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Eggert Eggers Immobilienmakler
Eggert Eggers
25813 Husum
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30683499
TOPZUSTAND TOPLAGE: ARCHITEKTENHAUS Bj 2020 in Schobüll mit Nordseeblick auf die Husumer Bucht!
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 127 m² Wohnfläche
- · 394 m² Grundstücksfläche
- · 769.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nordisch modernes KfW-40 Haus in toller Lage mit Meerblick! Barrierefreies Wohnen ist möglich !
*** Neue PV- ANLAGE mit 9,3 kWp INKLUSIVE ***
Das Haus besticht durch Komfort und Topenergetik in außergewöhnlicher Lage. Vom Südbalkon genießt man einen ...mehr lesen
*** Neue PV- ANLAGE mit 9,3 kWp INKLUSIVE ***
Das Haus besticht durch Komfort und Topenergetik in außergewöhnlicher Lage. Vom Südbalkon genießt man einen ...mehr lesen
Nordisch modernes KfW-40 Haus in toller Lage mit Meerblick! Barrierefreies Wohnen ist möglich !
*** Neue PV- ANLAGE mit 9,3 kWp INKLUSIVE ***
Das Haus besticht durch Komfort und Topenergetik in außergewöhnlicher Lage. Vom Südbalkon genießt man einen wunderschönen Blick auf die Husumer Bucht. Klare Linien und gut durchdachte Grundrisse prägen die Architektur. Das nordische Design und raffinierte Extras geben dem Ensemble ein besonderes Flair.
Aufteilung Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, großzügiger offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Kamin und Fensterfront mit Ausgang auf die überdachte Süd-Terrasse, HWR/Technikraum mit separatem Durchgang zum Carport, Schlafzimmer, Ankleideraum und Duschbad, Gäste- WC
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur/Galerie mit Fensterfront zum Südbalkon mit wunderbarem Ausblick auf das Vorland und die Husumer Bucht, Großes Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und Vollbad mit freistehender Wanne. Die Wände im Dachgeschoss sind nicht massiv - könnten also an andere Wohnkonzepte angepasst werden.
Das Gebäude erfüllt den Standard KfW Energieeffizienshaus 40.
Wallbox im Carport CUPRA Charger Connect AC 3 (11 kW) Kabel 4,5m
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
*** Neue PV- ANLAGE mit 9,3 kWp INKLUSIVE ***
Das Haus besticht durch Komfort und Topenergetik in außergewöhnlicher Lage. Vom Südbalkon genießt man einen wunderschönen Blick auf die Husumer Bucht. Klare Linien und gut durchdachte Grundrisse prägen die Architektur. Das nordische Design und raffinierte Extras geben dem Ensemble ein besonderes Flair.
Aufteilung Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, großzügiger offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Kamin und Fensterfront mit Ausgang auf die überdachte Süd-Terrasse, HWR/Technikraum mit separatem Durchgang zum Carport, Schlafzimmer, Ankleideraum und Duschbad, Gäste- WC
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur/Galerie mit Fensterfront zum Südbalkon mit wunderbarem Ausblick auf das Vorland und die Husumer Bucht, Großes Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und Vollbad mit freistehender Wanne. Die Wände im Dachgeschoss sind nicht massiv - könnten also an andere Wohnkonzepte angepasst werden.
Das Gebäude erfüllt den Standard KfW Energieeffizienshaus 40.
Wallbox im Carport CUPRA Charger Connect AC 3 (11 kW) Kabel 4,5m
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)126,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)394 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartCarport
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DachformSatteldach
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer1126
Preise & Kosten
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Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf11,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis2029-08-29
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Toplage am Meer mit Blick auf die Husumer Bucht!
Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer am Ortsrand von Schobüll liegt diese attraktive Wohnimmobilie ! Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen ...mehr lesen
Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer am Ortsrand von Schobüll liegt diese attraktive Wohnimmobilie ! Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen ...mehr lesen
Toplage am Meer mit Blick auf die Husumer Bucht!
Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer am Ortsrand von Schobüll liegt diese attraktive Wohnimmobilie ! Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick aufs Meer genießen (UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer). Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen Supermarkt, Restaurants, Tankstelle und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Eine Reitanlage mit Halle und Einstellboxen liegt um die Ecke - wunderbare Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen direkt vom Haus Richtung Husum/ Badestelle Dockoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Schritte entfernt.
Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer am Ortsrand von Schobüll liegt diese attraktive Wohnimmobilie ! Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick aufs Meer genießen (UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer). Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen Supermarkt, Restaurants, Tankstelle und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Eine Reitanlage mit Halle und Einstellboxen liegt um die Ecke - wunderbare Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen direkt vom Haus Richtung Husum/ Badestelle Dockoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Schritte entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 11.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 11.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 11.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de
Dieser ist gültig bis 29.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 11.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
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