Einfamilienhaus in Pataias e Martingança mit 210 m²

EINZIGES EINSTÖCKIGES HAUS T3 | 725 m² GRUNDSTÜCK | PATAIAS — IN WENIG MINUTEN IM ZENTRUM

In einer Gehminute erreichen Sie das Zentrum von Pataias. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 steht auf einem 725 m² großen Grundstück und verbindet Privatsphäre, Komfort und eine wahrlich privilegierte Lage.

QUALITÄTSKONSTRUKTION Dies ist ein Haus, das mit Dauerhaftigkeit und dem Wohlbefinden seiner Bewohner im Sinn gebaut wurde. Der verwendete Beton wurde im Labor getestet, um die Tragfähigkeit der Immobilie zu garantieren, und das Haus wurde etwa 80 Zentimeter vom Boden angehoben, um eine ordnungsgemäße Belüftung und Luftzirkulation der Struktur zu gewährleisten – eine effektive Lösung, um Feuchtigkeit zu verhindern und ein durchgehend trockenes und gesundes Innenleben zu gewährleisten.

INNENAUFTEILUNG Beim Betreten werden Sie von einer 13,7 m² großen Diele empfangen, die sich mit allen Bereichen des Hauses verbindet. Die Master-Suite mit 20 m² verfügt über ein en-suite-Bad (Fixtures bereits ersetzt, nur noch der Waschtisch ist zu installieren). Zwei weitere Schlafzimmer mit 17 m² bzw. 13,20 m², die beide zum Garten hin ausgerichtet sind, sorgen für natürliches Licht und grüne Sicht. Ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne dient diesen Schlafzimmern. Das Wohnzimmer mit 40 m² blickt auf den Haupteingang und den Vorgarten und schafft einen großzügigen, hellen Raum für das tägliche Familienleben. Die Küche mit 24 m² beinhaltet eine Vorratskammer und bietet praktischen, funktionalen Stauraum.

EIN RAUM, VIELE MÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft umfasst zudem einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Ästhetik-Büro und Arbeitsbereich genutzt wird, aber leicht in einen Winterraum oder eine umschlossene Garage umgewandelt werden kann, je nach Bedarf der Bewohner.

AUßENBEREICH FÜR LEBEN UND VERANSTALTUNGEN Der 725 m² große Grund ist mit einem Grillbereich ausgestattet, ideal für Freizeit und gesellschaftliche Zusammenkünfte, und es gibt zusätzlichen Platz für einen Swimmingpool, sodass Sie den Garten in eine wahre Sommeroase verwandeln können.

KOMFORT UND EFFIZIENZ IN JEDEM RAUM Das Haus ist mit Klimaanlage in allen Zimmern, Zentralheizung, Zentralstaubsauger und Solarpaneelen ausgestattet und sorgt das ganze Jahr über für thermischen Komfort und Energieeffizienz. Die Immobilie hat bereits von jüngsten Verbesserungen profitiert und befindet sich dadurch in gutem Erhaltungszustand.

LAGE: ALLES IN EINER MINUTE ERREICHBAR Die große Stärke dieses Hauses ist ohne Frage seine Lage: Fußläufig in einer Minute erreichen Sie das Zentrum von Pataias mit lokalen Geschäften, Dienstleistungen, Cafés, Restaurants, Apotheke, Schulen und allen Alltagsannehmlichkeiten – alles, was Sie brauchen, nur einen kurzen Fußweg von zu Hause entfernt, ohne die Ruhe eines Wohngebiets zu verlieren.

In Bezug auf die Erreichbarkeit bietet Pataias eine direkte Anbindung an die Autobahn A8, die leichten Zugang nach Lissabon und zur zentralen Küste des Landes ermöglicht. Die nächsten Strände, wie Praia de Paredes da Vitória, sind nur wenige Autominuten entfernt, und der Humberto Delgado Flughafen in Lissabon liegt etwa 125 km entfernt, ca. 1 Stunde 15 Minuten Fahrt.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, bewährter Bauqualität und eine selten am Markt erhältliche Lage suchen.

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