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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30683431
Kreta, Profitis Ilias: Hervorragende Villa mit Meerblick zu verkaufen
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 650 m² Wohnfläche
- · 4.300 m² Grundstücksfläche
- · 3.800.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Villa in Chania, Kreta, steht zum Verkauf. Sie befindet sich in der Nähe des Venizelos-Parks auf der Halbinsel Akrotiri. Das Anwesen liegt auf einem 4.300 m² großen Privatgrundstück und bietet eine Wohnfläche von 650 m² auf drei
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Diese luxuriöse Villa in Chania, Kreta, steht zum Verkauf. Sie befindet sich in der Nähe des Venizelos-Parks auf der Halbinsel Akrotiri. Das Anwesen liegt auf einem 4.300 m² großen Privatgrundstück und bietet eine Wohnfläche von 650 m² auf drei Ebenen. Die Gegend besticht durch ihre einzigartige Naturschönheit und bietet dank ihrer erhöhten Lage einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Sie zählt zu den begehrtesten Lagen Chanias.
Die erste Ebene der Villa umfasst einen Wohnbereich, einen Essbereich, eine Küche und ein Gästezimmer mit eigenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der Fitnessraum, die Sauna, das Hamam, die Waschküche, ein Abstellraum und ein Technikraum. Zwei weitere Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad sind ebenfalls hier zu finden.
Die zweite Etage des Anwesens, erreichbar über eine Innentreppe, bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein weiteres Gästeapartment mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von dieser Etage aus gelangt man direkt zum 75 m² großen, privaten und beheizten Swimmingpool sowie zu allen Außenbereichen der Villa, wie den weitläufigen Sonnenterrassen, den Sitz- und Essbereichen im Freien, dem Grillplatz und der Bar. Für die kleinen Gäste gibt es außerdem einen Spielplatz.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und separatem Sitzbereich. Die Villa verfügt über eine Garage mit Platz für vier Autos.
Ultimativer Luxus, exklusiver Stil und eine atemberaubende Aussicht sind die Hauptmerkmale dieser Villa, die derzeit auf dem Ferienvermietungsmarkt angeboten wird, sich aber perfekt für ein ganzjähriges Wohnen eignet.
BESONDERE AUSSTATTUNG * Luxuriöse Villa mit 650 m² Wohnfläche auf drei Ebenen * Fünf Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad * Privater, beheizter Swimmingpool (75 m²) * Drei Einbauküchen inklusive Elektrogeräten * Sauna, Hamam, Fitnessraum und Whirlpool * Begehbare Kleiderschränke * Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikräume * Energieeffiziente Fußbodenheizung * Zentrale Klimaanlage zum Heizen und Kühlen * Umfassende Gebäudeisolierung (Wände, Boden, Decke) * Abstellräume * Holzböden und Holzterrassen * Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern * Grillplatz und großzügige Außenbereiche zum Sitzen und Essen * Garage für vier Autos * Zentrale Videoüberwachung * Notstromaggregat * Zusätzlicher Wassertank * Automatische Bewässerungsanlage
Die erste Ebene der Villa umfasst einen Wohnbereich, einen Essbereich, eine Küche und ein Gästezimmer mit eigenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der Fitnessraum, die Sauna, das Hamam, die Waschküche, ein Abstellraum und ein Technikraum. Zwei weitere Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad sind ebenfalls hier zu finden.
Die zweite Etage des Anwesens, erreichbar über eine Innentreppe, bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein weiteres Gästeapartment mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von dieser Etage aus gelangt man direkt zum 75 m² großen, privaten und beheizten Swimmingpool sowie zu allen Außenbereichen der Villa, wie den weitläufigen Sonnenterrassen, den Sitz- und Essbereichen im Freien, dem Grillplatz und der Bar. Für die kleinen Gäste gibt es außerdem einen Spielplatz.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und separatem Sitzbereich. Die Villa verfügt über eine Garage mit Platz für vier Autos.
