Angebot 1577 von 36685

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

KENSINGTON - Finest Properties Lübecker Bucht GmbH

Bild/Logo: Timo Klöfkorn
Timo Klöfkorn
23626 Ratekau
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30683559

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon, Keller- und Bodenraum. Fahrstuhl im Haus

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 68 m² Wohnfläche
  • · 149.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese ca. 67 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und bietet insgesamt drei gut geschnittene ...mehr lesen
Diese ca. 67 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die separate Küche wird ohne Einbauküche übergeben und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Vollbad ist funktional ausgestattet, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums kümmert. Die Wohnung wird frei und besenrein übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67,51 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    3
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    KLK639

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    330 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    169,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    26.01.2032
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet im Lübecker Stadtteil St. Lorenz-Nord. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet im Lübecker Stadtteil St. Lorenz-Nord. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Lübecker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A20 gewährleisten eine hervorragende Mobilität – sowohl innerhalb Lübecks als auch in Richtung Hamburg als auch zur Ostseeküste. Die beliebten Ostseebäder, darunter Travemünde, sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

23554 Lübeck · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf ...mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Anbieter

Logo von KENSINGTON - Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
2026 Best Property Agents
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Karow, Timo Klöfkorn, Geschäftsführende Gesellschafter


Bäderstraße 24
23626 Ratekau
DEU
Tel.: +49 (0)4504 - 70 77 900
E-Mail: luebecker-bucht@kensington-international.com
Homepage: https://kensington-luebecker-bucht.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23558 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18865 HL
IHK zu Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE323825678

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum: https://kensington-international.com/de/luebecker-bucht/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.