Wohnung T4 mit Pool, Maia

Wo Luxus auf Ruhe trifft.

Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Häuser, die man fühlen lässt.

Diese prächtige Luxusvilla wurde für diejenigen konzipiert, die viel mehr suchen als nur eine einfache Wohnung: Sie suchen Zuflucht, einen Lebensstil und einen Raum, in dem jedes Detail dazu einlädt, unvergessliche Momente zu erleben.

In einer exklusiven und ruhigen Wohngegend von Nogueira, Maia, vereint diese Immobilie zeitgenössische Architektur, elegante Linien und hervorragende Oberflächen und schafft eine Atmosphäre von Raffinesse, Komfort und absoluter Privatsphäre.

Von Anfang an dringt natürliches Licht in die großzügigen Innenräume ein und hüllt jeden Raum in eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist groß und harmonisch und öffnet sich zum Garten und zum Pool und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Szenerie, die darauf ausgerichtet ist, die kleinen Freuden des Lebens zu genießen: ein Familienmittagessen, ein spätes Bad am Pool oder ein ruhiger Abend am Kamin.

Die Küche, vollständig ausgestattet und sorgfältig gestaltet, verbindet Funktionalität und Eleganz und macht jeden Moment des Alltags praktischer und inspirierender.

Im oberen Stockwerk zeigt der Privatbereich die wahre Bedeutung von Komfort. Drei geräumige Suiten bieten einzigartige Ruhezonen, wobei die exklusive Master Suite mit einem eleganten Ankleidezimmer und einem Bad hervorsticht, das zum Entschleunigen einlädt und jeden Moment genießen lässt.

Der Keller verwandelt dieses Haus in ein rundes Erlebnis. Garage für mehrere Fahrzeuge, Kinoraum, Spielsaal, Weinkeller und Unterstützungbereiche schaffen die ideale Kulisse zum Leben, zum Empfangen von Freunden und zum Feiern der besten Momente.

Doch im Außenbereich gewinnt diese Immobilie endgültig.

Ein sorgfältig gestalteter Garten umgibt einen prächtigen beheizten Pool mit Solarzellen, der eine Atmosphäre der Gelassenheit und des Wohlbefindens das ganze Jahr über schafft. Der Bereich mit Grillküche lädt zu langen Sommer-Mittagessen, Abendessen im Freien und unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden ein. Um dieses exklusive Erlebnis abzurunden, gibt es außerdem einen Bereich für Sauna, der einen echten privaten Entspannungsraum bietet.

Es gibt Räume, die mit Wänden und Gärten gebaut werden. Und es gibt Räume, die mit Erinnerungen gebaut werden. Dies ist einer davon. Wenn der Tag sich dem Abend zuwendet und die Nacht den Horizont umarmt, enthüllt das sanfte Licht eine Kulisse, die darauf ausgerichtet ist, die Zeit zu verlangsamen. Das Grüne des Rasens lädt zum zügigen, entspannten Spaziergang ein, der Pool spiegelt Gelassenheit wider und jeder Winkel scheint eine Geschichte von Geselligkeit, Ruhe und geteiltem Glück zu erzählen. Hier beginnen die Tage mit der Energie des natürlichen Lichts und enden unter einem Sternenhimmel, begleitet vom Klang des Wassers, von Gesprächen, die sich verlängern, und Momenten, die im Gedächtnis bleiben. Der Essbereich und die Grillstelle verwandeln einfache Treffen in unvergessliche Feiern, während der Garten die perfekte Verbindung zwischen Komfort, Natur und Wohlbefinden schafft. Mehr als ein Außenbereich ist dies ein Raum, in dem Leben geschieht. Wo jedes Abendessen im Freien zu einem Erlebnis wird, jeder Sprung ins Wasser eine belebende Pause und jeder Sonnenuntergang eine Gelegenheit, das zu schätzen, was wirklich wichtig ist. Denn echter Luxus liegt nicht nur in der Schönheit des Ortes, sondern in der Qualität der Momente, die darin gelebt werden.

Jedes Detail dieses Hauses wurde darauf ausgelegt, Effizienz, Komfort und Lebensqualität zu bieten, mit Klimaanlage im Wohnzimmer und Vorinstallation in den übrigen Räumen, Kamin für Pellets, Biomasse-Heizkessel (Pellets) für besseren Komfort und Energieeffizienz, Solarthermie- und Photovoltaik-Paneele zur Energieerzeugung.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- Elegantes Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den Pool
- Voll ausgestattete Küche mit Zugang nach außen
- Schlafzimmer mit Einbauschrank, ideal als Büro
- Vollbad.

Erstes Obergeschoss:
- Zwei Suiten mit Einbauschränken
- Eine exklusive Master Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.

Keller:
- Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge
- Kinoraum
- Spielsaal
- Weinkeller
- Abstellraum
- Außenbereich
- Beheizter Pool durch Solarzellen
- Privater Garten
- Grillbereich mit ausgestatteter Küche
- Vollbad
- Vorinstallation für Sauna
- Hundehütte
- Maschinenraum.
- Ausstattung
- Klimaanlage
- Pellet-Heizung
- Solarthermie-Paneele
- Photovoltaik-Paneele.

Flächen:
- Gesamtgrundstücksfläche: 615 m²
- Bebauungsfläche: 135 m²
- Brutto errichtete Fläche: 420,06 m²
- Brutto privative Fläche: 272,50 m²
- Brutto abhängige Fläche: 147,56 m²

Eine Lage, in der Ruhe herrscht.

In einer erstklassigen Wohngegend gelegen, bietet diese Villa die Ruhe, die Sie suchen, ohne die Nähe zu Schulen, Handel, Dienstleistungen und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Straßennetzen zu vermissen.

Hier hat Stille ihren Wert. Privatsphäre ist ein Privileg. Und jeder Heimkehr wird zu einem besonderen Moment.

Straße Central da Devesa, Nr. 513
4475-817 Nogueira e Silva Escura, Maia

GPS: >
Lebe das Haus, das Sie sich immer vorgestellt haben.

Mehr als nur eine Villa ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, in der Luxus dezent gelebt wird, wo sich Komfort in jedem Raum spürt und jeder Tag eine Einladung zur Ruhe ist.

Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und erlauben Sie sich, ein Haus zu entdecken, das für Menschen gemacht ist, die Exklusivität, Eleganz und eine kompromisslose Lebensqualität schätzen.

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