Wohnung in Setúbal, Setúbal

Premium 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf Tróia | Setúbal | 127,85 m²

Die Helligkeit ist das zentrale Element dieser anspruchsvollen 2-Zimmer-Wohnung (3 Räume) mit einer Bruttofläche von 127,85 m². Dank ihrer dreifachen Sonnenausrichtung (Nord, Süd und Ost) garantiert diese Immobilie den ganzen Tag über hervorragendes natürliches Licht. Diese Dynamik gipfelt in einem unvergleichlichen Panoramablick über den Fluss Sado und die Halbinsel Tróia, der technisch als eines der besten Fenster zur Stadt gilt. Das große Wohnzimmer (36 m²) profitiert von direktem Zugang zum Balkon, um diese exklusive Aussicht zu genießen.

Lage und Gebäude von Prestige

In einer privilegierten Gegend von Setúbal, im symbolträchtigen Bairro dos Pescadores (Viso), gelegen, verbindet die Immobilie die Ruhe eines traditionellen Viertels mit der Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen, Schulen und Transportmitteln.

Die Gebäudeinfrastruktur ist von hoher Qualität, es handelt sich um eine Konstruktion der renommierten Sociedade de Construções Santo & Filhos, S.A., einem Familienunternehmen mit 43 Jahren Erfahrung in Setúbal. Das Gebäude, das über einen Aufzug verfügt, umfasst einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum. Die Eigentümergemeinschaft bietet zudem einen exklusiven Bereich im obersten Stockwerk (Rooftop), bestehend aus einem Veranstaltungs-/Partysaal, Sanitäranlagen und einer Panoramaterrasse mit 360º-Blick auf die Stadt und den Fluss.

Technische Daten und Komfort

Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen und Funktionalitäten, die auf Komfort und Sicherheit ausgelegt sind.

Privatbereich: Die Master-Suite von 27 m² verfügt über einen Einbauschrank und ein eigenes Bad mit Hydromassage-Badewanne. Das zweite Schlafzimmer umfasst ebenfalls einen Einbauschrank und eine abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung.

Küche: Komplett ausgestattet mit aktuellen Markengeräten (Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschinen und intelligenter Warmwasserbereiter) und verfügt über eine separate Speisekammer von 2 m².

Komfort und Effizienz: Sie verfügt über eine integrierte Klimaanlage und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und thermischer Trennung. Der Boden im Wohnzimmer ist aus schwimmendem Parkett.

Technologie und Sicherheit: Umfasst Hausautomation (Domotik), elektrische Rollläden, ein Ambient-Soundsystem in allen Räumen, Zentralstaubsauger und eine Sicherheitstür. Für maximale Sicherheit verfügt die Suite über einen eingebauten Safe und es gibt Hochwassersensoren in Küche und Bädern (sowie einen Rauchmelder).

Design: Die Wand des Wohnzimmers weist eine personalisierte künstlerische Gestaltung durch eine bildende Künstlerin auf, ein exklusives Detail.

Das Leben in Setúbal

Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Nähe zum Meer und die renommierte Gastronomie von Setúbal schätzen und bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsverbindungen nach Lissabon. Diese funktionale Immobilie ist bezugsfertig und befindet sich in einer sehr gefragten Lage, in der der Küstenlebensstil auf städtische Bequemlichkeit trifft.

Hinweis des Beraters:
Das Betreten dieser Wohnung ist das Erleben einer täglichen Metamorphose. Das Licht, dank der drei Sonnenfronten, ist nicht nur ein Element, sondern der Puls des Hauses: von der vibrierenden Morgensonne, über die sanfte Helligkeit des Nachmittags, bis zum Höhepunkt des Schauspiels des Blicks auf Tróia bei Sonnenuntergang. Es ist ein Zuhause, das mit den Stunden lebendig wird und Wärme ausstrahlt, eine Seltenheit auf dem Markt. Eine wirklich einzigartige Immobilie, perfekt für diejenigen, die Qualität, Sicherheit und eine Aussicht suchen, die reine Poesie ist.
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