Ultimativer Luxus, exklusiver Stil und eine atemberaubende Aussicht sind die Hauptmerkmale dieser Villa, die derzeit auf dem Ferienvermietungsmarkt angeboten wird, sich aber perfekt für ein ganzjähriges Wohnen eignet.
BESONDERE AUSSTATTUNG * Luxuriöse Villa mit 650 m² Wohnfläche auf drei Ebenen * Fünf Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad * Privater, beheizter Swimmingpool (75 m²) * Drei Einbauküchen inklusive Elektrogeräten * Sauna, Hamam, Fitnessraum und Whirlpool * Begehbare Kleiderschränke * Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikräume * Energieeffiziente Fußbodenheizung * Zentrale Klimaanlage zum Heizen und Kühlen * Umfassende Gebäudeisolierung (Wände, Boden, Decke) * Abstellräume * Holzböden und Holzterrassen * Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern * Grillplatz und großzügige Außenbereiche zum Sitzen und Essen * Garage für vier Autos * Zentrale Videoüberwachung * Notstromaggregat * Zusätzlicher Wassertank * Automatische Bewässerungsanlage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer7
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Wohnfläche (ca.)650 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.300 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
StellplatzartGarage
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerL-AH078
Preise & Kosten
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Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Sauna
- Rolladen
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Standort & Lage
? Profitis Ilias (PLZ 731 33) – Exklusive Panorama-Lage über den Dächern von Chania
Profitis Ilias ist eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Chania, gelegen auf der historischen Halbinsel Akrotiri, direkt oberhalb des Stadtzentrums. Der Ort ...mehr lesen
Profitis Ilias ist eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Chania, gelegen auf der historischen Halbinsel Akrotiri, direkt oberhalb des Stadtzentrums. Der Ort ...mehr lesen
? Profitis Ilias (PLZ 731 33) – Exklusive Panorama-Lage über den Dächern von Chania
Profitis Ilias ist eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Chania, gelegen auf der historischen Halbinsel Akrotiri, direkt oberhalb des Stadtzentrums. Der Ort ist berühmt für die Gräber der Familie Venizelos und bietet einen der spektakulärsten Ausblicke der gesamten Insel: ein unvergleichliches Panorama über die gesamte Stadt, den venezianischen Hafen und das tiefblaue kretische Meer, eingerahmt von den majestätischen Weißen Bergen. Wer in Profitis Ilias lebt, genießt die Privatsphäre und Ruhe eines gehobenen Wohnviertels, während das pulsierende Leben der Metropole Chania buchstäblich zu Füßen liegt.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Profitis Ilias ist geprägt von Exklusivität, Ruhe und einer tiefen ästhetischen Inspiration durch die Lage. Die Atmosphäre ist gepflegt und ruhig, dominiert von prächtigen Gärten und hochwertiger Architektur. Es ist ein Ort für Menschen, die höchste Ansprüche an ihre Wohnqualität stellen und den täglichen Sonnenuntergang über der Bucht von Chania als festen Bestandteil ihres Lebensstils schätzen. Die Kombination aus historischer Bedeutung, grüner Parklandschaft und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum macht diesen Standort einzigartig und zu einer der begehrtesten Adressen für Residenten und Investoren gleichermaßen.
? Lage
Profitis Ilias thront auf einem Hügel östlich des Stadtkerns von Chania. Die Lage ist strategisch perfekt: Sie bietet eine schnelle Anbindung sowohl an das urbane Zentrum als auch an den internationalen Flughafen auf der Akrotiri-Halbinsel.
? Entfernungen
Chania (Zentrum): 5,3 km | 12 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 9,9 km | 12 Min.
