehmer wird.

Harmonie & Raffinesse
Die Verbindung aus zeitgenössischem Design und sehr großzügigen Gemeinschaftsbereichen sorgt für harmonische Geselligkeit.
Vom Eingangsbereich zu den Entspannungszonen weist jeder Raum guten Geschmack und große Aufmerksamkeit für Details auf.
Im Collegium vermittelt jeder Moment einen Hauch von Raffinesse.

Fertigstellung der Arbeiten voraussichtlich April 2026