Wohnung mit 3 Zimmern in Custóias, Leça do Balio e Guifões mit 158 m²

3-Zimmer-Wohnung der Extraklasse im oberen Stockwerk | Terrasse von 36 m² | Garagenbox für 2 Autos | Vollständig renoviert

Wenn Sie eine Wohnung suchen, in der Komfort, natürliches Licht und Lebensqualität zusammenkommen, ist dies eine hervorragende Gelegenheit.

Wir stellen diese herausragende 3-Zimmer-Wohnung vor, vollständig renoviert, im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes, das kürzlich bedeutende Verbesserungen erfahren hat. Sie bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Räumen, exzellenter Sonneneinstrahlung, einer großen 36 m²-Terrasse und einer Garagenbox für zwei Fahrzeuge.

Mit 158 m² privater Bruttofläche zeichnet sich diese Immobilie durch großzügige Räume und eine hervorragende Aufteilung aus und bietet eine moderne, funktionale und einladende Umgebung für die ganze Familie.

Der Sozialbereich ist wirklich beeindruckend: Ein Wohnzimmer von ca. 60 m², lichtdurchflutet durch Ost-/Westausrichtung, mit Kamin und Wärmerückgewinnungssystem ausgestattet, was einen perfekten Ort für den täglichen Gebrauch und das Beisammensein mit Familie und Freunden schafft.

Außerhalb ermöglicht die großzügige 36 m²-Terrasse die Schaffung verschiedener Freizeitbereiche, von Outdoor-Essbereichen bis hin zu ruhigen Momenten mit vollständiger Privatsphäre.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet hervorragende Funktionalität; sie schließt eine überdachte Erweiterung ein und erzielt eine Nutzfläche von insgesamt 13,70 m².

Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, das herausragende Hauptschlafzimmer mit ca. 24 m², ergänzt durch einen eleganten Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer von 3,6 m². Die Wohnung verfügt zudem über zwei weitere komplette Badezimmer für optimalen Komfort von Familie und Gästen.

Bezüglich Komfort und Energieeffizienz ist die Immobilie mit einem Wärmerückgewinnungssystem, Wärmepumpe, vier Solarmodulen, doppelt verglasten Fenstern und Rahmen ausgestattet, was höhere Effizienz, Wärmedämmung und geringere Energiekosten bedeutet.

Die Garagenbox bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen praktischen Abstellraum.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung vollständig möbliert zu erwerben und sofort bezugsfertig zu übernehmen.

Das Gebäude hat außerdem bedeutende jüngste Verbesserungen erfahren, darunter eine vollständig renovierte Fassade mit Etics-System (äußere Wärmedämmung), Behandlung und Anstrich, erneuerte Dachkonstruktion mit Sandwichpaneel und zwei Aufzüge, was Komfort und Investitionswert sichert.

Gelegen in einer Gegend mit exzellenter Anbindung, nur ca. 5 Minuten von Via Norte, Vci und Circunvalação entfernt, mit schnellem Zugang zu jedem Punkt der Stadt.

Im Alltag können Sie eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen in wenigen Gehminuten erreichen, darunter Mercadona, Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi, Cafés, Konditoreien, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle notwendigen Dienstleistungen.

Dies ist eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert ist, die Bauqualität, überdurchschnittliche Räume, Außenfläche, natürliches Licht und eine praktische Lage für den täglichen Gebrauch schätzen.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die all das vereint, was die anspruchsvollsten Familien suchen.

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