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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30680037

Appartement mit Meerblick und Poolzugang - 50,17 m² - 2 Zimmer - Le Croisic

  • Wohnung
  • · 48 m² Wohnfläche
  • · 269.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu Erfolgsgeschichten zu machen.

Entdecken Sie diese Wohnung, die sich im Erdgeschoss von Le Croisic befindet, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zum Hafen und zu den Geschäften.

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnraum, der ein Wohnzimmer/Esszimmer sowie eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche umfasst, mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der exklusiv genutzt wird. Auf dieser Ebene befinden sich auch eigenständige Toiletten mit Handwaschbecken.

Im Obergeschoss sorgt eine Zwischendecke für zusätzlichen Schlafbereich. Man findet ein Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette.

Die Residenz bietet einen Zugang zu einem Pool. Die Wohnung verfügt über Glasfaser. Der Strand von Saint Goustan und der Küstenweg sind fußläufig erreichbar.

Bevorzugte Lage dieser Wohnung in der Nähe der Annehmlichkeiten der Innenstadt: Geschäfte, Restaurants, Hafen und Märkte.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Großzügige Raumhöhe
- Südausrichtung
- Garten mit exklusiver Nutzung und Terrasse
- Pool
- Direkter Meerzugang

Zu beachten:
- Grundsteuer: 817 € / Jahr
- Laufende jährliche Kosten: 1.440 € / Jahr (elektrische Heizungsenergie und Wasser in den Nebenkosten enthalten)
- Die Immobilie befindet sich in perfektem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentumsstatus
- Wohnung Nr. 499
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Rechtsverfahren

Energieverbrauch (konventionell) (kWhEP/m².jahr): 211 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².jahr): 8 (B)
Energiekosten min 810€ / max 1130€
Preisreferenz-Jahreszahlen: 2021
Verbesserungsvorschläge zur Energieeffizienz gemäß DPE auf Anfrage.

Verkaufspreis: 269.900 € TTC (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Gesellschaftskapital 5.000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, mit Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Laurence Bariller
Ei • Rsac Le Mans 831 315 809

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    48 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    gxur4502_lb_1307_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44490 Le Croisic · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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