Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit privatem Zugang zum Fluss – Ideal als Gästezimmer bzw. Chambres d'Hôtes

Wirklich charaktervolles Anwesen, dieses prächtige Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert besticht sofort durch seine zeitlose Eleganz, seine bemerkenswerten Volumen und seinen authentischen Charakter, der perfekt erhalten ist. Vollständig geschmackvoll renoviert, verbindet es den Prestige des Alten harmonisch mit modernem Komfort dank hochwertiger Leistungen und raffiniertem Dekor.
Schon der Eingang zeugt von der Einzigartigkeit der Immobilie: erhaltene alte Bodenbeläge, großzügige Raumhöhen, ursprüngliche Schmiedeeisenarbeiten und eine majestätische Haupttreppe aus Schmiedeeisen. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, die Seele dieses Hauses zu betonen und zugleich die Anforderungen einer anspruchsvollen Kundschaft zu erfüllen.
Entwickelt sich auf etwa 485 m² verteilt über vier Ebenen; diese seltene Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Chambres d'Hôtes-Aktivität, ein Prestige-Familienhaus oder ein Projekt, das Wohnen und Beruf verbindet.
Außen ein charmanter, idyllischer Garten von 250 m², der eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt bildet. Die von einer wunderschönen über hundert Jahre alten Glyzinie beschattete Terrasse schafft einen bezaubernden Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Frühstücke oder sommerliche Abende in einer intimen und eleganten Atmosphäre.
Der absolut herausragende Vorteil dieser Immobilie liegt im privaten Zugang zum Fluss, der am Ende des Gartens liegt. Ein seltener Privileg, das eine ruhige und erholsame Umgebung bietet und besonders für eine charmante Empfangstätigkeit gefragt ist.
Im Erdgeschoss befinden sich die Haupträume mit einem großzügigen Eingangsfoyer, der die verschiedenen Empfangsräume verbindet. Hier entdecken Sie ein unabhängiges Studio, eine Waschküche, ein gemütliches Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche sowie ein elegantes Esszimmer, das für Gastgeber konzipiert ist.
Im Untergeschoss bieten zwei große Kellerräume von jeweils ca. 80 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Weinkeller, Lagerfläche, Werkstatt oder Wellnessbereich.
Das erste Obergeschoss ist vollständig der Chambres d’Hôtes-Aktivität gewidmet, mit einer Wäscherei und drei prächtigen Service-Suiten, darunter eine Familien-Suite mit Doppelzimmer, wobei jede suite über ein eigenes Bad verfügt.
Das zweite Obergeschoss ergänzt den Empfangsbereich mit zwei weiteren Suiten, die Komfort, Privatsphäre und hochwertige Leistungen bieten.
Schließlich beherbergen das zweite und dritte Stockwerk eine großzügige, unabhängige Privatwohnung von 180 m², einschließlich einer großen offenen Küche zu einem einladenden Esszimmer, einem hellen Wohnzimmer, einem Büro, drei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Dieser Raum ermöglicht eine vollständige Unabhängigkeit zwischen Privatleben und beruflicher Tätigkeit.
Ausstattung: Doppelverglasung, Aluminiumfenster, Internet, natürliche Quelle, großzügige Räume, erhaltene Ausstrahlung und privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften und Schulen.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für Liebhaber schöner Villen, die ein einzigartiges Lebensprojekt in einer Umgebung voller Geschichte und Charme realisieren möchten.