Co-Exklusivität – Villa mit Postkartenbucht Meereshöhenpanorama

Einige Immobilien bieten viel mehr als nur einen Wohnort: Sie vermitteln ein Emotionserlebnis. Diese elegante zeitgenössische Villa gehört zweifellos dazu.

Eingebettet in eine privilegierte Wohnumgebung, in einer privaten und sicheren Anlage, profitiert sie von einer außergewöhnlichen Lage in Les Issambres, nur einen Kilometer von den ersten Stränden entfernt und nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Aygulf. Hier ist die Ruhe absolut, die Natur allgegenwärtig und der Blick verliert sich in einem spektakulären Panorama, in dem das Mittelmeer auf die grünen Höhen des Maures-Gebirges trifft.

Beim Betreten drängt sich das Gefühl von Raum und Licht natürlich auf. Die breiten Fensterfronten verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Aussicht zum eigentlichen Leitmotiv des Hauses werden. Zu jeder Tageszeit bietet die Landschaft ein ständiges Spektakel zwischen den unendlichen Blautönen des Meeres und der mediterranen Vegetation, die die Liegenschaft umgibt.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich großzügig zu einer eleganten Terrasse, die die Empfangsbereiche verlängert. Ein geschützter Bereich ermöglicht es, Mahlzeiten mit Familie oder Freunden mit Blick auf das Panoramameer zu genießen, während jeder Sonnenuntergang diese Szenerie in ein lebendes Gemälde verwandelt.

Die Küche, perfekt in den Wohnbereich integriert, profitiert ebenfalls von dieser Öffnung nach draußen und lädt dazu ein, diesen Lebensstil am Meer in vollen Zügen zu genießen.

Der Nachtbereich auf der Hauptetage beherbergt eine erste Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad, einen begehbaren Kleiderschrank sowie separate Toiletten und bietet eine funktionale und elegante Raumanordnung.

Im Obergeschoss bildet die Master-Suite einen echten Rückzugsort. Mit ca. 28 m² verfügt sie über eine private Terrasse ohne direkte Nachbarn, mit einem außergewöhnlichen Panorama der Méditerranée und des Maures-Gebirges. Bereits beim Aufwachen wirkt der Ausblick wie ein seltener Privileg. Ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separate Toiletten ergänzen diesen Bereich, der ganz dem Komfort und der Privatsphäre gewidmet ist.

Außerhalb fügt sich der ca. 1.187 m² große gestaltete Garten harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Der 10 x 5 Meter große Pool scheint in die Landschaft zu fließen und bietet einen wahren Entspannungsbereich mit Meerblick. Die ca. 25 m² große Poolhaus-Einheit, ausgestattet mit separaten Toiletten, verlängert angenehm die Sommertage in einer eleganten und geselligen Atmosphäre.

Der ca. 100 m² große Vollkeller bietet seltenen Komfort mit einer großen Garage, in der bis zu drei Fahrzeuge geparkt werden können, einer Waschküche und zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die gesicherte Residenz stellt ihren Bewohnern einen Gemeinschaftspool und einen Tennisplatz zur Verfügung und verstärkt so den besonderen Charakter dieser Adresse.

Kürzlich erbaut, bietet die Villa hochwertige Ausstattungen: hervorragende Energieeffizienz (DPE C), klimaanlage in allen Räumen, Alu-Galau-Werkstoffe mit Falttüren und Doppelverglasung, elektrische Rollläden, automatisches Tor, motorisierte Garagentore sowie kürzlich renovierte Fassadengestaltung.

Selten in Lage, Umgebung und vor allem in der Qualität des Panoramas, wird diese Immobilie Liebhaber außergewöhnlicher Orte ansprechen, die eine Residenz suchen, in der Luxus sich vor allem durch Raum, Licht, Ruhe und ein absolut atemberaubendes Meerpanorama ausdrückt.

Eine vertrauliche Adresse, an der jeder Tag das Privileg eines einzigartigen Spektakels zwischen Himmel, Meer und Natur bietet.
Eine außergewöhnliche Immobilie, die es sofort zu entdecken gilt.