? Natur & Ausflugsziele
Direkt vor der Haustür liegt der weitläufige Park der Venizelos-Gräber, der zu Spaziergängen mit historischem Flair und atemberaubender Aussicht einlädt. Die wunderschönen Buchten und Strände der Akrotiri-Halbinsel, wie Stavros oder Kalathas, sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lockt das Stadtzentrum von Chania mit seinem venezianischen Hafen, erstklassigen Boutiquen und einer Gastronomieszene, die zu den besten Griechenlands zählt. In Profitis Ilias wohnen Sie an einem Ort, der Naturgenuss und urbanes High-End-Leben perfekt miteinander verwebt.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Profitis Ilias ist durch eine extrem hohe Wertstabilität und begrenzte Verfügbarkeit gekennzeichnet. Er ist die Top-Adresse für den Bau oder Erwerb einer repräsentativen Luxusvilla oder eines anspruchsvollen Villen-Neubaus. Grundstücke in dieser Lage sind Raritäten, die durch ihren garantierten Meerblick und die Nähe zur Stadt einen enormen Marktwert besitzen. Eine Immobilie mit privatem Swimmingpool und großzügigen Terrassenflächen ist hier der Goldstandard. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um Ihnen Zugang zu exklusiven Off-Market-Objekten in dieser Premium-Lage zu verschaffen.
Profitis Ilias ist eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Chania, gelegen auf der historischen Halbinsel Akrotiri, direkt oberhalb des Stadtzentrums. Der Ort ist berühmt für die Gräber der Familie Venizelos und bietet einen der spektakulärsten Ausblicke der gesamten Insel: ein unvergleichliches Panorama über die gesamte Stadt, den venezianischen Hafen und das tiefblaue kretische Meer, eingerahmt von den majestätischen Weißen Bergen. Wer in Profitis Ilias lebt, genießt die Privatsphäre und Ruhe eines gehobenen Wohnviertels, während das pulsierende Leben der Metropole Chania buchstäblich zu Füßen liegt.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Profitis Ilias ist geprägt von Exklusivität, Ruhe und einer tiefen ästhetischen Inspiration durch die Lage. Die Atmosphäre ist gepflegt und ruhig, dominiert von prächtigen Gärten und hochwertiger Architektur. Es ist ein Ort für Menschen, die höchste Ansprüche an ihre Wohnqualität stellen und den täglichen Sonnenuntergang über der Bucht von Chania als festen Bestandteil ihres Lebensstils schätzen. Die Kombination aus historischer Bedeutung, grüner Parklandschaft und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum macht diesen Standort einzigartig und zu einer der begehrtesten Adressen für Residenten und Investoren gleichermaßen.
? Lage
Profitis Ilias thront auf einem Hügel östlich des Stadtkerns von Chania. Die Lage ist strategisch perfekt: Sie bietet eine schnelle Anbindung sowohl an das urbane Zentrum als auch an den internationalen Flughafen auf der Akrotiri-Halbinsel.
? Entfernungen
Chania (Zentrum): 5,3 km | 12 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 9,9 km | 12 Min.
? Natur & Ausflugsziele
Direkt vor der Haustür liegt der weitläufige Park der Venizelos-Gräber, der zu Spaziergängen mit historischem Flair und atemberaubender Aussicht einlädt. Die wunderschönen Buchten und Strände der Akrotiri-Halbinsel, wie Stavros oder Kalathas, sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lockt das Stadtzentrum von Chania mit seinem venezianischen Hafen, erstklassigen Boutiquen und einer Gastronomieszene, die zu den besten Griechenlands zählt. In Profitis Ilias wohnen Sie an einem Ort, der Naturgenuss und urbanes High-End-Leben perfekt miteinander verwebt.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Profitis Ilias ist durch eine extrem hohe Wertstabilität und begrenzte Verfügbarkeit gekennzeichnet. Er ist die Top-Adresse für den Bau oder Erwerb einer repräsentativen Luxusvilla oder eines anspruchsvollen Villen-Neubaus. Grundstücke in dieser Lage sind Raritäten, die durch ihren garantierten Meerblick und die Nähe zur Stadt einen enormen Marktwert besitzen. Eine Immobilie mit privatem Swimmingpool und großzügigen Terrassenflächen ist hier der Goldstandard. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um Ihnen Zugang zu exklusiven Off-Market-Objekten in dieser Premium-Lage zu verschaffen.
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
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Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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