Wohnung in Matosinhos, Porto

4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Matosinhos

Diese Wohnung befindet sich in einer der bekanntesten Wohnanlagen von Matosinhos, in einer privaten Wohnanlage mit moderner und eleganter Architektur. Sie vereint Raffinesse im Innen- und Außenbereich und bietet Ihnen absolute Privatsphäre.

Jede Wohnung in dieser Anlage verfügt über einen eigenen Innenhof, auf dem Sie ungestörte Momente mit Ihrer Familie genießen können.

Das gesamte Projekt wurde so konzipiert, dass Sie im Einklang mit dem pulsierenden Stadtleben und der Ruhe am Meer leben können. Die perfekte Kombination: Der Strand von Matosinhos ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Anlage umfasst 75 Wohnungen auf 4 Etagen, von 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen, und 2 Untergeschosse mit Garagen und Abstellräumen.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus:

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche
- 2 Suiten mit Einbauschränken
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer für beide Schlafzimmer
- Gäste-WC

Sie verfügt über einen 13,10 m² großen Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, einer der Suiten und einem der Schlafzimmer.

Im 2. Untergeschoss befinden sich außerdem:

- 3 Parkplätze und ein Abstellraum

Zu den Hauptmerkmalen gehören:
Ein elektrischer Aufzug mit einer Kapazität von 8 Personen, leise, komfortabel und energieeffizient (Klasse A), mit automatischen Türen und LED-Beleuchtung

Heizung und Kühlung über ein Multi-Split-System mit LG-Wandgeräten oder gleichwertigen Innengeräten.

Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung (Aquapura oder gleichwertig).

Aluminiumfenster mit thermischer Trennung (Typ Cortizo Cor Vision und Cor 60) mit lackierter Oberfläche und Doppelverglasung mit Wärmeschutz.

Verdunkelungsrollos: Indirekte Beleuchtung ermöglicht die Installation von Verdunkelungsrollos oder -vorhängen im Innenbereich. Inklusive motorisierter Verdunkelungsrollos in den Schlafzimmern
Individuelle und unabhängige mechanische Belüftung in Küche und Bädern
Schalldämmung mit Polyethylen-Akustikmembran zwischen den Geschossdecken der Wohnungen. Schalldämmung mit Mineralwolle in den Wänden zwischen den Wohneinheiten und Wärmedämmung mit extrudiertem Polystyrol in den Außenwänden
Zutrittskontrolle per Farbvideo-Gegensprechanlage

Sanitär-, Elektro-, Telefon- und TV-Anschlüsse
Beleuchtung mit indirekter Beleuchtung in den Nischen und Deckenspots
Privatparkplatz mit Zugang zur Tiefgarage über ein automatisches Sektionaltor mit Fernbedienung
Wertstoffhof im Eingangsbereich der Anlage zur getrennten Sammlung von Restmüll, Glas, Papier und Verpackungen
Mehrzweckraum (80 m²) mit Sanitäranlagen für die Bewohner und andere Aktivitäten
Grünanlagen in den Gemeinschafts- und Wohn-/Freizeitbereichen der Wohnanlage
Sicherheit: Sicherheitstür am Eingang der Wohnungen

Brandschutztüren an den Zugängen zu Treppenhäusern und Kellern
Brand- und Kohlenmonoxidmelder in den Garagen
Feuerlöschanlage in den Gemeinschaftsbereichen
Bewegungsmeldergesteuerte automatische Beleuchtung und Notbeleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss und Keller.

Zwei begrünte Innenhöfe.

Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsbereiche mit Gärten und ein 80 m² großes Zimmer in der Eigentumswohnung.

Sehr gute Lage in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, der U-Bahn und mit schneller Anbindung an die A28, A1 und die Hauptstraßen der Stadt.

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