Aussergewöhnliche Villa mit beheiztem Pool zum Verkauf 3 km von Calvisson (30114)

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen diese zum Verkauf stehende Villa vorzustellen, die sich 3 km von Calvisson (30114) befindet.

Nur 3 Kilometer von Calvisson entfernt, entdecken Sie diese superbe Einfamilienvilla mit ebenerdiger Bauweise aus dem Jahr 2013, vollständig renoviert und perfekt gepflegt. Eingebettet in eine ruhige und privilegierte Umgebung bietet sie hochwertige Ausstattungen, eine ausgezeichnete Energieleistung und einen Lebensraum, der auf Komfort und Gelassenheit ausgerichtet ist.

Beim Eingang werden Sie von dem großzügigen Wohnbereich von ca. 70 m², lichtdurchflutet durch breite Öffnungen nach außen, verführt. Dieser gesellige Bereich beherbergt eine offene, eingerichtete Küche der Marke Arthur Bonnet, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen. Eine angrenzende Hauswirtschafts-/Waschküche mit direktem Zugang zur Garage ergänzt diesen funktionalen Raum.

Der Schlafbereich, der sich perfekt von den Empfangsbereichen trennt, wurde konzipiert, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten über eine Terrassentür.

Er setzt sich zusammen aus:

• Eine Hauptsuite mit Einbauschränken, Ankleide und privatem Bad mit italienischer Dusche
• Zwei geräumige Schlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken
• Ein Arbeitszimmer mit Stauraum, das in ein viertes Zusatzschlafzimmer umgewandelt werden kann
• Ein Bad mit Doppelwaschbecken
• Zwei separate Toiletten

Im Außenbereich lädt die Immobilie in einem unverfälschten Umfeld mit schönem Blick auf einen Olivenhain zum Entspannen ein.

Sie profitieren insbesondere von:

• Beheiztem Kunststoffpool, mit Salzelektrolyse behandelt und durch eine Rollladenabdeckung gesichert
• Großer Terrasse mit Pergola und elektrischer Markise
• Eine Sommerküche, die für schöne Tage eingerichtet ist
• Ein gepflegter, automatisch bewässerter Garten

Gedacht, um maximalen täglichen Komfort zu bieten, verfügt das Haus über moderne und leistungsstarke Einrichtungen:

• 12 Solarpaneele für eine große Kontrolle des Energieverbrauchs
• Fernsteuerbare, reversible Klimaanlage
• Alarmanlage und vernetztes Videoüberwachungssystem
• Elektrisches Tor
• Doppelverglasung mit automatisierten Rollläden
• Wasserenthärter

Die Vorzüge der Immobilie:

• Ebenerdiges Teil
• Beeindruckender 70 m² großer Wohnraum
• Beheizter Salzwasser-Pool
• Freier Blick auf einen Olivenhain, keine Nachbarn
• Gepflegter Garten mit Sommerküche
• Smart-Home-Ausbau und hochwertige Ausstattung
• Sehr gute energetische Leistung (DPE B / GES A)
• Keine Renovierungsarbeiten erforderlich

Ein schlüsselfertiges Anwesen, das Eleganz, modernen Komfort und energetische Sparsamkeit vereint, in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Calvisson entfernt.

Verkaufspreis: 575 000 € inklusive MwSt. (Provision Abriculteurs geht zu Lasten des Verkäufers)

Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Dieses Immobilienangebot wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Gérald DUPORT, EI, Immobilienmakler, eingetragen im Handelsregister der Chambre de Commerce de Nîmes, verfasst. SAS Abriculteurs Immobilier mit Kapital von 5 000,00 €, eingetragen mit der SIREN-Nummer 837704584, vertreten durch Herrn Adrien PIOT.
Weitere Informationen zu den Risikofaktoren finden Sie auf der Website

Adrien PIOT.
Als im R.C.S. PARIS 837 704 584 registrierter Handelsvertreter