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bellevue.de-ID: 30680117

Einfamilienhaus zu verkaufen, Limni, 310 m², 430 000 €

  • Haus
  • · 310 m² Wohnfläche
  • · 150 m² Grundstücksfläche
  • · 430.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Residenz über drei Ebenen mit zwei unabhängigen Apartments und Panoramablick aufs Meer | Limni, Evia

Gelegen im Zentrum von Limni, Evia, auf einem leicht erhöhten Grundstück nur 120 Meter vom Meer entfernt, bietet diese dreigeschossige Residenz eine ...mehr lesen
Residenz über drei Ebenen mit zwei unabhängigen Apartments und Panoramablick aufs Meer | Limni, Evia

Gelegen im Zentrum von Limni, Evia, auf einem leicht erhöhten Grundstück nur 120 Meter vom Meer entfernt, bietet diese dreigeschossige Residenz eine Gesamtfläche von ca. 310 m². Auf einem Grundstück von ca. 150 m².

Die Immobilie umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, direkt bewohnbar, sowie eine unvollendete untere Ebene mit erheblichem Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Die beiden Wohnebenen bieten uneingeschränkte Sicht auf Meer, Stadt und umliegende Landschaft.

Aufbau

Untere Ebene – Halbkeller, ca. 70–80 m²

Ein Zimmer ist fertiggestellt.
Der Großteil der Ebene bleibt unfertig, mit sichtbaren Ziegeln und Beton.
Sie kann in Zukunft als zusätzliche Residenz, Gästewohnung, Arbeitsbereich, Lagerraum oder Stützung für die beiden Hauptwohnhäuser fertiggestellt werden.

Obergeschoss – Hauptwohnsitz, ca. 100 m²

2 komfortable Schlafzimmer auf der kühleren Nordseite.
1 zusätzlicher Raum geeignet als drittes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder kleines Wohnzimmer.
Separate Küche.
Großer Wohnbereich.
1 großes Badezimmer.
Vor Balkon mit freiem Blick auf Meer und Limni.
Seitlicher Zugang zu einem geschützt liegenden Außenbereich.

Die Residenz ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Ihre aktuelle Aufteilung bietet zudem Spielraum für eine Umgestaltung, sodass Küche und Wohnbereich zu einem großen, offeneren Wohnraum kombiniert werden können.

Obergeschoss – Unabhängige Residenz

2 Schlafzimmer, eines größer, eines kleiner.
Küche.
Wohnzimmer.
1 Badezimmer.
Offene Holzbalkendecke unter einem Tonnengewölbe.
Große Terrasse mit Panorama-Blick aufs Meer ohne Hindernisse.

Die Residenz im Obergeschoss besticht durch das warme Ambiente ihrer Holzbalkendecke und die außergewöhnlichen Blicke, die den ganzen Tag geöffnet bleiben. Sie befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und kann sofort bezogen werden, mit nur geringfügigen Wartungsarbeiten oder ästhetischen Verbesserungen nach Wunsch des neuen Eigentümers.

Es handelt sich um eine äußerst flexible Immobilie, geeignet für eine Großfamilie, zwei Generationen, die im selben Gebäude leben möchten und dennoch unabhängig bleiben, oder für einen Käufer, der privaten Gebrauch und Vermietung kombinieren möchte. Die beiden Residenzen können unabhängig genutzt oder vermietet werden, während die unfertige untere Ebene die Möglichkeit bietet, zukünftig zusätzlichen Raum zu schaffen. Ihre zentrale Lage, die Nähe zum Meer und die panoramischen Ausblicke machen sie auch attraktiv als Ferienwohnsitz oder für turismo-bezogene Nutzung.

Limni ist eine der charmantesten Küstenstädte im Norden von Evia, mit ganzjährig ansässiger Gemeinschaft, Geschäften, Restaurants und grundlegenden Diensten. Das Meer, die Uferpromenade und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    310 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    150 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2518996

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

34005 Σηπιάδα · GRC

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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