Angebot 1537 von 36685

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Jana Lubinski
80805 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30683643

Helle Maisonette-Wohnung in schöner Wohngegend und direkter Nähe zum Münchner Flughafen

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 48 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 48,37 m² Wohnfläche (70,92 m² Wohn- und Nutzfläche) erstreckt sich über das Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit nur wenigen Einheiten.
Im Obergeschoss ...mehr lesen
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 48,37 m² Wohnfläche (70,92 m² Wohn- und Nutzfläche) erstreckt sich über das Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit nur wenigen Einheiten.
Im Obergeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen, offen gestalteten Küche sowie der Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Blick in das gepflegte Grün der Anlage.
Ebenso das Badezimmer befindet sich in dieser Etage, welches ausgestattet ist mit einer Badewanne, genügend Stauraum und einem Dachschrägenfenster, durch welches angenehmes Tageslicht hereinströmt.

Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen miteinander und führt in das Dachgeschoss, wo sich der gemütliche Schlafbereich befindet. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit viel Grün und Natur in unmittelbarer Umgebung. Von der Wohnung aus genießen Sie einen schönen Ausblick und profitieren von einer angenehmen Wohnathmosphäre fernab des Verkehrs.

Dank der verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Wohnung zudem ideal für Berufspendler, Mitarbeiter des Flughafens Münchens sowie für Menschen, die beruflich oder privat häufig unterwegs sind und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens zu schätzen wissen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für zusätzliche 15.000,- € erworben wird.
Ein Waschkeller befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss des Hauses. Hier stehen den Bewohner eigene Stellplätze für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    48,37 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    22,55 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/015651

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.098,82 €
  • Hausgeld pro Monat
    271,67 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    134,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energiepass gültig bis
    2028-04-03
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Neufahrn bei Freising. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern sowie viel Grün aus. ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Neufahrn bei Freising. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern sowie viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Der S-Bahnhof Neufahrn (Linie S1) verbindet den Ort direkt mit der Münchner Innenstadt, Freising sowie dem Flughafen München. Über die nahe gelegenen Autobahnen A9 und A92 sind München, der Flughafen sowie das überregionale Straßennetz schnell erreichbar.
Für Freizeit- und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Mühlseen, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der attraktiven Lage im Münchner Norden und der Nähe zum Münchner Flughafen.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen – eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

85375 Neufahrn · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter

Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.