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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30680037
Appartement mit Meerblick und Poolzugang - 50,17 m² - 2 Zimmer - Le Croisic
- Wohnung
- · 48 m² Wohnfläche
- · 269.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu Erfolgsgeschichten zu machen.
Entdecken Sie diese Wohnung, die sich im Erdgeschoss von Le Croisic befindet, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zum Hafen und zu den Geschäften.
Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnraum, der ein Wohnzimmer/Esszimmer sowie eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche umfasst, mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der exklusiv genutzt wird. Auf dieser Ebene befinden sich auch eigenständige Toiletten mit Handwaschbecken.
Im Obergeschoss sorgt eine Zwischendecke für zusätzlichen Schlafbereich. Man findet ein Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette.
Die Residenz bietet einen Zugang zu einem Pool. Die Wohnung verfügt über Glasfaser. Der Strand von Saint Goustan und der Küstenweg sind fußläufig erreichbar.
Bevorzugte Lage dieser Wohnung in der Nähe der Annehmlichkeiten der Innenstadt: Geschäfte, Restaurants, Hafen und Märkte.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Großzügige Raumhöhe
- Südausrichtung
- Garten mit exklusiver Nutzung und Terrasse
- Pool
- Direkter Meerzugang
Zu beachten:
- Grundsteuer: 817 € / Jahr
- Laufende jährliche Kosten: 1.440 € / Jahr (elektrische Heizungsenergie und Wasser in den Nebenkosten enthalten)
- Die Immobilie befindet sich in perfektem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentumsstatus
- Wohnung Nr. 499
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Rechtsverfahren
Energieverbrauch (konventionell) (kWhEP/m².jahr): 211 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².jahr): 8 (B)
Energiekosten min 810€ / max 1130€
Preisreferenz-Jahreszahlen: 2021
Verbesserungsvorschläge zur Energieeffizienz gemäß DPE auf Anfrage.
Verkaufspreis: 269.900 € TTC (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Gesellschaftskapital 5.000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, mit Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Laurence Bariller
Ei • Rsac Le Mans 831 315 809
Entdecken Sie diese Wohnung, die sich im Erdgeschoss von Le Croisic befindet, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zum Hafen und zu den Geschäften.
Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnraum, der ein Wohnzimmer/Esszimmer sowie eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche umfasst, mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der exklusiv genutzt wird. Auf dieser Ebene befinden sich auch eigenständige Toiletten mit Handwaschbecken.
Im Obergeschoss sorgt eine Zwischendecke für zusätzlichen Schlafbereich. Man findet ein Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette.
Die Residenz bietet einen Zugang zu einem Pool. Die Wohnung verfügt über Glasfaser. Der Strand von Saint Goustan und der Küstenweg sind fußläufig erreichbar.
Bevorzugte Lage dieser Wohnung in der Nähe der Annehmlichkeiten der Innenstadt: Geschäfte, Restaurants, Hafen und Märkte.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Großzügige Raumhöhe
- Südausrichtung
- Garten mit exklusiver Nutzung und Terrasse
- Pool
- Direkter Meerzugang
Zu beachten:
- Grundsteuer: 817 € / Jahr
- Laufende jährliche Kosten: 1.440 € / Jahr (elektrische Heizungsenergie und Wasser in den Nebenkosten enthalten)
- Die Immobilie befindet sich in perfektem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentumsstatus
- Wohnung Nr. 499
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Rechtsverfahren
Energieverbrauch (konventionell) (kWhEP/m².jahr): 211 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².jahr): 8 (B)
Energiekosten min 810€ / max 1130€
Preisreferenz-Jahreszahlen: 2021
Verbesserungsvorschläge zur Energieeffizienz gemäß DPE auf Anfrage.
Verkaufspreis: 269.900 € TTC (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Gesellschaftskapital 5.000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, mit Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Laurence Bariller
Ei • Rsac Le Mans 831 315 809
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Anbieter-Objektnummergxur4502_lb_1307_1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris