Startseite / Villa in Pedrógão Grande, Leiria

Anwesen mit Blick auf den See, vollständig autark, mit zwei Häusern, etabliertem Obstgarten und außergewöhnlichem touristischem Potenzial

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen zum Gesang der Vögel auf, genießen Ihren Kaffee während Sie auf die ruhigen Gewässer des Staudamms von Cabril blicken, in dem Wissen, dass Ihr Haus seine eigene Energie erzeugt, sein eigenes Wasser sammelt und völlige Unabhängigkeit bietet, ohne auf Komfort zu verzichten.

Gelegen in der Nähe eines ruhigen Dorfes, nur 500 Meter von den schönen Gewässern des Staudamms von Cabril entfernt und wenige Minuten von der historischen Stadt Pedrógão Grande, verbindet dieses autarke Anwesen einen modernen und nachhaltigen Lebensstil mit der Schönheit und Ruhe der portugiesischen Landschaft. Die Umfassungsmauer ist geschlossen und bietet hervorragende Privatsphäre.

Das Anwesen liegt auf fruchtbarem Land mit herrlichen Ausblicken auf den See und wurde sorgfältig gestaltet, um einen Lebensstil zu schaffen, der sowohl umweltfreundlich als auch praktisch ist. Ob Sie eine ständige Residenz, einen autarken Rückzugsort oder ein Anwesen mit hervorragendem touristischem Potenzial suchen, dieses einzigartige kleine Anwesen bietet unbegrenzte Möglichkeiten.

Das Hauptwohnhaus wurde kürzlich 2023 mit hochwertigen ökologischen Baumethoden und erstklassigen Materialien errichtet. Es ist für ganzjährigen Komfort konzipiert und verfügt über hervorragende Isolierung, hochwertige Kipp- und Drehfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, thermische Solarheizung, neue Klimaanlage (Heizung und Kühlung) sowie vorbereitete Anschlüsse für Zentralheizung, falls gewünscht.

Im Inneren schaffen die helle offene Küche und das Wohnzimmer einen gemütlichen Raum zum Entspannen rund um einen hochwertigen dänischen Holzofen, der das Haus in den kälteren Monaten effizient wärmt. Ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und zwei Schlafbereiche auf einem Zwischengeschoss bieten überraschend flexiblen Platz in diesem hochwertig ausgestatteten Haus.

Ein zweites, größeres zweistöckiges Haus bietet enormes Potenzial. Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise renoviert und wird derzeit als Studio und Lagerraum genutzt, während der verbleibende Platz die perfekte Gelegenheit bietet, zusätzliche Gästenunterkünfte, ein Familienhaus, einen kreativen Arbeitsraum oder eine unabhängige Ferienwohnung zu schaffen. Mit der Möglichkeit, dass jede Etage unabhängig funktioniert, sind die Möglichkeiten vielfältig.

Einer der größten Vorzüge des Anwesens ist seine vollständige Autarkie. Ein hochwertiges Photovoltaiksystem, unterstützt durch Lithiumbatterien und zwei 4.000-W-Wechselrichter, liefert zuverlässige Stromversorgung netzunabhängig mit über 14 kWh Speicherkapazität. Wasser wird durch einen beeindruckenden 150 Meter tiefen Brunnen bereitgestellt, der das ganze Jahr über reichlich privates Wasser garantiert.

Im Außenbereich ist das Gelände wirklich beeindruckend. Das Land wurde sorgfältig bewirtschaftet und in einen produktiven biologischen Obstgarten umgewandelt, gefüllt mit einer außergewöhnlichen Vielfalt bereits etablierter Obstbäume, darunter mehrere beeindruckende Zitrusbäume, Apfelbäume, Birnbäume, Pfirsichbäume, Pflaumenbäume, Feigenbäume, Kirschbäume, Kakibäume, Granatapfelbäume, Walnussbäume, Haselnussbäume, Kastanienbäume und reife Weinreben, die sowohl Trauben für Wein als auch Tafeltrauben produzieren. Ungefähr 40 Olivenbäume sind über die Landschaft verteilt, während ein unterirdisches Bewässerungssystem und ein Wasserspeicher die Instandhaltung des Geländes einfach und effizient machen.

Der untere Teil des Anwesens genießt besonders schöne Ausblicke auf den See und bietet eine ruhige Waldumgebung mit mehreren privaten Bereichen, ideal zum Campen oder Parken von Wohnmobilen. Strom- und Wasseranschlüsse wurden bereits vorbereitet und schaffen verlockende Möglichkeiten für Tourismus oder Gästenunterkünfte, vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen.

Die Praktikabilität wurde ebenfalls sorgfältig berücksichtigt, mit einer neu errichteten überdachten Garage, die überdachte Parkplätze für drei Fahrzeuge bietet, mehreren Zufahrten mit Toren, attraktiven Steinmauern und einem traditionellen Steinanbau, der derzeit zur Lagerung von Brennholz genutzt wird.

Trotz seiner wunderbar ruhigen Umgebung bleibt das Anwesen günstig gelegen. Die Ufer des Staudamms von Cabril sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo Sie schwimmen können, während Pedrógão Grande mit seinen Supermärkten, Cafés, Restaurants, Gesundheitszentrum, Schulen, Wochenmarkt und alltäglichen Annehmlichkeiten weniger als fünf Minuten entfernt ist.

Coimbra liegt etwa 45 Minuten entfernt, die Atlantikküste etwa eine Stunde entfernt und die Flughäfen Lissabon und Porto etwa zwei Stunden entfernt.

Anwesen, die dieses Niveau an Nachhaltigkeit, Privatsphäre, natürlicher Schönheit und zukünftigem Potenzial bieten, sind außergewöhnlich selten. Ob Ihr Traum darin besteht, einen unabhängigen Lebensstil zu führen, ein Boutique-Tourismusunternehmen zu gründen oder einfach ein ruhiges Haus inmitten der Natur zu genießen, dieses einzigartige Anwesen ist bereit, diese Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

Immobilieneigenschaften

• Vollständig autarkes Anwesen, unabhängig vom Stromnetz
• Zwei separate Häuser
• Ökologisches Haus mit neuem Bau, fertiggestellt 2023
• Zweites Haus mit hervorragendem Potenzial für Renovierung und Tourismus
• Hochwertiges Solarsystem mit Lithiumbatterien
• Privater Brunnen mit 150 Metern Tiefe, der reichlich Wasser für das gesamte Anwesen liefert
• Thermische Solarwasserheizung
• Hochwertige Isolierung und Doppelverglasung
• Dänischer Holzofen
• Etablierter biologischer Obstgarten mit großer Vielfalt an Früchten
• Ungefähr 40 Olivenbäume und reife Weinreben
• Unterirdisches Bewässerungssystem und Wasserspeicher
• Waldgebiet mit Blick auf den See und Potenzial für Camping
• Strom- und Wasseranschlüsse im Campingbereich
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