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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30683609
Familienglück in Liedolsheim – Einfamilienhaus mit Garten und Carport
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 175 m² Wohnfläche
- · 408 m² Grundstücksfläche
- · 497.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Holz-Fertighaus in Dettenheim-Liedolsheim – modernes Wohnen mit Garten
Dieses gepflegte Holz-Fertighaus aus dem Jahr 2017 bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für das Familienleben. Auf zwei Etagen stehen 5 Zimmer ...mehr lesen
Dieses gepflegte Holz-Fertighaus aus dem Jahr 2017 bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für das Familienleben. Auf zwei Etagen stehen 5 Zimmer ...mehr lesen
Familienfreundliches Holz-Fertighaus in Dettenheim-Liedolsheim – modernes Wohnen mit Garten
Dieses gepflegte Holz-Fertighaus aus dem Jahr 2017 bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für das Familienleben. Auf zwei Etagen stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, wo Kinder spielen und Eltern entspannen können. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Für Komfort und Energieeffizienz sorgen eine moderne Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima schafft. Der ca. 91 m² große Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für Hauswirtschaft oder Hobbys. Das rund 408 m² große Grundstück ist ideal für Familien: genug Platz zum Spielen und Gestalten, dabei gut überschaubar in der Pflege. In der ruhigen Lage von Dettenheim/Liedolsheim mit guter Anbindung an Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Familien hier ein modernes, praktisches Zuhause mit viel Wohlfühlpotenzial.
Dieses gepflegte Holz-Fertighaus aus dem Jahr 2017 bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für das Familienleben. Auf zwei Etagen stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, wo Kinder spielen und Eltern entspannen können. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Für Komfort und Energieeffizienz sorgen eine moderne Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima schafft. Der ca. 91 m² große Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für Hauswirtschaft oder Hobbys. Das rund 408 m² große Grundstück ist ideal für Familien: genug Platz zum Spielen und Gestalten, dabei gut überschaubar in der Pflege. In der ruhigen Lage von Dettenheim/Liedolsheim mit guter Anbindung an Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Familien hier ein modernes, praktisches Zuhause mit viel Wohlfühlpotenzial.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)408 m²
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Nutzfläche (ca.)90,75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseHolzhaus
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Anbieter-Objektnummer12543_MA
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf19,16 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis2036-07-13
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, überwiegend wohngeprägten Lage im Ortsteil Liedolsheim der Gemeinde Dettenheim. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet eine ruhige,
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Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, überwiegend wohngeprägten Lage im Ortsteil Liedolsheim der Gemeinde Dettenheim. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des Gemeinwesens sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein und verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des Gemeinwesens sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein und verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Murat Aslantas
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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