Luxus-T2-Wohnung | Forbes Garden - Granja | Nur 300 Meter zum Strand

Luxus-T2-Wohnung | Forbes Garden - Granja | Nur 300 Meter zum Strand

Eine Wohnung, in der Komfort, Exklusivität und Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen. Gelegen im renommierten Projekt Forbes Garden in Granja, zeichnet sich dieses elegante T2 durch Bauqualität, hochwertige Ausstattungen und verschiedene Premium- Anpassungen aus, die es wirklich einzigartig machen.

Im 3. Obergeschoss (zweitoberste Etage) gelegen, ist es die höchstgelegene Einheit dieser Typologie und profitiert von einer privilegierten Ost/Süd-Ausstrahlung, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht garantiert.

Hauptmerkmale

Gesamtnutzfläche: 163,30 m²
Brutto-Wohnfläche: 97,10 m²
Zwei großzügige L-förmige Terrassen mit ca. 30 m²
2 Suiten mit Einbauschränken
Gästebad
2 Garagenstellplätze mit Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen
Abstellräume mit 4,10 m²

Soziales Umfeld

Der Sozialbereich wurde in einem modernen Open-Space-Konzept gestaltet, wobei die Küche, vollständig ausgestattet mit Bosch-Geräten, sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und eine großzügige, helle Umgebung schafft – ideal für Alltag oder zum Empfang von Gästen.

Exklusive Upgrades

Diese Wohnung unterscheidet sich von den restlichen Einheiten des Projekts durch verschiedene Verbesserungen, die während der Bauphase von Unternehmen vorgenommen wurden, die für die ursprünglichen Oberflächen zuständig waren, und das Niveau an Qualität, Komfort und Funktionalität erheblich steigern.

Tischlerei - J.J. Teixeira
Dedicated Kleiderschrank im WC
Integrierter Schuhschrank in der Hauptsuite
Signifikante Steigerung der Stauraumkapazität durch Erweiterung der Schubkästen in Flur- und Schlafzimmergarderoben

Bad - Porcelanosa
Vollständiges Upgrade der Keramikboden- und Wandfliesen in allen drei Bädern
Badewanne durch großzügige Duschbasis in der Hauptsuite ersetzt, neue Duschabtrennung
Installation von Thermostatarmaturen und Premium-Duschsäulen
Möbel-Upgrades in den Bädern
Spiegel an den Spiegelschränken der Suiten

Küche - AGS
Optimierung der Vorratskammer mit Edelstahlkonstruktion und herausziehbaren Regalen
Erweiterung der Möblierung zur Integration neuer Geräte
Größere Schublen, bessere Organisation
Zusätzliches Regal für Reinigungsmittel

Komfort & Ausstattung

Klima
Video-Gegensprechanlage
Einbruchssichere Tür
Zwei Aufzüge
Elektrische Vorhänge im Wohnzimmer
Vorhänge in den Suiten
Verdunkelungsvorhänge in den Suiten (CAAP-Struktur) für vollständige Lichtblockierung und ruhigen Schlaf

Erstklassige Lage

Nur 300 Meter zum Strand Granja gelegen, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Wertsteigerung. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Dienste, Schulen, der Bahnhof und die wichtigsten Verkehrsverbindungen, was eine hohe Lebensqualität am Meer ermöglicht, ohne Abstriche bei der Nähe zu Vila Nova de Gaia und Porto.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine einzigartige Immobilie mit hochwertiger Verarbeitung, exzellenter Sonneneinstrahlung und einer erstklassigen Lage in einer der gefragtesten Küstenzonen Gaia suchen.

Kampagne: Beim Kauf dieser Immobilie bieten wir 1 Woche Urlaub in Madeira, Azoren, Algarve im Norden Portugals
Energieeffizienzklasse: A
ref:PS-9378