MONTRIOND - Le Chalet Nono ist ein Luxuschalet

außergewöhnlich, erbaut im Jahr 2018, bietet es 370 m² Wohnfläche, schön gestaltet, über vier Ebenen verteilt. Eine zeitgenössische alpine Architektur, hochwertigste Oberflächen und atemberaubende Panoramablicke auf die Berge machen es zu einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie.

Konzipiert für modernen alpinen Lebensstil bietet das Chalet sieben elegante Suiten, darunter eine wunderschöne Hauptsuite mit privater Terrasse. Der beeindruckende offene Wohnbereich von 83 m² ordnet sich um einen dekorativen Kamin und eine hochwertige Küche, was einen idealen Rahmen zum Empfangen schafft. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein Wellnessbereich mit Hamam, ein beheizter Skiraum, ein Yoga-/Fitnessstudio, ein Fernsehraum sowie ein eigenständiges Mazot mit Kitchenette und Bad, ideal, um Gäste, Personal zu beherbergen oder eine zusätzliche vermietbare Unterkunft zu schaffen.

Das Chalet verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Hausautomation, ein codiertes Zugangssystem, Lärchenholzverkleidung und eine beheizbare Einfahrt, die ganzjährig außergewöhnlichen Komfort garantiert. Die Immobilie bietet zudem eine interessante Investitionsmöglichkeit mit der Option, das bestehende System zur Mehrwertsteuerrückgewinnung in Höhe von 20 % zu übernehmen, vorbehaltlich der Fortführung der Vermietung des Objekts.

Sonnenverwöhnt und hochgelegen gelegen, profitiert das Chalet Nono von einem spektakulären Blick auf die Berge und bietet ein hervorragendes Vermietungspotenzial dank großzügiger Räume, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zu den Skipisten.

Hauptmerkmale
- Chalet mit sieben Schlafzimmern und sieben Badezimmern
- Yoga-Studio, Fernsehzimmer und Büro (oder 8. Schlafzimmer)
- Beeindruckender zweigeschossiger Wohnbereich mit Zugang zu einem großen panormaischen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet
- Hamam mit Doppel-Dusche, beheizter Skiraum und Fahrradraum, sowie Doppelgarage mit Stauraumgalerie
- Unabhängiges Mazot mit Kitchenette und Bad

Unser Urteil
Dieses außergewöhnliche Chalet verbindet seltene Eigenschaften: zeitgenössischer Stil, außergewöhnlicher Komfort und privilegierte Lage. Sowohl als luxuriöser Familiensitz als auch als hochwertiges Renditeobjekt geeignet, bietet diese Immobilie großzügige Wohnbereiche, erstklassige Freizeiteinrichtungen und leichten Zugang nach Morzine sowie zum Avoriaz Skigebiet.

Lage
Das Chalet Nono befindet sich in Les Granges, einem der begehrtesten Weiler von Montriond. Die Immobilie liegt nur 3 km vom Zentrum Morzines entfernt und rund sechs Minuten von den Aufstiegsanlagen von L’Ardent, mit einer Bushaltestelle in nur 80 m Entfernung. Das Dorf Montriond mit seinen Restaurants, Bars, dem Supermarkt und dem Skishop ist bequem zu Fuß erreichbar, während der wunderschöne Lac de Montriond in der Nähe für Sommeraktivitäten liegt. Das Chalet genießt eine ruhige Lage und zugleich Nähe zu den Annehmlichkeiten und Outdoor-Attraktionen der Region, das ganze Jahr über zugänglich.